EQY – מציגה את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2014

ה- FFO מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 167.7 מיליון דולר בשנת 2014, לעומת FFO מפעילות נמשכת בסך של כ- 158.3 מיליון דולר בשנת 2013.
ה- FFO מפעילות נמשכת למניה הסתכם בכ- 1.28 דולר למניה בשנת 2014 לעומת כ- 1.23 דולר למניה בשנת 2013, גידול של כ- 4%. ה- FFO בשנת 2014 הסתכם בכ- 157.9 מיליון דולר, לעומת כ- 151.0 מיליון דולר בשנת 2013. ה- FFO למניה לשנת 2014 הסתכם בכ- 1.20 דולר לעומת כ- 1.17 דולר למניה בשנת 2013, גידול של כ- 3%.
• שיעור התפוסה הכולל ליום 31 בדצמבר 2014 עמד על כ- 95.0%, גידול של כ- 2.6% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2013 וגידול של כ- 0.6% לעומת שיעור התפוסה ליום 30 בספטמבר 2014. שיעור התפוסה בנכסים זהים ליום 31 בדצמבר 2014 עמד על כ- 95.1%, גידול של כ- 1.4% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2013.
• ה- Same Property N.O.I עלה בשנת 2014 בשיעור של כ-3.0% לעומת שנת 2013.
• הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בשנת 2014 בכ- 48.9 מיליון דולר (0.39 דולר למניה) לעומת כ- 78.0 מיליון דולר (0.65 דולר למניה) בשנת 2013.
• במהלך שנת 2014, חידשה, האריכה וחתמה EQY על 448 חוזי שכירות בשטח של כ- 204 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 7.1%.
• מתחילת השנה מכרהEQY 22 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה כוללת של כ- 150.0 מיליון דולר.
• ליום 31 בדצמבר 2014, ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 141.6 מיליון דולר. העלות הנוספת להשלמת פרויקטים אילו מוערכת בכ- 39.0 מיליון דולר.
• יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 31 בדצמבר 2014
בכ- 27.3%.
• שכ"ד החודשי הממוצע הבסיסי ליום 31 בדצמבר 2014 הסתכם בכ- 15.56 דולר למ"ר, גידול של כ- 2.0% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 30 בספטמבר 2014 וגידול של כ- 7.3% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 בדצמבר 2013.
• ליום 31 בדצמבר 2014, ל- EQY יתרת מזומנים ושווי מזומנים ומסגרות אשראי מתחדשות ולא מנוצלות (Revolving Lines of Credit) בהיקף כולל של כ- 630 מיליון דולר.

דגשים לתוצאות הרבעון הרביעי
• ה- FFO מפעילות נמשכת הסתכם ברבעון בכ- 40.2 מיליון דולר לעומת FFO מפעילות נמשכת בסך של כ- 38.4 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO מפעילות נמשכת למניה הסתכם בכ- 0.30 דולר למניה לעומת כ- 0.30 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון הסתכם בכ- 33.9 מיליון דולר, לעומת כ- 35.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO למניה הסתכם בכ- 0.25 דולר למניה לעומת כ- 0.28 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 11%. הקיטון ב-FFO נובע בעיקרו מהוצאות חד פעמיות שהוכרו במהלך הרבעון הרביעי.
• ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ-4.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
• הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון בכ- 6.7 מיליון דולר (0.05 דולר למניה) לעומת כ- 9.2 מיליון דולר (0.08 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
• במהלך הרבעון חידשה, האריכה וחתמה EQY על 107 חוזי שכירות בשטח של כ- 40 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 14.9%.
• במהלך הרבעון מכרהEQY 6 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה כוללת של כ- 27 מיליון דולר.

תחזית לשנת 2015

EQY מציגה את תחזית ה- FFO למניה לשנת 2015. ה- FFO למניה לשנת 2015 צפוי לעמוד על טווח של 1.31 – 1.28 דולר למניה בנטרול השפעות חד פעמיות.

דיויד לוקס, מנכ"ל EQY מסר: "התוצאות שלנו ברבעון זה משקפות את המיקוד והביצוע יוצא הדופן של הצוות התפעולי בחברה. אבן דרך משמעותית הושגה בשנה זו עם הגעתנו לשיעור תפוסה של 95% וזאת עם דגש מיוחד על השכרת החנויות והשטחים הקטנים יותר שם שיעור התפוסה השתפר מרמה של כ- 82.1% לרמה של כ- 86.4% בהשוואה לשיעור התפוסה בשנת 2013.
אנו מתחילים את שנת 2015 עם תיק נכסים ממוצב היטב, אופטימיים לגבי היכולת שלנו להגדיל את שיעור התפוסה, להגדיל את התזרים נטו מנכסים זהים ולספק צמיחה פנימית באמצעות פיתוח מחדש בתוך תיק הנכסים הקיים."