ריט 1 תרכוש יחד עם JTLV את חלקה של גזית גלוב במרכז המסחרי G" בעמק" בעפולה

תמורת 171.7 מיליון שקל
לאחר העסקה, תחזיק ריט 1 ב-80% מהמתחם ו-JTLV תחזיק ב-20% * בנוסף, ירכשו החברות מגרש סמוך בכ-20.5 מיליון שקל, המיועד להרחבת המרכז

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מדובר בנכס משמעותי באזור, המהווה מוקד משיכה מרכזי ומושכר לרשתות מובילות. העסקה משתלבת באסטרטגיה של גיוון התיק מבחינה גיאוגרפית"

ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, תרכוש, ביחד עם חברת JTLV, 51% מהמרכז המסחרי "G בעמק" מידי גזית גלוב, תמורת 171.7 מיליון שקל. ריט 1, המחזיקה כיום ב-49% מהמרכז המסחרי, הודיעה לגזית גלוב על הפעלת זכות הסירוב שניתנה לה לרכישת אחזקות גזית גלוב במתחם.
במסגרת העסקה, תרכוש ריט 1 31% מהמרכז המסחרי, וכן תרכוש 20% נוספים בנאמנות עבור JTLV. לאחר השלמת העסקה צפויה ריט 1 להחזיק 80% מהמרכז המסחרי ו-JTLV תחזיק 20% ממנו. בנוסף, התחייבו ריט 1 ו-JTLV לרכוש זכויות להקמת כ-13,000 מ"ר בצמוד למרכז המסחרי, תמורת כ-20.5 מיליון שקל. רכישה זו תשמש להרחבת המרכז המסחרי בעתיד, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים, הנמצאים בשלבי אישור מתקדמים. העסקה כפופה לאישור הממונה על ההגבלים העסקיים.
ל-JTLV אופציה לרכוש 20% נוספים מהמרכז בתוך שלוש שנים ממועד השלמת העסקה.
המרכז המסחרי "G בעמק" נמצא בסמוך לבית החולים העמק. שטחו כ-22,000 מ"ר והוא מושכר לכ-70 שוכרים בתפוסה נוכחית של כ-92%. עם השוכרים במרכז נמנות רשתות מובילות כגון קסטרו, רנואר, אמריקן איגל, מנגו, ארומה, קפה לנדוור ועוד. ההכנסות נטו משכר דירה ( NOI) הצפויות מהמרכז, בתפוסה מלאה, מוערכות בכ- 24 מיליון שקל (לפני ההרחבה).

ריט 1 נכנסה לשותפות במרכז "G בעמק" ב-2009, כאשר רכשה מגזית גלוב 49% מאחזקותיה במתחם ובשני מרכזים מסחריים נוספים, " G רוטשילד" במרכז העיר ראשון לציון ו"G 6",ליד יוקנעם, תמורת 315 מיליון שקל.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "המרכז המסחרי G בעמק הוא נכס משמעותי באזור המהווה מוקד משיכה מרכזי ומושכר לרשתות מובילות. העסקה גם עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה של ריט 1 להשקיע בנכסים איכותיים, תוך דגש על גיוון תיק הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים המניבים".

עמיר בירם אמר: "אנחנו מזהים את עפולה בתור עיר שנמצאת בתהליך צמיחה מבחינת כמות התושבים. שכונות מגורים חדשות נמצאות חלקן בתהליכי בנייה וחלקן בתכנון. עובדה זו, יחד עם האפשרות להרחיב ולחזק את המרכז באמצעות בנייה על המגרש הסמוך , יוצרים לדעתנו פוטנציאל להשבחת הנכס".

ריט ביצעה באחרונה מספר השקעות בולטות: בין השאר, בסוף דצמבר הגדילה הקרן את חלקה במתחם המסחרי "גלובוס סנטר-נתיבות" תמורת 66 מיליון שקל, בעקבות הצלחת המתחם. במקביל, סיכמה על רכישת מרכז לוגיסטי של רבוע כחול בראשל"צ ב-61 מיליון שקל. בתחילת דצמבר זכתה החברה במכרז לרכישת חניון קרתא בירושלים, תמורת 107 מיליון שקל. בתחילת השבוע השלימה ריט 1 גיוס 203 מיליון שקל בהנפקות פרטיות של מניות ואג"ח. מתוך סכום זה, גייסה הקרן 85 מיליון שקל במניות, מהם 75 מיליון שקל מקופות הגמל והפנסיה של אלטשולר שחם, שהגדילו אחזקתן בקרן לכ-14%.