ש.י.ר נדל"ן, מקבוצת שלמה, מוכרת את המרכז המסחרי בבת הדר

החברה מדווחת על תזרים מזומנים צפוי של 12 מיליון ₪ שינבע לחברה כתוצאה ממכירת זכויותיה בנכס (בניכוי החזר ההלוואה)
ש.י.ר שלמה נדל"ן, מקבוצת שלמה, דיווחה השבוע על מכירת הנכס, המרכז המסחרי בישוב בת הדר, (בו החזיקה בזכויות של 50 אחוזים) לחברה הציבורית אמות השקעות בע"מ. ש.י.ר נדל"ן. הנכס הינו חלקה בת 15.6 אלף מ"ר, עליה בנוי מרכז מסחרי בשטח של כ-6,200 מ"ר, אשר ממוקם בסמוך לישוב בת הדר המושכר בתפוסה של 73% לרשת קמעונאית "אושר עד", ובנייתו נסתיימה בשנת 2014. המתחם כולל מבנה צמוד קרקע ו-300 מקומות חניה.

בתמורה לזכויות המוכרים בנכס, תשלם אמות השקעות סך של כ-46 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, מתוכם סך של כ-21.8 מיליון ש"ח יועבר על ידי הקונה לבנק לצורך פירעון הלוואה שהועמדה למוכרים לצורך מימון הקמת הנכס, והיתרה (למעט פיקדון להבטחת התחייבויות המוכרים, כקבוע בהסכם המכר) תשולם ישירות למוכרים במועד מסירת החזקה אשר צפוי להיות בתוך 30 ימים ממועד החתימה על הסכם המכר.

תזרים המזומנים אשר ינבע לחברה כתוצאה ממכירת זכויותיה בנכס, בניכוי החזר ההלוואה, הינו כ-12 מיליון ש"ח. בדוחותיה הכספיים לשנת 2014, צפויה החברה לרשום עליה בשוויו ההוגן של הנכס, בסך של כ-5 מיליון ש"ח.

לדברי ישראל רייף, יו"ר ומנכ"ל ש.י.ר שלמה נדל"ן, "עסקת מכירת הנכס בבת הדר הינה חלק מאסטרטגיית החברה לרכישת נכסים במחיר המייצר הזדמנות עסקית, השבחת הנכסים והצפת ערך לחברה. אנחנו ממשים את התפיסה העסקית שלנו גם ברכישות שבוצעו לאחרונה, דוגמת רכישת השוק הסיטונאי בצריפין והשכרת נכסים מלונאיים בגרמניה (בעיר מאנהיים)".

ש.י.ר שלמה נדל"ן הינה זרוע הנדל"ן של קבוצת שלמה, בבעלות משפחת שמלצר. החברה עוסקת בהשכרה של נכסי נדל"ן מניבים, וכן בהשקעה, איתור, רכישה, ייזום, פיתוח והשבחה של נכסי נדל"ן מניבים בארץ ובחו"ל. לחברה גם בתי מלון פעילים בערים מובילות בגרמניה.

צלם: אסף לב.