ריט 1 רוכשת שני נכסים בנתיבות ובראשון לציון ב-127 מיליון שקל

הקרן מגדילה את חלקה במתחם "גלובוס סנטר-נתיבות" תמורת 66 מיליון שקל, בעקבות הצלחת המתחם * במקביל, סיכמה על רכישת מרכז לוגיסטי של רבוע כחול בראשל"צ ב-61 מיליון שקל
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "שתי העסקאות תואמות את מדיניות הקרן לגוון את תיק הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים המניבים. לראשונה, רוכשת הקרן מרכז לוגיסטי. בנוסף, החלטנו על הגדלת חלקנו במרכז המסחרי המוביל בנתיבות וסביבתה"

ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, הודיעה היום על רכישת שני נכסים, בנתיבות ובראשון לציון, תמורת סכום כולל של 127 מיליון שקל.
במסגרת העסקה הראשונה, רוכשת ריט 1, ביחד עם שני שותפים, את מלוא הבעלות במרכז לוגיסטי בראשון לציון מידי רבוע כחול נדל"ן, תמורת 94.6 מיליון שקל. המרכז הלוגיסטי ממוקם באזור התעשייה החדש בעיר, בסמוך לירידה לנתיבי איילון, ומשתרע על שטח של כ-20 אלף מ"ר. ריט 1 תרכוש 65% מהמרכז הלוגיסטי תמורת כ- 61 מיליון שקל, והיתרה תירכש על ידי השותפים.
המרכז הלוגיסטי משמש כיום את רשת מגה, ועל פי ההסכם, הרשת תמשיך לשכור כ-7,000 מ"ר במתחם, תמורת 3.2 מיליון שקל. ההסכם עם רשת מגה נחתם ל-5 שנים, עם אפשרות לקיצורו בתנאים שונים.
במסגרת העסקה השנייה, השלימה ריט 1 רכישת 80% משלב ב' של מתחם המסחר והמשרדים "גלובוס סנטר-נתיבות ", הממוקם ברחוב בעלי מלאכה בנתיבות, תמורת 66 מיליון שקל. ריט 1 מחזיקה כבר ב-75% מחלק א' של המתחם, שנפתח ב-2010 על שטח של כ-5,000 מ"ר וזכה לביקושים גבוהים. חלק א' של מתחם "גלובוס סנטר-נתיבות" מושכר כולו לרשתות ארציות מובילות, בהן גולף, קסטרו, קפה קפה, סטימצקי ורשת מוצרי החשמל אלמ.


בעקבות הביקושים הגבוהים לחלק א', הורחב המתחם בכ-8,700 מ"ר נוספים וכיום כולל המתחם המורחב כ-13,700 מ"ר. חלק ב' של המתחם נפתח ב-2014 וכיום מושכרים 80% ממנו לכ-20 שוכרים שונים, בהם רשת המזון יוחננוף, ארומה, דלתא והפיראט האדום.
כעת רוכשת ריט 1 80% מחלק ב' של המתחם מחברת גלובוס סנטר, שבבעלות ניסים ברכה, גבי טרבלסי וויקי בוקר. המחיר משקף תשואה שנתית של כ-9.3%, על בסיס ההכנסות נטו משכר דירה בנכס. בכוונת ריט 1 להשלים את רכישת יתרת הנכס לאחר השכרת השטחים הנותרים, כך שהתשואה השנתית מהנכס צפויה לעמוד בעתיד על 9.5%, על בסיס ההכנסות מהשכרת יתרת הנכס.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "שתי העסקאות עולות בקנה אחד עם מדיניות הקרן לרכוש נכסים איכותיים, תוך דגש על גיוון תיק הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים המניבים. לראשונה, רוכשת הקרן מרכז לוגיסטי. בנוסף, החלטנו על הגדלת חלקנו במרכז 'גלובוס סנטר-נתיבות', שהוא המרכז המסחרי המוביל בנתיבות וסביבתה".

שתי העסקאות מצטרפות למספר רכישות נוספות שביצעה הקרן השנה, בהן: רכישת חלקים מ"בית פסגות" ברחוב רוטשילד בתל אביב, הגדלת חלקה במתחם אמדוקס רעננה ורכישה עתידית של 50% מהזכויות בפרויקט משרדים ומסחר המתוכנן לקום ברחוב המנופים בהרצליה פיתוח (בשותפות עם חברת רוגובין). לפני כשבועיים זכתה החברה במכרז לרכישת חניון קרתא בירושלים, תמורת 107 מיליון שקל.