אאורה ישראל ממשיכה להוביל בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת שני פרויקטים חדשים באזורי הביקוש

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ת"א אישרה להפקדה שני פרויקטים של התחדשות עירונית שתקים אאורה ישראל בקרית אונו וברמת-גן
בקרית אונו תקים החברה 8 מגדלים חדשים הכוללים 617 יחידות דיור; ברמת-גן תקים החברה מגדל יוקרה בן 36 קומות הכולל 198 יחידות דיור

החברה צופה כי הפרויקטים החדשים יניבו הכנסות של למעלה מ- 1.1 מיליארד שקל

חברת אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, מהחברות המובילות בישראל בתחום הבנייה למגורים, הודיעה היום (שלישי), כי קיבלה אישור להפקדה מאת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ת"א בשני פרויקטים של התחדשות עירונית – בקרית אונו וברמת-גן.
מתחם בר-יהודה בקרית אונו ממוקם בפינת הרחובות בר יהודה – לוי אשכול – יחזקאל ויאיר שטרן, מול הקניון. סביבת מרכז קריית אונו מאופיינת במבנים ישנים בעיקר, אך כוללת גם מוסדות חינוך ומהווה מוקד משיכה למשפחות. המתחם כולל כיום 8 בנייני רכבת ישנים במצב פיזי ירוד, הכוללים בסך הכל 216 דירות ועוד שני מבנים המיועדים לשיפוץ.
במסגרת התכנית שמקדמת אאורה ישראל, יהרסו מבני הרכבות הישנים ובמקומם יבנו 8 מגדלים חדשים בני 13-16 קומות הכוללים בסך הכל 617 יחידות דיור חדשות, מהן יוקצו 216 דירות לדיירים הקיימים. שני המבנים הנוספים ישופצו חזיתית כך שיעמודו בקנה אחד עם יתר המבנים בסביבה ולדיירי מבנים אלה יוקצו 64 חניות תת-קרקעיות. בנוסף, יכלול המתחם שטחי מסחר בהיקף של כ- 1,100 מ"ר. אאורה תקים עבור דיירי המתחם חניה תת קרקעית ובנוסף, תוקם בחזית המתח כיכר עירונית. הפארק הציבורי הממוקם במרכז הפרויקט יעבור תהליך של חידוש, יתווספו שטחי מסחר לאורך רחוב לוי אשכול וייבנו מבני ציבור נוספים.
עלות הקמת הפרויקט הינה כ- 690 מיליון ₪. ההכנסות הצפויות מהפרויקט הינן
כ- 806 מיליון ₪. החברה תבנה את הפרויקט בארבעה שלבים והיא צופה כי היתר להקמת הפרויקט יוענק בתוך כ- 12 חודשים ובניית הפרויקט כולו תושלם בתוך 5 שנים.
פרויקט מגדל התמרים ברמת-גן כולל את כל הבניינים הבנויים ברחוב בן גוריון 52 א' ו-ב', שדרות התמרים 11 א' ו-ב' ושדרות התמרים 9 ו- 13 ברמת גן, הממוקמים בסמוך להצטלבות של רחוב בן גוריון עם רחוב ז'בוטינסקי בעיר ובסמוך למתחם השלישות ברמת גן. מדובר בסביבת מגורים שקטה ואיכותית המהווה מוקד משיכה למשפחות.
במסגרת הפרויקט, תבוצע הריסה של 63 דירות קיימות ב- 6 מבנים בני 3 קומות במצב פיזי ירוד ביותר. במקומם, יבנה מגדל מפואר ויוקרתי בן 36 קומות שיכלול 198 יח"ד בתמהיל מגוון – 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, מהן יוקצו 63 דירות לדיירים הקיימים. בנוסף, יוקמו במתחם שטחי מסחר בהיקף של 250 מ"ר. בחזית המגדל יוקם שטח ציבורי ירוק.
עלות הקמת הפרויקט הינה כ- 294 מיליון ₪. ההכנסות הצפויות מהפרויקט הינן
כ-345 מיליון ₪. החברה צופה כי היתר להקמת הפרויקט יוענק בתוך כ- 12 חודשים ובניית הפרויקט כולו תושלם בתוך 4 שנים. הפרויקט יבנה בשלב אחד.
בימים אלה, מקודמת במקביל תכנית עירונית להקמת מס מגדלי מגורים על שטח מחנה השלישות הסמוך, בגובה של 45-30 קומות.
אאורה ישראל נחשבת כיום כאחד השחקנים המובילים בישראל בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית. החברה דוגלת בפינוי-בינוי ויצירת תשתית ומבנים חדשים, על-פני פעילות במתווה של תמ״א 38. בכך, יוצרת החברה שינוי מהותי בהווי העירוני. פרויקט הדגל של החברה בתחום זה הוא "הגנים התלויים״ ביהוד מונוסון. הפרויקט כולל 900 יחידות דיור ב 15 מגדלים – 8 מגדלים כבר אוכלסו ובקרוב תחל בנייתם של 7 המגדלים הנוספים. בחודשים הקרובים תשיק פרויקטים נוספים בהיקפים משמעותיים, ביניהם, נוסף על מתחם בר יהודה בקרית אונו ושדרות התמרים ברמת גן, פרויקט מתחם הרא"ה ברמת גן ומתחם אילת ברמת השרון. מדובר בפרויקטים בהיקפים של מאות יחידות דיור כל אחד.
יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל אמר היום, "אאורה ישראל רואה עצמה כמובילת הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל, תוך שהיא מציעה פתרונות דיור מגוונים וייחודיים לתושבי האזורים בהם היא בונה. אנו שמחים מאוד על התקדמות הפרויקטים בקרית אונו וברמת גן, המהווים פרויקטים משמעותיים באזורי הביקוש. בניה באזורי הביקוש היא העתיד של ענף הנדל"ן בישראל וככל שהמדינה תמשיך לעודד ולשחרר קרקעות לבניה באזורים אלה, יוכלו יותר ויותר זוגות צעירים ומשפחות להגשים את חלומם ולרכוש דירה".
אודות
אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, היא חברה יזמית מהמובילות בישראל בתחום ייזום פרויקטים למגורים בישראל. החברה מקדמת כיום 20 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובניה בהיקף של כ- 4,000 יחידות דיור ונחשבת כאחד השחקנים המובילים בישראל בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית. אאורה נסחרת בבורסה לני"ע בתל-אביב (תחת השם אאורה השקעות).