דוחות מירלנד לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014

מציגה גידול של כ- 34% בהכנסות שהסתכמו בכ- 61.8 מיליון דולר; הרווח הגולמי גדל בכ- 35% לכ- 31.4 מיליון דולר
לחברה הון העצמי של כ- 306.7 מיליון דולר
עד למועד הדוח שווקו כ-1,287 יח"ד בשלבים הנמצאים בבניה בפרויקט הדגל של החברה Triumph Park בסנט פטרסבורג בתמורה לכ- 140 מיליון דולר

חברת מירלנד שבבעלות אליעזר פישמן מדווחת היום על תוצאות הרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014.

סך הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 גדלו בכ-34% והסתכמו לכ- 61.8 מיליון דולר, לעומת כ-46.3 מיליון דולר אשתקד. סך ההכנסות ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכמו לסך של כ- 15.5 מיליון דולר, לעומת כ- 22.4 מיליון דולר אשתקד.

הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 גדל בכ- 35% והסתכם לסך של כ- 31.4 מיליון דולר, לעומת כ-23.4 מיליון דולר אשתקד. הרווח הגולמי ברבעון השלישי לשנת 2014 גדל בכ- 3.5% והסתכם לסך של כ- 10.5 מיליון דולר, לעומת כ-10.1 מיליון דולר אשתקד.

ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 מציג גידול משמעותי של כ- 25% לכדי 29.9 מיליון דולר, לעומת כ- 24 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

ה- EBIDTA בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 גדל בכ- 23% לסך של כ- 17.7 מיליון דולר, לעומת כ-14.4 מיליון דולר אשתקד.
הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכם לסך של כ-25.9 מיליון דולר לעומת רווח של כ-0.6 מיליון דולר אשתקד. ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכם הרווח לסך של כ- 25.6 מיליון דולר, לעומת ההפסד של כ- 3.4 מיליון דולר אשתקד.

סך הונה העצמי של החברה הסתכם ביום 30 בספטמבר 2014 לסך של כ-306.8 מיליון דולר ומממן כ- 30% מסך הנכסים. רמת המינוף, נטו של החברה נותרה נמוכה יחסית ועומדת על כ- 41.4% מסך המאזן.

מתחילת השנה, חתמה החברה על קווי אשראי עם בנקים שונים ברוסיה בסך כולל של כ-200 מיליון דולר (כ-158 מיליון דולר נטו) תוך הקטנת שיעור הריבית הממוצע ושיפור בתנאי המימון.

פרויקט הדגל של החברה בסנט פטרסבורג ממשיך להתקדם בקצב מואץ ומרשים עם מסירה מלאה של כול הדירות בשלב הראשון. בנוסף, כ-95% דירות משלב ב' וכ- 51% דירות משלב ג' שווקו עד למועד פרסום הדוח. במהלך אוקטובר 2014, קיבלה החברה את טופס האכלוס לשלב השני של הפרויקט והחודש תחל מסירת הדירות לרוכשים, כאשר היא צפויה להסתיים במחצית הראשונה לשנת 2015.

שלב ג' של הפרויקט שהושק בתחילת אוקטובר 2013 כולל 1,346 יחידות דיור בשטח כולל למכירה, נטו של כ- 61,800 מ"ר, כ- 1,300 מ"ר שטחי מסחר. עד כה שווקו כ-686 דירות, המהוות כ-51% מסך הדירות בשלב זה. בנייתו של שלב ד' של הפרוייקט הכולל 1,244 יחידות דיור בשטח כולל למכירה, נטו של כ-60,600 מ"ר וכ- 2,700 מ"ר שטחי מסחר, החלה במהלך הרבעון השלישי והחברה צפויה להתחיל בשיווק הדירות במהלך המחצית הראשונה לשנת 2015. סך הכל צפויות להיבנות בפרויקט כ- 9,000 יחידות דיור.

רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד אמר היום: "למרות חוסר היציבות בכלכלה הרוסית בחודשים האחרונים, הבאה לידי ביטוי, בין היתר, בפיחות משמעותי של המטבע המקומי, עסקי הליבה של החברה ממשיכים להיות יציבים עם צמיחה בהכנסות. יכולת החברה לייצר תזרים מזומנים משמעותי ומתמשך מהווה בסיס איתן להמשך התפתחותה וצמיחתה בשנים הבאות, גם בתנאי שוק לא אופטימליים".

רוזנטל הוסיף כי, "במהלך הרבעון השלישי הגדילה החברה את מקורותיה הכספיים על ידי הנפקה של אגרות חוב שקליות בארץ הנושאות ריבית קבועה של 5.5% וכן קיבלה מימון משמעותי לבנייתו של השלב הרביעי בפרויקט הדגל בסנט פטרסבורג. שלב זה, הדומה בהיקפו לשלב ג', צפוי להגיע לשוק במהלך השנה הבאה ואנו כבר נמצאים בעיצומן של עבודות בניה לקראת תחילת שיווקו. אנחנו מרוצים מאוד מקבלת טופס האכלוס לשלב השני בפרויקט זה ומתחילים החודש במסירת הדירות לרוכשים, וזאת הרבה לפני המועד המתוכנן. כמו כן, חוב נטו של כ- 41% בלבד מסך המאזן של מעל למיליארד דולר והון עצמי של מעל ל-300 מיליון דולר, ימשיכו לסייע לחברה להתמודד עם האתגרים הקיימים בשוק הנדל"ן הרוסי".