אפריקה ישראל מגורים מדווחת על תוצאותיה לרבעון השלישי

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח ב-41% ברבעון והסתכם בכ-15.3 מיליון ₪ בהשוואה לכ-10.8 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד
הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ- 39.9 מיליון ₪, זינוק של 84% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מתחילת השנה החברה ממשיכה לשמור על קצב מכירות יציב ומכרה בתשעת החודשים הראשונים של השנה 328 יח"ד.

שווי מכירות בדירות שעדיין לא נמסרו לרוכשים, טרם בא לידי ביטוי בתוצאות החברה, והוא מסתכם בלמעלה מכ-1.25 מיליארד ₪ (חלק החברה).

החברה ממשיכה להציג שיעור רווח גולמי גבוה מפעילות הליבה (מכירת דירות) - שיעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על 29% לעומת 17% ברבעון המקביל אשתקד ועל 28% בתשעת החודשים הראשונים של 2014 לעומת 21% בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה ממשיכה לשמור על יתרות נזילות גבוהות - יתרות המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים, מזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמו נכון ליום 30 בספטמבר 2014 בכ- 462 מיליון ₪.

בכוונת החברה לפתוח עד סוף שנת 2014 שלושה פרויקטים חדשים שכוללים למעלה מ-600 יח"ד והם: "סביוני נוף" בחדרה ו"סביוני רמת שרת" ו"סביוני View" בירושלים.

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון טוב עבור החברה, שהתבלט בזינוק ברווח הנקי בהשוואה לתקופה המקבילה. למרות ההאטה במכירות, שעיקרה באי הוודאות הקיימת בשוק המגורים כתוצאה מהשינויים הרגולטורים אותם מקדמת הממשלה ובראשם תכניות מע"מ אפס ומחיר מטרה בשילוב עם מבצע צוק איתן, המשיכה החברה לשמור על קצב מכירות אחיד במהלך תשעת החודשים של השנה. וזאת, הודות למוניטין הגבוה של אפריקה ישראל מגורים ולמותג החזק "סביונים" שמקנה לקהל הרוכשים ביטחון ואמינות לטווח ארוך. כאשר, בשבועות האחרונים אנו מזהים התעניינות גוברת מצד רוכשים במשרדי המכירות של החברה. במסגרת התכנית האסטרטגית, אנו ממשיכים לנצל את מצבנו הפיננסי החזק לצורך הגדלת מלאי הקרקעות הזמינות לבניה מידית באזורי הביקוש בהם אנו פועלים".
אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (יום שני 10 בנובמבר 2014) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים של שנת 2014.
ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ברבעון בכ-112.5 מיליון ₪ לעומת כ-190.8 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות בתשעת החודשים הראשונים של 2014 הסתכמו בכ-319 מיליון ₪ לעומת כ-450.7 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת מאכלוס גבוה יותר של יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד והעובדה כי החברה מכירה בהכנסות רק עם מסירת הדירה, בהתאם לכללי החשבונאות.
החברה ממשיכה להציג שיעור רווח גולמי גבוה ממכירת דירות וסיימה את הרבעון עם שיעור רווח גולמי של 29% לעומת 17% ברבעון המקביל אשתקד ואת תשעת החודשים הראשונים של 2014 עם שעור רווח גולמי של 28% לעומת 21% בתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 105 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-213 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ-141 מיליון ₪ ), לעומת 150 יחידות דיור בהיקף של כ-270 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ-185 מיליון ₪ ) אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 328 יח"ד בהיקף כספי של 706 מיליון ₪ (חלק החברה כ-504 מיליון ₪ ) לעומת 381 יח"ד בהיקף כספי של 734 מיליון ₪ (חלק החברה כ-501 מיליון ₪ ). קצב המכירות מתחילת השנה שומר על יציבות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה הנובעת בעיקר מאי הוודאות השוררת בשוק לאור תוכנית מע"מ אפס של משרד האוצר ובנוסף למבצע צוק איתן, אשר נתן את אותותיו והשפיע על תנועת המבקרים ורוכשים פוטנציאלים באתרי החברה במהלכו.
סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-114.3 מיליון ₪ לעומת כ-197.7 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של 2014 הסתכמו בכ-342.3 מיליון ₪ לעומת כ-481 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-15.3 מיליון ₪ לעומת כ- 10.8 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בתשעת החודשים הראשונים של 2014 הסתכם בכ-39.9 מיליון ₪ לעומת כ-21.7 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
צבר פרויקטים - נכון ליום 30 בספטמבר 2014 מצויות 1,600 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 814 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 1.25 מיליארד ₪ (חלק החברה).
החברה ממשיכה בתנופת הביצוע והפיתוח סעיף מלאי בניינים למכירה גדל מ-1,014 מיליון ₪ ב-31 בדצמבר 2013 ל- 1,440 מיליון ₪ נכון ל- 30 בספטמבר 2014.
בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,600 יח"ד (מתוכם כ-4,300 בבעלות החברה).
יתרת המזומנים שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמה ליום 30 בספטמבר 2014 בכ-462 מיליון ₪ , ירידה של כ-170 מיליון ₪ מיום ה- 31 בדצמבר 2014 הנובעת מהצלחת מאמצי הפיתוח העסקי והשלמתן מתחילת השנה של מספר עסקאות מזומן לרכישת קרקעות לפיתוח מיידי באזורי ביקוש שונים. בהם עסקת "בית מפא"י" , דיור להשכרה בגליל ים וקרקעות בכפר יונה ובחדרה.
ההון העצמי נכון ליום 30 בספטמבר 2014 הסתכם בכ-684 מיליון ₪ (24% מהמאזן) לעומת כ-694 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2013. ההתאמה בהון העצמי נובעת מחלוקת דיבידנד בסך 50 מיליון ₪ באפריל 2014 אשר קוזזה מהרווח הנקי מתחילת השנה.