סוויטלנד מאמינה בבלרוס

השלימה פרויקט משרדים ומגורים לאוכלוסיית ההייטק "קלבר פארק" שנבנה בהשקעה כוללת של כ- 150 מיליון שקל
ומשיקה את פרויקט "D3", פרויקט מגורים יוקרתי בהשקעה מוערכת של כ- 280 מיליון שקל
חברת סוויטלנד השלימה את פרויקט קלבר פארק במינסק, בלרוס בהשקעה של כ- 150 מיליון שקל.
מדובר בשלושה בנייני מגורים בשטח כולל של כ- 30,000 מ"ר ובניין משרדים בשטח ברוטו כולל של 15,000 מ"ר הממוקמים בפארק ההיי טק החדש של מינסק. הפארק נבנה בכדי לקדם את תעשיות טכנולוגיית המידע ופיתוח התוכנה בבלרוס והביקוש באזור לשטחי משרדים גדל בהתאמה. במהלך ספטמבר 2014 הושלם שיווק הדירות בפרויקט. סך הרווח הנקי מפרויקט הדירות הסתכם בכ- 22 מיליון שקל. בנוסף, כ-2,000 מ"ר בבניין המשרדים נמכרו בהסכם מכירה מקדמי במחיר של כ- 8,700 ₪ למ"ר, פדיון של כ- 17.5 מיליון שקל. שיעורי התפוסה ביתרת שטחי הבניין כבר עומדים היום על כ- 95% במחיר שכירות של כ- 75 ₪ ממוצע למ"ר.
הפרויקט נבנה בתקנים סביבתיים וחברתיים גבוהים של אנרגיה ירוקה ויפחית את צריכת החשמל בכ- 50% שיביא לחיסכון של כ-85 אלף יורו לשנה במונחים כספיים.
את הפרויקט ליווה הבנק האירופי לשיקום ובנייה (EBRD) אשר נתן מימון של 50% מעלות הפרויקט וגם העניק לסוויטלנד מענק בנייה ירוקה חד פעמי בסך של כ- 650 אלף שקל.
בנוסף, השיקה החברה את פרויקט "D3", פרויקט מגורים איכותי בשכונת לבייז'י במינסק בהיקף השקעה מוערך של כ-280 מיליון שקל. מדובר בשלושה מגדלים בשטח של כ- 77,109 מ"ר הכוללים 25 קומות ו-474 דירות. מדובר בפרויקט איכותי ייחודי באזור, המתוכנן ברמה אדריכלית גבוהה, הכולל אזור נופש וספורט, מועדון דיירים שיכלול אזור משחק לילדים, אזור הסבה וחדר יוגה, לובי מפואר ועוד. בכל מגדל 160 דירות ופנטהאוזים בגדלים שונים שיוצעו למכירה במחיר ממוצע של כ- 2000 דולר למ"ר. מכירת הדירות תחל בנובמבר 2014 כשכבר בשלב זה נרשמו כ- 350 רוכשים פוטנציאליים לרשימת ההמתנה. השלמת הפרויקט צפויה בשנת 2017.
פרויקטים אלה מצטרפים לפרויקט "סילבר בריז" שהשיקה החברה בקייב, אוקראינה, לפני כשנה. מדובר בפרויקט מניב של משרדים ומסחר בשטח כולל של כ- 76 אלף מ"ר בהיקף השקעה של כ- 300 מיליון שקל. סך הפרויקטים שהושלמו על ידי סוויטלנד נכון להיום מסתכמים בשטח כולל של למעלה מ- 120 אלף מ"ר. בנוסף, נכון להיום מבצעת החברה פרויקטים נוספים בקייב ובמינסק בשטח של כ- 150 אלף מ"ר.
שני הפרויקטים המניבים במינסק ובקייב שהושקו במהלך סוף 2013 ו-2014 צפויים להגדיל את ה-NOI של החברה בכ-60 מיליון שקל בממוצע שנתי בשנים הבאות.
אדי פרילפסקי, מנכ"ל סוויטלנד אמר היום: "השלמת פרויקט "קלבר פארק" היא אבן דרך משמעותית בפעילות החברה. הפרויקט צפוי להוסיף לקופת החברה כ- 10 מיליון שקל בשנת 2015 ובשנים הבאות. פרויקט "D3" הוא פרויקט מגורים איכותי שנבנה היום באזור הנהנה מביקושים גדולים למגורים. זהו פרויקט הדגל של החברה בבלרוס, הצפוי להכניס לקופת החברה רווח נקי המוערך בכ- 100 מיליון שקל. פרויקטים אלה מצטרפים לפרויקטים נוספים שמבצעת החברה בקייב ובמינסק בשטח של כ- 150 אלף מ"ר. החברה פועלת למעלה משבע שנים במדינות אלה והיכרותה עם השוק מאפשרת לה לבצע עסקאות איכותיות תוך הבטחת תשואה ושיפור בהכנסות".

אודות סוויטלנד
חברת סוויטלנד דיבלופמנט בע"מ היא חברת יזמות ופיתוח הפעילה באוקראינה, בלארוס וליטא מאז 2006. החברה מוחזקת על-ידי כלכלית ירושלים ומבני תעשייה ועל ידי חברה פרטית בבעלות אליעזר פישמן. לחברה נכסים הכוללים מרכזי קניות, מבני משרדים וקומפלקסים למגורים בקייב ובמינסק הנמצאים בבנייה או בשלבי תכנון.