חברת הנדל"ן בראק קפיטל אן.וי ,מדווחת היום על תוצאותיה העסקיות לרבעון השני

רווחיות: במהלך הרבעון השני של שנת 2014 הסתכם הרווח הנקי לבעלי מניות החברה בכ- 11.4 מ' אירו לעומת רווח של כ- 11.6 מ' אירו ברבעון המקביל אשתקד.
שיפור ב-FFO מהנדל"ן המניב ורווחיות גבוהה מפעילות הייזום

- הנדל"ן המניב: ברבעון המדווח הסתכם ה- FFO בכ- 4.8 מ' אירו לעומת כ- 4.4 מ' אירו ברבעון הקודם.
- פעילות הייזום למגורים: ברבעון המדווח רשמה החברה רווח נקי של כ- 4.2 מ' אירו (חלק החברה) כתוצאה ממסירת 68 דירות בשלב א' (202 יח"ד) של פרויקט Grafental.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-253 מ' אירו ביוני 2014, גידול של כ- 15% לעומת יוני אשתקד, ואילו ה- NAV (שווי נכסי נקי) הסתכם בכ- 310 מ' אירו.

סך היקף המכירות בפרויקט Grafental עד כה עומד על כ- 140.7 מ' אירו.
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי), מדווחת היום על תוצאותיה העסקיות לרבעון השני של שנת 2014.
במהלך הרבעון השני של 2014 המשיכה החברה להציג עלייה בהיקף ההכנסות, בשכ"ד מנכסים זהים (גידול של כ-3.2% במניב למגורים) וברווחיות התפעולית והנקייה, תוך שמירה על איתנות פיננסית גבוהה (חוב נטו למאזן של כ-55%) ויחסי כיסוי חוב טובים (EBITDA לריבית של כ-2.4).

הנדל"ן המניב:
שתי עסקאות חדשות הושלמו ברבעון השני של 2014 – רכישת פורטפוליו מגורים בצפון גרמניה ומרכז קניות במדינתNRW – כך שתיק המגורים להשכרה כולל כ- 8,600 יח"ד והתיק המסחרי מתפרש על כ- 380 א' מ"ר, בתפוסה ממוצעת כוללת של 96%. תשואת שכ"ד על סך הנכסים המניבים הינה כ- 7.2% בהשוואה לעלות מימון ממוצעת של כ- 2.3% בלבד.

ייעודים
שטח (אלפי מ"ר) תשואת שכ"ד בפועל תשואת ERV שעור תפוסה
נדל"ן מניב למגורים 490 7.4% 8.3% 96%
נדל"ן מניב למסחר 380 7.1% 7.6% 95%
סה"כ 870 7.2% 7.9% 96%

פעילות הייזום למגורים:
בפרויקט Grafental החלה מסירת הדירות בשלב א' (שנמכר כולו) ובנייתם של השלבים הנוספים ב' 1 ו- ב' 2 (ה-Forward sale). סך היקף המכירות בפרויקט עד כה עומד על כ- 140.7 מ' אירו. שיעור השיווק המצרפי בשלבים שנפתחו הגיע לכ- 87% נכון למועד הדוח בעוד שיעור ההכרה ברווחים משלבים אלה עומד על כ- 16% בלבד, כך שלחברה צבר רווחים גבוה הצפוי להתממש בדוחות ברבעונים הבאים במקביל למסירת הדירות.

פרד גניה, מנהל המחלקה הכלכלית בבראק אן.וי, מסר: " החברה נהנית מהמשך שיפור ב-FFO של התיק המניב לצד תרומה משמעותית לרווחיות מהזרוע היזמית, מגמה שצפויה להימשך בעתיד הנראה לעין. ברבעון השני הכירה החברה לראשונה ברווחים מפרויקט Grafental בדיסלדורף, פרויקט יוצא דופן מבחינת גודלו, רווחיותו והמשך הפוטנציאל הטמון בו שצפוי לתרום לרווחיות החברה לאורך תקופה ארוכה. לגבי הנדל"ן המניב אנו מצפים להמשך צמיחת הרווחיות מתחום זה כתוצאה מצמיחה פנימית והמשך הרחבת התיק תוך ניצול יתרונות לגודל."