אלוני חץ פרסמה היום את תוצאות הרבעון השני של שנת 2014

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו כ- 3.6 מיליארד ש"ח, המשקף הון עצמי של 27.7 ש"ח למניה.
ה- FFO למחצית הראשונה של שנת 2014 הסתכם ב- 122 מיליון ש"ח, עלייה של 21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בחודש אוגוסט 2014, עדכן דירקטוריון החברה את מדיניות חלוקת הדיבידנד לפיו ברבעון השלישי והרביעי של שנת 2014 ובארבעת הרבעונים של שנת 2015, ישולם דיבידנד רבעוני של 23 אגורות למניה. הדיבידנד לרבעון השלישי של שנת 2014 בסך 23 אגורות למניה (כ-30.2 מיליוני ש"ח) ישולם במהלך חודש ספטמבר 2014.

Carr :
בחודש מרץ, הושלמה העסקה לרכישת מתחם ה-Washington Post בוושינגטון על ידיCarr בתמורה לסך של 160 מיליון דולר.
בחודש יולי השלימה Carr רכישה של בניין המשרדים "Penn 2001", הממוקם בשדרות פנסילבניה בוושינגטון DC, וזאת בתמורה לסך של 110 מיליון דולר.

מתחילת השנה השקיעה החברה 105 מיליון ש"ח ברכישת של מניות אמות לרבות מימוש כתבי אופציה שהיו בבעלותה.
בחודש יולי השלימה החברה גיוס הון בהיקף של 116 מיליון ש"ח.
מתחילת השנה גייסו החברה ואמות סך כולל של 1.2 מיליארד ש"ח בהון וחוב, הן מהמערכת הבנקאית והן משוק ההון.

עיקרי תוצאות הרבעון השני לשנת 2014:
הכנסות הקבוצה ברבעון השני הסתכמו ב- 348 מיליון ש"ח גידול של 1.3% בהשוואה לסך של 343 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות הקבוצה ברבעון מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ב-133 מיליון ש"ח, גידול של 3.4% בהשוואה לסך של 129 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הכנסות הקבוצה בחציון הראשון של השנה הסתכמו ב- 544 מיליון ש"ח גידול של 5.6% בהשוואה לסך של 515 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות הקבוצה בחציון מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ב-265 מיליון ש"ח, גידול של 5.4% בהשוואה לסך של 251 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השני המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ב- 100 מיליון ש"ח לעומת רווח של 132 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, הקיטון הנובע בעיקר מרווח ממימוש מניות של FCR ומניות EQY [בניכוי מס] בסך של 104 מיליון ש"ח שנכלל ברבעון המקביל אשתקד , כך שבנטרול רווח חד פעמי זה עלה הרווח הנקי ברבעון השני של השנה לעומת הרבעון המקביל אשתקד ב-72 מיליון ש"ח.

הרווח הנקי בחציון הראשון של השנה המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ב-175 מיליון ש"ח, רווח דומה לתקופה המקבילה אשתקד.

ה – FFO למחצית הראשונה של שנת 2014 הסתכם ב- 122 מיליון ש"ח, עלייה של 21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הגידול ב – FFO נובע בעיקר כתוצאה מההשקעה ב – CARR שבוצעה במחצית השנייה של 2013.

ההון העצמי של הקבוצה ליום המאזן הינו 4.92 מיליארד ש"ח, לעומת 4.75 מיליארד ש"ח בתום שנת 2013. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 3.63 מיליארד ש"ח, לעומת 3.51 מיליארד ש"ח, בתום שנת 2013. הגידול בהון עצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה נובע בעיקר מהרווח הנקי בתקופה בסך של 175 מיליון ש"ח, בניכוי תשלומי דיבידנד ששולם בסך של 58 מיליון ש"ח והשפעת התיסוף של השקל מול הפרנק השוויצרי והדולר הקנדי ושינויי שער הבורסה של FCR.

ההון העצמי למניה ליום 30 ביוני 2014 עמד על 27.7 ש"ח לעומת 26.9 ש"ח למניה בתום שנת 2013.

דוחות סולו מורחב
החוב הפיננסי נטו הינו 2.8 מיליארד ש"ח לעומת 2.7 מיליארד ש"ח בדצמבר 2013.
שיעור החוב הפיננסי נטו למאזן הינו 42.7% לעומת 41.9% בדצמבר 2013.

נכון לתום הרבעון השני לחברה מזומנים וקווי אשראי לא מנוצלים בהיקף של 392 מיליון ש"ח, כאשר יתרת הנכסים הלא משועבדים של החברה הינה 4.3 מיליארד ש"ח.

דיבידנד
בחודש מרץ 2014, קבעה החברה את מדיניות חלוקת הדיבידנד לשנת 2014 ואישרה דיבידנד שנתי בסך של 88 אגורות למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 22 אגורות למניה.
בהתאם להחלטה זו, בחודשים מרץ ומאי 2014 הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעונים הראשון והשני של שנת 2014, אשר שולמו בחודשים אפריל ויוני 2014, בסך כולל של 44 אגורות למניה (57.5 מיליוני ש"ח).

בחודש אוגוסט 2014 , עדכן דריקטוריון החברה את מדיניות חלוקת הדיבידנד לפיו ברבעון השלישי והרביעי של שנת 2014 ובארבעת הרבעונים של שנת 2015 , ישולם דיבידנד רבעוני של 23 אגורות למניה.

הדיבידנד לרבעון השלישי של שנת 2014 בסך 23 אגורות למניה (30.2 מיליוני ש"ח) ישולם במהלך חודש ספטמבר 2014.

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו מסכמים את הרבעון השני והחציון הראשון של השנה אשר התאפיינו בתוצאות המשקפות המשך יציבות בכל אחת מזרועות הפעילות של הקבוצה.
אמות, זרוע ההשקעה שלנו בנדל"ן מניב בישראל, הציגה תוצאות העולות בקנה אחד עם תוכנית העבודה של החברה.
אציין כי, במהלך החציון השקענו 105 מיליון ש"ח ברכישת 9.5 מיליון מניות של אמות.
בחציון הראשון של השנה המשיכה אמות לפעול להארכת מח"מ החוב המצרפי של החברה ולהורדת עלויות המימון. לאחר תאריך המאזן חתמה אמות על הסכם מימון מחדש (Re Finance) של הלוואות בנקאיות צמודות מדד בהיקף כספי של 680 מיליון ש"ח, במח"מ של 1.8 שנים, לשתי הלוואות חדשות מאותו גורם בנקאי לתקופה של 6 שנים (מח"מ של 5.2 שנים). בעקבות ה- Re Financeתחסוך אמות תשלומי ריבית שנתיים של 11 מיליון ש"ח.

CARR, זרוע ההשקעה המשמעותית שלנו בארה"ב, ממשיכה לפעול בהתאם לתוכנית העסקית אשר הותוותה בשיתוף עם הנהלת החברה להגדלת מצבת נכסיה והשבחתם, דבר אשר יבוא לידי ביטוי בשנים הבאות.

לסיכום, במהלך התקופה גייסו החברה ואמות ביחד סך כולל של כ-1.2 מיליארד ש"ח בהון וחוב, הן מהמערכת הבנקאית והן משוק ההון וזאת תוך שימת דגש על נושא הארכת מח"מ ההלוואות והקטנת שיעורי הריבית. עוד אדגיש כי לנגד ענינו שמירה על רמות מינוף שמרניות ואיתנות פיננסית גבוהה אשר יהוו את הבסיס להמשיך פיתוח החברה והשקעות בתחומי הנדל"ן המניב בעולם."