טלנירי לפני כולם דוח מידי:ביג מרכזי קניות , עדכון על פרסום רכישת שני נכסים בארהב

רכישת 2 מרכזים בארה"ב
בהמשך לדיווח המיידי של החברה מיום 9 בינואר, 2014 ולדיווח החברה בדוחותיה הכספיים, שפורסמו ביום 29 במאי 2014 ,החברה מתכבדת לעדכן כי חברת בת אמריקאית בה מחזיקה החברה 80% בשרשור (להלן - "חברת הבת"), חתמה על הסכמים מחייבים לרכישת 50% מהזכויות במרכז הקניות הפתוח המצוי במדינה במערב ארה"ב (להלן: "הזכויות" ו-"המרכז", בהתאמה).
להלן פרטים נוספים בהתייחס לעסקה:
א. רשימת העוגנים במרכז כוללת בין היתר את Kohl's, 24 Fitness, Ross ו-TJ Max. בנוסף אליהם, ישנם בסביבת המרכז עוגנים נוספים, אשר לא נכללים בזכויות הנרכשות (Shadow anchors).
ב. מחיר הזכויות הנרכשות נגזר לפי שווי מרכז כולל של 161.7 מיליון דולר וה-NOI הצפוי בשנה הראשונה צפוי להסתכם בכ-10.5 מיליון (משקף תשואה של 6.5%) (כאמור, חלק חברת הבת בעלות וב-NOI הנו 50%). החברה צופה כי תממן מחדש את ההלוואה הקיימת שמועד פרעונה הנו באוקטובר 2014, בסכום של כ-105 מיליון דולר, לתקופה של 7-10 שנים, בתנאי שוק.
ג. חברת הבת השלימה את בדיקת הנאותות לשביעות רצונה, וצפוי כי העסקה תושלם עד ליום 31 באוגוסט, 2014, בכפוף למסירת השתקים (Estoppels) מהשוכרים העיקריים במרכז, כמקובל בעסקאות כגון אלו.
החברה תוסיף ותדווח עם השלמת העסקה.
כמו כן, בהמשך לדיווח החברה בדוחותיה הכספיים שפורסמו ביום 29 במאי 2014 (אסמכתא מספר 2014-01-079908), החברה מתכבדת לעדכן כי חברת הבת חתמה על הסכם לרכישת 85% מהזכויות במרכז קניות פתוח בשטח של כ-12,000 מ"ר במדינה בדרום מזרח ארה"ב. העסקה צפויה להתבצע לפי שווי כולל של כ-19 מיליון דולר למלוא הזכויות במרכז וה-NOI בשנה הראשונה צפוי להסתכם בכ-1.35 מיליון דולר, המשקף תשואה של כ-7%. המוכרת תחזיק את יתרת הזכויות במרכז, שהינו כיום בתפוסה מלאה וכולל מספר עוגנים, ביניהם TJ Maxx ו- DSW.