אפריקה ישראל נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת על תוצאותיה לרבעון הראשון של שנת 2014

רווח נקי של 22.9 מיליוני ש"ח ברבעון הראשון של שנת 2014 לעומת 9.8 מיליוני ₪ אשתקד- עליה של 134%
♣​הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה גדל בלמעלה מפי 2 והסתכם בכ-20.6 מיליון ₪ לעומת רווח של 9.1 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח לעומת הרבעון המקביל אשתקד נבע בעיקר מגידול ברווח התפעולי של החברה בעקבות העלייה בהכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים יחד עם השלמת פרויקט אפי פארק 2 בבוקרשט.

♣ ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכמו בכ- 97.9 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 90.4 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 8.3%. ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) הסתכמו ב 91.3 מיליוני ₪ לעומת 84.8 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, עליה של כ-8%.

♣ סך הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה הסתכמו בכ- 231.5 מיליוני ₪ לעומת 99.9 מיליוני ₪ אשתקד, עליה של 131%. עיקר העלייה נבעה ממכירת מלאי מקרקעין של החברה בוורשה, פולין.

♣ הרווח התפעולי גדל בכ- 23.7% והסתכם ברבעון בכ- 84.5 מיליוני ₪ לעומת כ- 68.3 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

♣ החברה ממשיכה בתנופת הפיתוח והיזום שלה. החברה השלימה את בנייתו של בנין המשרדים אפי פארק 2 בבוקרשט והשלמת בנייתו של בנין המשרדים אפי פארק 3 צפויה בסוף השנה. כמו כן בונה החברה בימים אלה שלב נוסף בפארק המדע בנס ציונה ובתקופה הקרובה בכוונת החברה להתחיל בפיתוחם של פרויקטים חדשים בארץ ובאירופה.

♣ בחודשים האחרונים השלימה אפי אירופה (חברה בת בבעלות מלאה של החברה) מספר מהלכים עסקיים משמעותיים. החברה מכרה קרקע שהייתה בבעלותה בוורשה לצד ג' תמורת כ-37 מיליוני אירו. המהלך הניב לחברה תזרים מזומנים של כ-13 מיליוני אירו. בנוסף השלימה החברה את רכישתה של הלוואה בסך 55 מיליוני אירו שלקחה חברה בת כנגד פרויקט של החברה בוורנה, בולגריה תמורת 20 מיליון אירו. כתוצאה מהשלמת עסקה זו תרשום החברה רווח של 34 מיליון אירו (כ-168 מיליון ₪) ברבעון השני של השנה.

♣ החברה השלימה לאחרונה גיוס סדרה חדשה של אגרות חוב בהיקף של כ-200 מיליוני ₪ במח"מ ארוך של כ- 7 שנים ובריבית נמוכה יחסית של 3.7%. המהלך התאפשר בעקבות השיפור הניכר שנרשם בשנים האחרונות במיצובה הפיננסי של החברה שהתבטא בין היתר בהעלאת הדירוג הפיננסי של החברה ל- A3 ע"י מידרוג. יצוין שיתרת המזומנים שהייתה בידי החברה בתום הרבעון הראשון (ועוד בטרם הנפקתה של סדרת האג"ח החדשה) עמד על כ-269 מיליוני ₪ לעומת כ-171 מיליוני ₪ בסוף שנת 2013.

♣ בשבוע שעבר התבשרה החברה על זכייתה (יחד עם החברה האחות- אפריקה ישראל מגורים) במכרז הראשון לדיור להשכרה שהוציא משרד האוצר בהרצליה. זהו תחום פעילות חדש של החברה בישראל שמצטרף לפעילות דומה ומוצלחת של החברה בגרמניה.

♣​אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "אפריקה ישראל נכסים מסכמת רבעון טוב נוסף בו בולטת המגמה המתמשכת ברווחיות החברה. השיפור ברווחיות נבע משיפור מהותי בפרמטרים התפעוליים של החברה שהוא תוצאה ישירה של פעילות הפיתוח והייזום. בכוונתנו להמשיך בכיוון זה גם בארץ וגם באירופה כאשר במסגרת זו נמשיך לפתח פרויקטים חדשים על הקרקעות האיכותיות שברשותנו וכמו כן נשקול כניסה לפרויקטים חדשים במגמה להרחיב את הפעילות וההכנסות מנדל"ן מניב לצד מיצוי יכולות הפיתוח של החברה במדינות השונות, והצפת הערך הרב הטמון בחברה. הזכייה במכרז הדיור להשכרה בהרצליה יחד אם החברה האחות, אפריקה ישראל מגורים תאפשר לנו להיכנס לשוק חדש בעל פוטנציאל גידול משמעותי בשנים הקרובות."

חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום רביעי 21 במאי 2014) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2014.

הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון הראשון של 2014 הסתכם בכ-20.6 מיליוני ₪ לעומת רווח של כ- 9.1 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 127%. הרווח הנקי הסתכם בכ- 22.9 מיליוני ₪ לעומת רווח של כ- 9.8 מיליוני ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 134%.

ההכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2014 מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 97.9 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 90.4 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד וכ- 369 מיליוני ₪ בשנת 2013. הגידול בהכנסות וב- NOI נבע בעיקר מהגדלת שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל ובאירופה והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2013 (בין היתר- קניון אפי פאלאס פלוישט). ההכנסות מעסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו ברבעון בכ- 114.3 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 8.2 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הגידול החד נרשם כתוצאה ממכירת מלאי מקרקעין של החברה בוורשה.

הרווח התפעולי הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2014 לסך של כ- 84.5 מיליוני ₪ לעומת כ- 68.3 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-24%.

ההון העצמי של החברה ליום 31 במרץ 2014 הסתכם ב- 2,731 מיליוני ₪ לעומת 2,691 מיליוני ₪ בסוף שנת 2013. ההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם בכ- 2,563 מיליוני ₪ (כ- 90 ₪ למניה). כאמור לעיל, דיווחה החברה לאחרונה על השלמת עסקת רכישת ההלוואה כנגד הפרויקט בוורנה. כתוצאה מכך תרשום החברה רווח של 168 מיליון ₪ ברבעון השני של השנה (5.9 ₪ למניה).