אמות: גידול של 4.7% ב- NOI ושל 9.7% ב- FFO

אמות השקעות בע"מ מפרסמת היום דו"חות כספיים לרבעון הראשון
בשני המדדים העיקריים נשמרה מגמת העלייה ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ה-NOI ברבעון הראשון הסתכם בכ- 123 מיליון ש"ח, גידול של 4.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ה- FFO ברבעון הראשון הסתכם בכ- 72 מיליון ש''ח, גידול של כ- 9.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 139 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 132 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 5%. הגידול בהכנסות הסתכם בכ- 7 מיליון ש"ח, הנובע בעיקר מרכישת נכסים חדשים בשנת 2013.

הרווח הנקי לתקופה הסתכם בכ- 64 מיליון ₪, גידול של כ- 31.8% ביחס לרבעון המקביל.

ההון עצמי ליום 31.03.14 הסתכם לכ- 2.86 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 10.96 ש"ח) לעומת כ- 2.84 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 10.88 ש"ח) ליום 31.12.13, גידול של כ- 0.9% (ההון העצמי למניה גדל ב- 0.7%)

שיעורי התפוסה הגבוהים נשמרים ועומדים על כ- 94%, בניטרול בניין פלטינום בפ"ת שסווג כנדל"ן להשקעה ונמצא בשלבי איכלוס, שיעור התפוסה היה עומד על כ- 95.4%.

הירידה בשיעור התפוסה נובעת בעיקרה מפינוי שטחים של חברת הייטק אשר חוזה השכירות שלה הסתיים ברבעון, ברמת החייל בתל אביב. ברבעון השני של השנה שוכר גדול פינה את המושכר והחברה צופה כי שיעור התפוסה של כלל נכסי החברה יסתכם בכ- 93% לתום הרבעון השני של השנה. הפינויים הנ"ל נלקחו בחשבון על ידי החברה בתכנית העבודה ובתחזיותיה לשנת 2014. החברה מנהלת משאים ומתנים לגבי השטחים שהתפנו ולגבי חלקם אף במחירים גבוהים מאלה שהושכרו בעבר.

בנוסף, הודיעה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2014 בסך של 16 אגורות למניה (כ- 41,803 אלפי ש"ח) שישולם במהלך יוני 2014.

מר אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "פתחנו את השנה עם תוצאות תפעוליות בהתאם לתוכניות העבודה של החברה והתחזיות אחוזי התפוסה שלנו נמצאים ברמה גבוהה מאד של כ- 94%. בהקשר זה אדגיש כי הסיווג של בניין פלטינום בפ"ת בסעיף נדל"ן להשקעה, הביא לירידה קלה באחוז התפוסה, בנטרולו אחוזי התפוסה שלנו עומדים על כ- 95.4%. אציין כי מדובר בפרויקט

איכותי, בסטנדרט בניה גבוה, נכון להיום 65% מהבניין מושכר ולהערכתי עד תום השנה הנכס יושכר בשיעור של כ- 75% משטחו.
במסגרת פרסום הדוחות השנתיים סיפקנו תחזיות לשנה הכוללות רכישות נדל"ן מניב בהיקף של כ- 400 מיליון ש"ח וגיוס הון של כ- 220 מיליון ש"ח. בכוונתנו לעשות את מירב המאמצים ולהשקיע את מיטב המשאבים לאיתור נכסים אשר תואמים את פרופיל ההשקעות שלנו ולממש את תכניותינו וזאת לצד המשך השבחת פורטפוליו הנכסים הקיים שלנו".

אודות אמות
אמות מקבוצת אלוני חץ (59.5%) פועלת בשוק הישראלי כ- 50 שנה והינה אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל. בבעלותה של אמות 95 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 963,000 מ"ר (מתוכם כ- 281,000 מ"ר חניות) ומספר חטיבות קרקע המיועדות לפיתוח מתוכן שלושה פרויקטים בשלבי בנייה. עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ- 94%). בין הנכסים הבולטים: מגדל אמות (בית IBM לשעבר), בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו, בית פלאפון ופורטפוליו של כ- 37 סופרמרקטים ברחבי הארץ.