אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2014

הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם בכ- 10.4 מיליון ש"ח, בדומה לרבעון המקביל אשתקד
על אף היחלשות שערי החליפין ומכירת תיק הנכסים בקנדה במאי אשתקד
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 31 במרץ 2014 שמר על רמתו הגבוהה ועמד על כ- 816 מיליון ש"ח, כ- 7.3 ש"ח למניה וזאת על אף ההשפעה המקזזת של הירידה בשערי החליפין של הדולר הקנדי והאירו מול השקל בסך של כ- 17 מיליון ש"ח
מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 במרץ 2014 הסתכמה לכ- 426 מיליון ש"ח לעומת כ- 309 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2013
לאחר תאריך המאזן חילקה החברה דיבידנד בסך 15 מיליון ש"ח

רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "אנו מסכמים רבעון טוב אשר בא לידי ביטוי בשיעורי תפוסה גבוהים בכל הטריטוריות בהן אנו פועלים. אנו ממשיכים לפעול לשיווק יתרת השטחים בפארק המשרדים אותו רכשנו בפולין אשתקד, אדגר פארק ווסט, ושיווקנו כבר 70% מהשטחים, כ- 30 אלף מ"ר. אנו שוקדים בימים אלה על תכנית העיצוב מחדש של הבניין אשר זוכה לשבחים רבים מצד שוכרים פוטנציאלים. תכנית פיתוח התוספת למגדל המשרדים ברחוב השלושה בתל אביב, פרויקט "אדגר 360", ממשיך בקצב גבוה. אנו מזהים התעניינות רבה בפרויקט ונמצאים בתהליכי מו"מ מתקדמים עם מספר שוכרים פוטנציאליים. אנו מאמינים כי לפרויקטים אלה תהיה תרומה משמעותית ל- NOI בשנים 2015 ו- 2016. עובדה זו יחד עם תיק הנכסים היציב והאיכותי והאיתנות הפיננסית הגבוהה יסייעו לנו להמשיך במימוש והצפת הערך הטמון בחברה."

דגשים לתוצאות:
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון בכ- 42.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 49.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת ממכירת 25% מהנכסים בקנדה בחודש מאי 2012 יחד עם הירידה בשערי החליפין הממוצעים של הדולר הקנדי והאירו מול השקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ- 10.4 מיליון ש"ח, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 31 במרץ 2014 עמד על כ- 816 מיליון ש"ח (כ- 7.3 ש"ח למניה), לעומת כ- 837 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2013. הירידה לעומת ה- 31 בדצמבר 2013 נובעת בעיקר מהירידה בשערי החליפין של הדולר הקנדי מול השקל אשר השפיעה על ההון המיוחס בסך של כ- 17 מיליון ש"ח יחד עם דיבידנד בסך 15 מיליון ש"ח אשר חולק באפריל 2014.

תזרים המזומנים ששימש לפעילות שוטפת עמד ברבעון על כ- 8 מיליון ש"ח. התזרים הושפע בעיקר מתשלום ריבית שנתית בגין אג"ח ה' בחודש מרץ 2014 יחד עם תשלומי מס בגין ניכוי במקור שנתי בקנדה בגין השנים 2013 ו- 2014.

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 במרץ 2014 הסתכמה לסך של כ- 428 מיליון ש"ח לעומת כ- 309 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2013.

נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה וכולל החלק המיועד למימוש) הסתכם ליום 31 במרץ 2014 לכ- 2.8 מיליארד ש"ח. במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך בסך של כ- 3.3 מיליון ש"ח.

אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (וורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ- 3 מיליארד ש"ח, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה.