גזית גלוב: תוצאות רבעון ראשון של חברת FCR

במהלך הרבעון השקיעה FCR כ- 114 מיליון דולר קנדי בפיתוח, רכישה והשבחת נכסים קיימים
במהלך הרבעון נוספו שטחים להשכרה בהיקף של כ- 22.5 אלפי מ"ר כתוצאה מרכישה, השלמת פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים.
במהלך הרבעון רכשה FCR 6 נכסים סמוכים למרכזים מסחריים קיימים וכן קרקע לפיתוח עתידי ו- 50% ממרכז מסחרי. רכישות אלו הוסיפו שטח של כ- 19.2 אלפי מ"ר להשכרה וקרקע בשטח של כ- 3.2 דונם.
במהלך הרבעון מכרה FCR נכס בשטח של כ- 2.5 אלפי מ"ר בתמורה לכ- 3.3 מיליון דולר קנדי.
התזרים נטו מנכסים זהים (Same Property N.O.I) גדל בשיעור של 2.5% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. התזרים נטו מנכסים זהים יציבים גדל בשיעור של 1.2% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הראשון של שנת 2014 הסתכם בכ- 35.2 מיליון דולר קנדי (0.17 דולר קנדי למניה) לעומת כ- 52.7 מיליון דולר קנדי (0.25 דולר קנדי למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח נובעת בעיקרה משערוך נכסים, נטו גבוה יותר ברבעון הראשון של שנת 2013 בסכום של כ- 21.9 מיליון דולר קנדי, אשר קוזזה בעליה ב- NOI כתוצאה מרכישה נטו של נכסים, השלמת נכסים בפיתוח ועליה בתזרים נטו מנכסים זהים.

שיעור התפוסה בנכסים זהים ליום 31 במרץ 2014 עמד על 96.5%, לעומת 96.9% ליום 31 בדצמבר 2013 ו- 96.4% ליום 31 במרץ 2013. שיעור התפוסה הכולל ליום 31 במרץ 2014 עמד על 95.3% לעומת 95.5% ליום 31 בדצמבר 2013 ו- 95.1% ליום 31 במרץ 2013.
גידול של 13.2% בשכ"ד בחידוש חוזי שכירות בשטח של כ- 30.5 אלפי מ"ר.

במהלך הרבעון חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 11.8 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 17.5 דולר קנדי למ"ר.

במהלך הרבעון חתמה FCR על חוזי שכירות (בנכסים מפיתוח ומפיתוח מחדש) בשטח של כ- 1.4 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 19.8 דולר קנדי למ"ר.

שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 במרץ 2014, כולל רכישות ומכירות נכסים, עלה בכ- 0.10 דולר קנדי למ"ר ביחס לשכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 בדצמבר 2013. שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 במרץ 2014 הסתכם בכ- 16.2 דולר קנדי למ"ר.

פעילות מימון ברבעון הראשון של שנת 2014
FCR השלימה הנפקות אג"ח שאינן מובטחות בשעבוד בהיקף של 300 מיליון דולר קנדי, לפדיון ממוצע של כ- 10.6 שנים ובריבית ממוצעת של 4.72%.

FCR השלימה פרעון ופדיון מוקדם של משכנתאות בהיקף של כ- 105.3 מיליון דולר קנדי בריבית ממוצעת של 5.7%.

תחזית ה-FFO לשנת 2014
תחזית ה- F.O.F למניה לשנת 2014 הינה 1.05 עד 1.07 דולר קנדי למניה.

דיבידנד רבעוני
ביום 10 ביולי 2014 תשלם FCR דיבידנד רבעוני של 0.21 דולר קנדי למניה בגין תוצאות הרבעון השני של שנת 2014.