גזית גלוב: EQY – דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2014

ה- F.F.O מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 45.4 מיליון דולר, לעומת F.F.O מפעילות נמשכת בסך של כ- 41.0 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O מפעילות נמשכת למניה הסתכם בכ- 0.35 דולר למניה לעומת 0.32 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד
כ- 5.3 מיליון דולר. ה- F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 44.7 מיליון דולר, לעומת F.F.O של כ- 40.0 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O למניה הסתכם בכ- 0.35 דולר למניה לעומת כ- 0.31 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד.
• שיעור התפוסה הכולל בנכסי EQY הסתכם בכ- 93.9%, גידול של כ- 1.5% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2013 וגידול של כ- 2.1% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2013. שיעור התפוסה בנכסים זהים גדל בכ- 0.8%, לכ- 93.9%, לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2013 וגדל בכ- 0.2%, לכ- 93.8%, לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2013.
• ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ-2.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
• הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 26.3 מיליון דולר (0.22 דולר למניה) לעומת כ- 24.6 מיליון דולר (0.21 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
• במהלך הרבעון חידשה, האריכה וחתמה EQY על 127 חוזי שכירות בשטח של כ- 64 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 0.9%. בנטרול חוזה חדש עם דייר עוגן בשטח של כ- 5.4 אלפי מ"ר בנכס Park Promenade הגידול בשכ"ד הממוצע עלה בכ- 5.2%.
• מתחילת השנה ועד למועד זה מכרהEQY 5 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 34.9 מיליון דולר והתקשרה בהסכמים למכירה של 7 נכסים נוספים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 38.7 מיליון דולר. בנוסף, EQY מכרה נכס נוסף בתמורה לכ- 49.0 מיליון דולר, הנכס מוחזק באמצעות JV.
• EQY השלימה במהלך הרבעון רכישה של חלקים נוספים מ- Westwood Complex
ב- Bethesda, Maryland בתמורה לכ- 80.0 מיליון דולר (כולל חוב) וכן חלק השותף ב-JV (52%) לפי שווי כולל לנכס של כ- 23.0 מיליון דולר.
• יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 31 במרץ 2014
בכ- 33.6%.
• שכ"ד החודשי הממוצע הבסיסי ליום 31 במרץ 2014 הסתכם בכ- 14.7 דולר למ"ר, גידול של כ- 1.3% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 בדצמבר 2013 וגידול של כ- 8.8% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 במרץ 2013.
• ליום 31 במרץ 2014 ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 139 מיליון דולר. העלות הנוספת להשלמת פרויקטים אילו מוערכת בכ- 83 מיליון דולר.
• ליום 31 במרץ 2014 ל- EQY יתרת מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-39.1 מיליון דולר והיא מנצלת כ- 125 מיליון דולר ממסגרות אשראי מתחדשות מתוך היקף מסגרות של 580 מיליון דולר (Revolving Lines of Credit).