תוצאות שיכון ובינוי 2013

עלייה של 5% בהכנסות ל- 6.4 מיליארד שקל ,גידול בצבר הזמנות ל- 10.4 מיליארד שקל

חברת הבת שיכון ובינוי נדל"ן מכרה 1,121 דירות (חלק החברה 935), עלייה של 22% לעומת 2012, במחיר ממוצע של 1.26 מיליון שקל לדירה (לא כולל מע"מ)
יו"ר שיכון ובינוי, משה לחמני: "שיכון ובינוי סיימה את השנה עם צמיחה בהיקפי הפעילות, עם התרחבות הפעילות הגלובאלית וצבר הזמנות בהיקפי שיא שמלמד לאן פנינו מועדות"
מנכ"ל שיכון ובינוי, עפר קוטלר: "אנו שמחים לסכם שנת פעילות ובה צמיחה, הרחבת הפעילות בחו"ל והתקדמות משמעותית בפרויקטי BOT בארץ"
שיכון ובינוי תחלק דיבידנד בהיקף של 60 מיליון שקל
שיכון ובינוי מקבוצת אריסון מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לשנת 2013 ולרבעון הרביעי של שנת 2013.
בשנת 2013 צמחו הכנסות הקבוצה בכ- 5% והסתכמו בכ- 6.4 מיליארד שקל. כ- 45% מההכנסות הן מפעילות בינלאומית. סך ההכנסות ממגזר התשתיות ובניה – ביצוע פרויקטים מורכבים בישראל וברחבי העולם הסתכמו בכ- 4.9 מיליארד שקל.
ההכנסות במגזר תשתיות ובניה בחו"ל הסתכמו בסך של כ – 2.9 מיליארד שקל, ירידה של כ- 8%, הנובעת ברובה מירידת שער הדולר הממוצע בשנת 2013 לעומת שנת 2012 בשיעור של כ- 6%.
ההכנסות במגזר תשתיות ובניה בישראל הסתכמו בסך של כ- 2 מיליארד שקל, עליה של כ- 15%, הנובעת בעיקרה מגידול בהיקפי הביצוע של חטיבת הכבישים ומפעלי הבטון.
במגזר יזמות נדל"ן בישראל, ניכרת עלייה בהיקפי הפעילות, הן כתוצאה ממימוש נכסי נדל"ן מניב, והן כתוצאה ממכירת דירות. בתחום הנדל"ן המניב, מימשה החברה במהלך השנה 50% מהזכויות בקניון השדרה השביעית בבאר שבע ואת הזכויות במרכז מסחרי ברמת אביב ג'. החברה אינה משערכת את הנדל"ן להשקעה והוא מוצג בדוחותיה לפי עלות.
ההכנסות ממכירת דירות מוכרות בעת מסירתן ללקוח (ולא בעת חתימת חוזה המכירה). יש לציין שכתוצאה מקצב מסירות מוגבר כ- 800 יחידות דיור לעומת כ- 630 יחידות דיור בשנת 2012 (חלקה של החברה) חלה עלייה בהכנסות במגזר זה.
בהכנסות מגזר האנרגיה המתחדשת חל גידול של כ- 105 מיליון שקל, בעיקר בשל הקמת מתקנים לייצור חשמל בטכנולוגיה פוטו-וולטאיית (PV) בהיקף עשרות MW.
הרווח הגולמי השנתי מסתכם בכ- 1.1 מיליארד שקל, ירידה של 7.4% לעומת אשתקד. עיקר הירידה ברווח הגולמי נובעת מתחום יזמות נדל"ן בישראל, כתוצאה בשינויים בתמהיל הפרויקטים של הדירות שנמסרו 2013 מול 2012.
הצמיחה במגזר האנרגיה המתחדשת, הביאה לשיפור משמעותי ברווח הגולמי במגזר זה.
הרווח התפעולי של החברה ב- 2013 עלה בכ- 6.9% והסתכם ב- 840 מיליון שקל. ברווח התפעולי כלולים גם רווחים ממכירת אחזקות החברה ב"דרך ארץ" (זכיין כביש 6), שהביאו לחברה רווח של כ- 63 מיליון שקל ורווח בגין הנפקה לצד ג' של חברה כלולה בסך של כ- 23 מיליון שקל.
הרווח הנקי של הקבוצה הסתכם בכ- 393 מיליון שקל, ירידה של 12.3% לעומת 2012. הרווח ירד בין השאר עקב הפרשה לירידת ערך בסך של כ- 35 מיליון שקל בפרויקט סולארי בספרד, כתוצאה משינויי חקיקה. בנוסף, נרשמה עלייה בהוצאות המימון של החברה, בין היתר בעקבות העלייה במדד המחירים לצרכן ביחס לשנת 2012.
בתום שנת 2013 צבר ההזמנות של הקבוצה גדל באופן משמעותי והגיע לסך של כ- 10.4 מיליארד שקל. מתוך צבר הזמנות זה 7.5 מיליארד שקל הינם בפעילות התשתיות הגלובאלית של החברה.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת - 2013 בסך של 719 מיליון שקל, עלייה של 28.9%. מרבית העלייה מקורה מהיקפי הגבייה מלקוחות, בעיקר בפעילות התשתיות בחו"ל.
בשנת 2013 ניכרת עלייה במספר הדירות שנמכרו על ידי החברה – בשנת 2013 נמכרו על ידי החברה 1,121 יחידות דיור (חלק החברה 935) לעומת 918 יחידות דיור בשנת 2012 (חלק החברה 722), עלייה של 22% בסה"כ ו- 29% בחלק החברה. מחיר הדירה הממוצעת שנמכרה במהלך שנת 2013 עמד על 1.26 (לא כולל מע"מ) מיליון שקל, ירידה של 11.2% לעומת מחיר דירה ממוצעת שנמכרה לצרכן בשנת 2012. הירידה במחיר הממוצע נובעת משינוי בתמהיל הדירות שנמכרו, בעוד שבשנת 2013 מכרה החברה יחידות דיור בעיקר בראש העין, תלמי מנשה ואשקלון הרי שבשנת 2012 מכרה החברה יחידות דיור בעיקר בקריית אונו, רמת גן, הוד השרון ונתניה - עיר ימים.
בתחום הזכיינות, נחתם הסכם מימון בהיקף 1.8 מיליארד שקל לפרויקט אגירה שאובה בגלבוע – פרויקט בהיקף מוערך של כ- 2.2 מיליארד שקל. הפרויקט הינו מתקן הידרו אלקטרי ראשון בישראל לאגירת אנרגיה, בטכנולוגיה הקיימת בעולם עשרות שנים. לאחר הקמתו, צפוי הפרויקט לייצר כ- 300 MW שיהיו זמינים עבור חברת החשמל. המיזם יוקם במשותף על ידי סולל בונה ואלקטרה, ומשך ההקמה הצפוי הינו כ- 4 שנים.
בתחום המים הרחיבה שיכון ובינוי את פעילותה ובפברואר השנה השלימה עסקה לרכישת 30% ממניות חברת אלקון, העוסקת במתן פתרונות לטיפול בשפכים עבור חברות תעשייתיות, ולה פוטנציאל צמיחה בחו"ל.
לאור ביצועיה העסקיים של הקבוצה ומצבה הפיננסי, העלו חברות הדירוג "מידרוג" ו"מעלות" את דירוג האשראי של החברה. מידרוג - העלתה את דירוג הקבוצה ל- A1 אופק יציב, ומעלות העלתה את הדירוג ל A+ תחזית יציבה.
שיכון ובינוי תחלק דיבידנד בהיקף של 60 מיליון שקל.
תוצאות הרבעון הרביעי: עלייה במכירות, ברווח התפעולי והרווח הנקי
בהכנסות הרבעון הרביעי של 2013 ניכר גידול של 25% ואלו הסתכמו ב-1.7 מיליארד שקל - וזאת הודות לעלייה בהכנסות מפעילות החברה בחו"ל – שצמחו למרות השפעה מקזזת של שערי מטבע, וכן עקב גידול בהיקפי הביצוע בתחום התשתיות בישראל. ההכנסות הושפעו גם מהגידול בהיקפי מסירת דירות במגזר הנדל"ן בישראל.
הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של השנה עלה ב- 2.3% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2012 ועמד על 262 מיליון שקל. השיפור נבע מגידול בפעילות התשתיות הבינלאומית.
הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של השנה עלה ב- 21% לעומת הרבעון הרביעי אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הרביעי עמד על 82 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד (81 מיליון שקל עלייה של 1.2%). העלייה ברווח הנקי נבעה מעלייה ברווח התפעולי כאמור, כאשר עלייה זו קוזזה בחלקה עקב גידול בהוצאות המס של הקבוצה.
יו"ר שיכון ובינוי, משה לחמני: "שיכון ובינוי סיימה את השנה עם צמיחה בהיקפי הפעילות, עם התרחבות הפעילות הגלובאלית וצבר הזמנות בהיקפי שיא שמלמד לאן פנינו מועדות. תחום שמוגדר כמנוע צמיחה אסטרטגי - אנרגיה מתחדשת, החל השנה לספק פירות משמעותיים. גם בתחום המים ביצענו מהלך אסטרטגי – ורכשנו חברה ייחודית שתאפשר את התרחבות עסקי הקבוצה בתחום זה ברחבי העולם. העשייה של שיכון ובינוי משלבת בתוכה הסתכלות אסטרטגית ארוכת טווח, ואנו בטוחים כי גישה זו תמשיך לספק לנו בסיס איתן לצמיחה ורווחיות גם בעתיד".
מנכ"ל שיכון ובינוי, עופר קוטלר: "אנו שמחים לסכם שנת פעילות ובה צמיחה, הרחבת הפעילות בחו"ל והתקדמות משמעותית בפרויקטי BOT בארץ. אנו נמצאים בחזית העשייה בתחום הנדל"ן והתשתיות ונמשיך לפעול בתחומים אלו בישראל ומחוצה לה. הדרך של שיכון ובינוי היא עשייה בשטח, הקמה וניהול של פרויקטים מורכבים וניצול היתרונות שלנו כגוף בעל איתנות פיננסית, ניסיון רב וידע ייחודי".
סמנכ"ל כספים שיכון ובינוי, טל רז: "השנה השלמנו מספר מהלכים חשובים ובהם גיוס מוצלח של אג"ח מסדרות 6 ו 7 וכן החלפה של חלק מסדרות האג"ח לסדרות בעלות מח"מ ארוך יותר. העלאות חברות הדירוג, מידרוג ומעלות, את דירוג האשראי של החברה - מידרוג - ל- A1 אופק יציב, ומעלות ל A+ תחזית יציבה, הינה עדות נוספת לאיתנות הפיננסית של הקבוצה. יתרות המזומנים של הקבוצה והתזרים שיצרה הפעילות שלנו, תומכים בפעילות שלנו ובאפשרותנו לבחון ולהוציא אל הפועל הזדמנויות עסקיות בארץ ובעולם"