אלוני חץ: תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2013

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו כ- 3.5 מיליארד ש"ח, המשקף הון עצמי של 26.9 ש"ח למניה
במהלך הרבעון השלישי השלימה אלוני חץ השקעה בסך של כ- 330 מיליון דולר תמורת 44% בחברת הנדל"ן האמריקאית Carr

בשנת 2013 חילקה החברה דיבידנד בסך של 0.88 ש"ח למניה. בכוונת החברה לחלק בשנת 2014 דיבידנד בשיעור זהה, 0.88 ש"ח למניה, שישולם ב- 4 תשלומים של 22 אגורות למניה ברבעון. הדיבידנד לרבעון הראשון ישולם בחודש אפריל 2014

עיקרי תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2013
הכנסות הקבוצה בתקופה הסתכמו בכ- 1 מיליארד ש"ח, לעומת כ- 977 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 2.9%.
הכנסות הקבוצה מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה בתקופה הסתכמו בכ- 509 מיליון ש"ח, גידול של כ- 5.5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 267 מיליון ש"ח קיטון של כ-3.6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בגין רישומם של התאמות שווי הוגן גבוהות יותר בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו בכ-130 מיליון ש"ח, גידול של כ- 1.5% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

רווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה בתקופה הסתכם בכ- 352 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 373 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון הנובע מהירידה בשיעור ההחזקה באמות אשר גייסה הון עצמי ביוני 2013. הרווח הנקי ברבעון הרביעי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 175 מיליון ש"ח לעומת כ-139 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד,גידול הנובע בעיקר בשל עדכון עתודות מס ברבעון הנוכחי.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת נמשכת בתקופה הסתכם בכ- 305 מיליון ש"ח לעומת כ- 319 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת נמשכת ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 93 מיליון ש"ח לעומת כ- 69 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי של הקבוצה ליום המאזן הינו כ- 4.75 מיליארד ש"ח, לעומת כ-4.4 מיליארד ש"ח בתום שנת 2012. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו כ- 3.5 מיליארד ש"ח, לעומת כ- 3.4 מיליארד ש"ח, בתום שנת 2012. הגידול בהון עצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה נובע בעיקר מהרווח הנקי בתקופה ומגיוס ההון שבוצע במהלך השנה שקוזזו בחלקם כתוצאה מתשלומי דיבידנד, מקיטון בקרנות ההון בעקבות השפעת התיסוף של השקל מול הפרנק השוויצרי והדולר הקנדי, וכן מירידת שווי הבורסה של מניית FCR.
ההון העצמי למניה בתום שנת 2013 עמד על 26.9 ש"ח לעומת 28.4 ש"ח למניה בתום שנת 2012.

דוחות סולו מורחב
החוב הפיננסי נטו הינו כ- 2.7 מיליארד ש"ח לעומת כ- 1.9 מיליארד ש"ח בדצמבר 2012.
שיעור החוב הפיננסי נטו למאזן הינו כ- 41.9% לעומת כ- 34.8% בדצמבר 2012. הגידול בחוב הפיננסי נטו והעלייה בשיעור המינוף, נובעים מהשלמת עסקת Carr.

נכון לתום שנת 2013 לחברה מזומנים וקווי אשראי לא מנוצלים בהיקף העולה על חצי מיליארד ש"ח, כאשר יתרת הנכסים הלא משועבדים של החברה הינה כ-4.1 מיליארד ש"ח.

דיבידנד
בשנת 2013 חילקה החברה דיבידנד בסך של 0.88 ש"ח למניה. בכוונת החברה לחלק בשנת 2014 דיבידנד בשיעור זהה, 0.88 ש"ח למניה, שישולם ב- 4 תשלומים של 22 אגורות למניה ברבעון.


מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו מסכמים עוד שנה טובה בקבוצת אלוני חץ וזאת בהתאם לתוצאות שהציגו שלושת האחזקות העיקריות שלנו אמות, PSP ו- FCR. החל משנת 2013 התווספה החזקה משמעותית נוספת, CARR. אשר תרומתה לתוצאות של שנת 2013 הייתה חלקית בשל השלמת העסקה לרכישתה באוגוסט 2013. ההשקעה ב CARR מגוונת את פורטפוליו ההשקעות שלנו מבחינת נדל"נית ומטבעית. כרגע מדובר בחברה פרטית שאינה ממונפת עדיין באופן יעיל, אנו מקווים כי תוכניות ההתרחבות של CARR יביאו אותה בתוך כשלוש שנים לגידול בהיקף נכסיה אל מעל 1.5 מיליארד דולר שיניבו להערכתונו דיבידנדים בשיעור גבוה יותר. לאחרונה הודיעה CARR כי חתמה על הסכם לרכישת מתחם ה-Washington Post בוושינגטון, תמורת כ-160 מיליון דולר. זהו הסכם ראשון מאז הצטרפותנו לשליטה בה ואני מאמין כי עסקאות אטרקטיביות נוספות ייחתמו בהמשך הדרך.

אמות, זרוע משמעותית חשובה נוספת בקבוצה, מהווה תחליף להשקעה בפרוטפוליו של נדל"ן במדינת ישראל, בפיזור גיאוגרפי ומגוון שימושי נדל"ן. אמות הציגה תוצאות טובות השנה וכן הציגה תחזית לשנת 2014 לפיה היציבות תשמר.

תוצאות השנה של הקבוצה הושפעו רבות מתיסוף השקל מול שערי החליפין אליהם חשופה החברה, בעיקר מול הדולר הקנדי והפר"ש, כתוצאה מכך נגרעו מההון העצמי של החברה בשנת 2013 כ-203 מיליון ש"ח.

לסיכום, אלוני חץ סיימה שנה של פעילות ענפה ואנו מצפים כי בשנת 2014 תשמר היציבות. בנוסף אדגיש כי על פי תוכניותינו השפעתה של ההשקעה בחברת CARR תבוא לידי ביטוי ביתר שאת בשנים הבאות."

אודות קבוצת אלוני חץ
אלוני חץ הינה חברת אחזקות המתמחה ומתמקדת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. הקבוצה פועלת בחמישה שווקים עיקריים: ישראל, ארה"ב, שוויץ, קנדה ובריטניה. אחזקותיה העיקריות של החברה הינן:

בישראל מחזיקה הקבוצה בכ- 58.2% אמות השקעות בע"מ, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל
ובכ -76.6% באנרג'יקס אנרגיות מתחדשות בע"מ, העוסקת בהקמת מערכות להפקת חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות.

בארה"ב מחזיקה הקבוצה כ- 44% מ- Carr , חברה פרטית העוסקת בנדל"ן מניב לצרכי השכרה, לרבות ניהול ואחזקה של בנייני משרדים שבבעלותה באזור מטרופולין וושינגטון .DC

בשוויץ מחזיקה הקבוצה כ-12.2% ב-Swiss Property Ltd PSP, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות ביותר בשוויץ. הקבוצה הינה בעלת המניות הגדולה ביותר ב-PSP.

בקנדה מחזיקה הקבוצה כ-8.5% ב- First Capital Reality Inc.

בבריטניה פועלת הקבוצה באמצעות אחזקה בקרנות השקעה בנדל"ן Brockton Capital (25% בקרן הראשונה ו-5% בקרן השנייה ) ובחברות הניהול שלהן.

אתר האינטרנט של קבוצת אלוני חץ: www.alony-hetz.com