צמח המרמן: "הירידה בהתחלות בנייה בתל אביב בעייתית

גם תוכנית המתאר אינה מוסיפה מספיק דירות
לדברי רן בן אברהם, סמנכ"ל השיווק בצמח המרמן "הירידה בהתחלות בנייה בתל אביב בעייתית. בתל אביב יש ביקוש קשיח לדירות, אך עתודות הקרקע הזמינות לבנייה הולכות ונגמרות. במקביל, גם תוכנית המתאר המוצעת כיום אינה מוסיפה מספיק דירות בעיר. מהסיבות האלה מחירי הדירות בעיר ימשיכו ויעלו לפחות עד שתהיה תוכנית רחבת היקף שתספק את הביקושים לדירות בעיר".

קבוצת שכטר: כדי להגדיל את התחלות הבנייה המדינה חייבת לדאוג להורדת עלויות הפיתוח

דדי ריזל, מנכ"ל קבוצת הבנייה שכטר, הבונה באור עקיבא, טוען כי "כדי להגדיל את התחלות בניה, במיוחד בפריפריה, צריכה המדינה לדאוג לא רק למחיר הקרקע, אלא להוריד את עלויות הפיתוח הגבוהות. כיום המינהל משווק מכרזים רבים שלא מצליחים לאור עלויות פיתוח גבוהות. כך למשל באור עקיבא, מחיר הקרקע היה קצת יותר מ-30 אלף שקל ליח"ד, ואילו עלות הפיתוח מגיעה ל-140 אלף שקל. בנוסף, מרבית התחלות הבנייה כיום הם ביוזמה פרטית ולא ביוזמת מכרזי המינהל. המדינה חייבת להסיר חסמים ולשחרר יותר דירות לשוק".

אבסירור על הזינוק בהתחלות הבנייה בראש העין: כיום אושרו 7,000 יח"ד במחירים נמוכים יחסית ליישובים בסביבה

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק באביסרור משה ובניו, "בעוד כשנה, בסיכום שנת 2014 השכונה שתתפוס את הכותרות בשוק הנדל"ן ותהפוך לשכונה שהכי ישתלם בה לקנות דירה, תהיה פסגות אפק. מדובר בשכונה הגדולה ביותר במדינת ישראל, כמות האוכלוסייה בה עתידה להכפיל את מספר התושבים בראש העין לכ- 40 אלף. נכון לעכשיו אושרו בשכונה 7,500 יח"ד מתוכם 700 יח"ד ישווקו במחיר נוח במיוחד לזוגות צעירים (מחיר למשתכן). כיום דירת 4 חדרים בשכונה עולה בממוצע 1.3 מיליון שקל. מדובר במחיר נמוך מאוד יחסית ליישובים".