מישורים החברה רכשה ב-7.1 מיליון דולר מרכז מסחרי בצפון קרוליינה

המרכז המסחרי מניב תזרים מזומנים (NOI) של 770 אלף דולר בשנה ומושכר בשיעור של 76% מרכז זה הינו המרכז המסחרי החמישי של מישורים בארה"ב והיא מנהלת כ-81 אלף מ"ר שטחים מסחריים בארה"ב

נקודות עיקריות:
מישורים רכשה את המרכז המסחרי Golden Gate Shopping Center הנמצא בעיר גרינסבורו בצפון קרוליינה, אשר בה ובסביבה הסמוכה לה אוכלוסיה של כ-1.4 מיליון תושבים.

המרכז המסחרי נרכש תמורת 7.1 מיליון דולר, מניב תזרים מזומנים שנתי של 770 אלף דולר בשנה – תשואה של כמעט 11% ושיעור התפוסה הנוכחי עומד על 76%. שטח הנכס הינו כ-14 אלף מ"ר ומישורים תחזיק בנכס 65% כשיתרת ההחזקות הינה של השותף המקומי איתו מחזיקה החברה נכסים מניבים נוספים בארה"ב. חלקה של מישורים במימון העסקה יהיה ממקורותיה העצמיים כשהחברה פועלת לקבלת מימון בנקאי והיא בוחנת כעת שתי הצעות מימון.
בין שוכרי העוגן ניתן למנות את רשת המכולות הגדולה בצפון קרוליינה Lion Food ורשת הציוד המשרדי Staples.
· מרכז זה הינו המרכז המסחרי החמישי של מישורים בארה"ב והיא מנהלת כ-81 אלף מ"ר שטחים מסחרים בארה"ב ביחד עם שותף מקומי. למישורים מרכזים מסחריים בלאס וגאס - נבאדה, בירמינהגיים - אלבמה, אורלנדו - פלורידה, וכעת בגרינסבורו - צפון קרוליינה. בשנה שעברה מכרה מישורים תמורת 20.3 מיליון שקלים מכרז מסחרי בלאס וגאס שנקנה ב-12.7 מיליון שקל – עסקה ששיקפה רווח של 140% תוך פחות משנתיים ותשואה שנתית על ההון המושקע (IRR) של 94%.

מישורים פעילה בהשקעות בנדל״ן מניב בישראל ובארצות הברית והינה בעלת השליטה בסקייליין קנדה (56%) העוסקת בפיתוח ישובים למגורים בצמוד לנכסי המלונאות והנופש של החברה. החברה מחזיקה בפורטפוליו נכסים בהיקף של מאות מיליוני דולרים, לרבות כ-1,300 חדרי מלון, 4 מגרשי גולף, אתר סקי, 80 ק"מ של מסלולי קרוס קאנטרי, מעל ל-12 ק"מ של חופים פרטיים. בבעלות החברה מגרשים לפיתוח בהיקף של 5,500 יחידות דיור. למישורים 5 נכסים מסחריים רב-שימושיים בארה"ב בהיקף של כ-81 אלף מ"ר בנוסף לשותפות בכ-200 יח"ד מושכרות על קו המים בפלורידה. בבעלות מישורים בישראל, 12 נכסים מניבים במרכז הארץ המושכרים בתפוסה של למעלה מ-95%. בנוסף, לחברה עתודות קרקע במרכז הארץ הזמינות לבניה, בהיקף של כ-18,500 מ"ר בנוי.