בעקבות ביטול הפטור ממס שבח למוכרי דירה שניה צופים בהתאחדות קבלני השיפוצים שהחאפרים בענף יאלצו לעבוד עם חשבוניות

כ- 8% ממשקי הבית בישראל מחזיקים בשתי דירות או יותר
במשך שנים פועלת התאחדות קבלני השיפוצים מול ממשלת ישראל להסדרת ענף השיפוצים ומיגור תופעת החאפרים בענף. ייתכן שכעת דווקא ביטול הפטור ממס שבח למי שמוכר דירה שניה יביא להסדרה חלקית של הענף.

ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, מסביר כי "עד עתה מרבית המשפצים שיתפו פעולה ברצון עם השיפוצניקים ובעלי המקצוע שהציעו להם לבצע את העבודה "בשחור" ללא חשבונית, באופן מלא או חלקי, כי זה הוזיל את עלות השיפוץ באופן משמעותי.
עבודה של אינסטלטור, חשמלאי או שיפוצניק בעלות של 10,000 ₪ עם חשבונית משמעה תוספת של 1800 ₪, סכום לא מבוטל, ולכן במקרים רבים הציבור מבקש מיזמתו שלא להוציא חשבונית. עם זאת, עבור בעלי דירה שניה, העבודה ללא חשבונית תשתלם פחות בשנים הקרובות לאור ביטול הפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה. המאבק בחאפרים הינו אחד מיעדיה המרכזיים של התאחדות קבלני השיפוצים, ואני מברך על הצעד הזה, שכן הוא יקטין את התופעה".

רשות המיסים תיגבה בעת מכירת הדירה מס בשיעור של כ-25% על ההשבחה של הנכס (ייתכנו שינויים בשיעור המס בהתאם לשנת הרכישה של הנכס). כך לדוגמא, אם הדירה נקנתה ב – 1 מיליון ₪ לפני כשנתיים, ונמכרה כעת ב- 1.2 מיליון ₪ - ישלם המוכר מס בשיעור של כ-50,000 ₪. עם זאת, באם יציג לרשות המיסים חשבוניות מבעלי מקצוע כמו חשמלאי, שיפוצניק, אינסטלטור או השקעות אחרות שביצע בדירה, יקוזז הסכום משבח הדירה והוא יוכל לשלם מס מופחת בהתאם לקבלות שיוצגו, מה שיצור בקרב המוכרים אינטרס לקבל חשבוניות ולשמרן.

ערן סיב מסביר כי "על פי נתוני הלמ"ס כ- 8% ממשקי הבית בישראל מחזיקים בבעלותם 2 דירות או יותר. מדובר במאות אלפי דירות שבעליהן ידרשו עכשיו חשבוניות בעת שיפוץ או השקעה, ולכן מדובר בהחלט במגמה שיכולה ליצור שינוי שוק אמיתי"