דירוג אמות עלה ל- AA- לאור התחזקות הפרופיל הפיננסי

חברת הדירוג S&P מעלות הודיעה כי היא מעלה את דירוג האשראי של אמות השקעות מ- A+ ל- AA-, עם תחזית יציבה.
בנימוקיהם מציינים האנליסטים של מעלות כי העלאת הדירוג משקפת בעיקר את התחזקות הפרופיל הפיננסי כפי שמתבטא בשיפור העקבי ביחס כיסוי הריבית והחוב, בגידול בהיקף הנכסים הלא משועבדים ובירידה בשיעור החוב לזמן קצר. העלאת הדירוג נתמכת ע"י המדיניות הפיננסית השקולה של החברה המתבטאת בשמירה על גמישות פיננסית גבוהה ומתבססת על היקף נכסים לא משועבדים בהיקפים משמעותיים, שמירה על היקף גבוה של קווי אשראי חתומים ופנויים ובחיזוק מבנה ההון על ידי הנפקת ההון שבוצעה השנה.

"הפרופיל העסקי החזק של החברה" כותבים האנליסטים של מעלות "שהינו גבוה בהשוואה לרוב החברות המדורגות הפועלות בשוק הנדל"ן המניב בישראל, מושפע לחיוב מההיקף הגבוה של תיק הנכסים, מאיכות הנכסים הנהנים משיעורי תפוסה גבוהים של כ- 96% לאורך זמן וממיקומים אשר ברובם באזורי ביקוש בישראל ומפיזור התיק במספר רב של סגמנטים".

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות השקעות, אמר כי: "אנו שמחים על האמון לו זכינו ממעלות ומכלל שוק ההון הישראלי, כפי שבא לידי ביטוי בדירוג ובביקושים הגבוהים להנפקות החוב שביצענו השנה. עם העלאת הדירוג, מדורגת כעת אמות על ידי שתי סוכנויות הדירוג: מעלות ומדרוג בקבוצת ה- AA. כמו כן, העלאת הדירוג תקטין את הוצאות המימון של החברה, אשר נמצאות במגמת ירידה עקב גיוסים שהחברה ביצעה ותבצע בשנים הקרובות בריביות נמוכות".

אודות אמות
אמות מקבוצת אלוני חץ (62.55%) פועלת בשוק הישראלי מעל 45 שנה והינה אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל. בבעלותה של אמות 93 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 885,000 מ"ר (מתוכם כ- 260,000 מ"ר חניות) ומספר חטיבות קרקע המיועדות לפיתוח מתוכן 3 בשלבי בנייה (בקרית אריה בפ"ת, במתחם הסיטי ברמת-גן ובמתחם אמות פארקטק בבית דגן). עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ- 96.2%). בין הנכסים הבולטים: מגדל אמות (בית IBM לשעבר), בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו, בית פלאפון ופורטפוליו של 37 סופרמרקטים ברחבי הארץ.