תוך פחות משנתיים רווח של 140% למישורים במכירת מרכז מסחרי בארה"ב

מרכז מסחרי בלאס וגאס שנרכש בכ – 12.7 מיליון שקלים נמכר תמורת 20.3 מיליון שקלים תשואה שנתית על ההון המושקע (IRR) של 94%
גיל בלוטרייך: "אנו ממשיכים ביצירת ערך מהירה אם במימוש נכסים ואם במימון מחדש והחזרת הון לחברה בנכסים חדשים שנרכשו"

מישורים בשליטתו של איש העסקים גיל בלוטרייך, מודיעה על מכירת המרכז המסחרי Sundance Plaza בלאס וגאס לאחר עליית שווי של 60% ממועד הרכישה. המרכז המסחרי שנרכש בחודש דצמבר 2011 בכ – 12.7 מיליון שקלים (כולל הוצאות עסקה) מומן בהלוואה בנקאית של 7 מיליון שקלים ונמכר, תוך פחות משנתיים, בכ – 20.3 מיליון שקלים. במהלך התקופה נבעו לחברה דמי שכירות בהיקף של כ- 3.7 מיליוני שקלים, המכירה משקפת תשואה שנתית על ההון העצמי שהחברה השקיעה (IRR) של כ- 94% לשנה.
בנוסף, קיבלה החברה אישור למימון מחדש בהיקף של 19.2 מיליון שקלים למרכז מסחרי חדש באורלנדו שנרכש על ידי החברה בחודש אוגוסט 2013 בכ – 29.5 מיליון שקלים, אשר יושלם בימים הקרובים.
גיל בלוטרייך, נשיא מישורים: "אנו ממשיכים ביצירת ערך אם במימוש נכסים ואם במימון מחדש והחזרת הון לחברה בנכסים חדשים שנרכשו. בכל הנכסים שמישורים רכשה בארה"ב נעשית פעילות השבחה והשכרה אינטנסיבית, נכסים שמגיעים להבשלה מוצעים למכירה. בהסתכלות קדימה אנו ממשיכים לאתר בארה"ב נכסים דומים בהם טמון פוטנציאל כלכלי עבור בעלי המניות של החברה".
המרכז המסחרי Sundance Plaza, שנרכש בחודש דצמבר 2011 ונמכר כעת, הינו נכס מסחרי הכולל 5 בניינים בשטח של כ- 5,000 מ"ר על שטח של כ- 20 דונם וממוקם בלאס וגאס קרוב לסטריפ ולשדה התעופה. במועד הרכישה שיעור התפוסה היה 54% אשר הניב תשואה של 11%. החברה השקיעה 5.7 מיליון שקלים בהון עצמי וקיבלה מימון בהיקף של כ - 2 מיליון דולר (כ- 7 מיליון שקלים). תוך חודשים קצרים הצליחה מישורים לאלכס את מרבית השטחים הפנויים.
בתוך כך הודיעה החברה כי היא צפויה להשלים בימים אלה מימון מחדש למרכז המסחרי Terrace at Florida Mall הנמצא על הכביש הראשי המוביל תיירים מנמל התעופה הבינלאומי באורלנדו לפארק דיסני ובמרחק של דקות ממרכז העיר אורלנדו. הנכס הינו בשטח של כ- 14,000 מ"ר, שיעור התפוסה במועד הרכישה עמד על כ – 55% והוא הניב NOI כ - 625 אלף דולר בשנת 2012 (כ- 2.3 מיליון שקלים)– תשואה של כ – 8%. במרכז המסחרי דיירי עוגן עם חוזי שכירות ארוכי טווח, ביניהם Bed Bath & Beyond, Marshells ו -United Trophy . המרכז המסחרי כולל שטח של כ- 8 דונם המאושר לבניית שטחי מסחר נוספים, בחודשים הספורים מאז הרכישה השכירה מישורים חלק ניכר מהשטחים הפנויים כולל הסכם שכירות ארוך טווח עם משרד התחבורה המקומי להשכרת 2,500 מ"ר שטחי משרדים. בימים אלה החברה מנהלת מו"מ להשכרת שטחים חדשים אשר ייבנו לשוכרי עוגן.

אודות מישורים חברה לפיתוח בע"מ
מישורים פעילה בהשקעות בנדל״ן מניב בישראל ובארצות הברית והינה בעלת השליטה בסקייליין קנדה (56%) העוסקת בפיתוח ישובים למגורים בצמוד לנכסי המלונאות והנופש של החברה בקנדה והיא נחשבת לחברה מובילה בתחומה. החברה מחזיקה בפורטפוליו נכסים בהיקף של כ- 250 מיליון דולר, לרבות כ - 1,300 חדרי מלון, 4 מגרשי גולף, אתר סקי, 80 ק"מ של מסלולי קרוס קאנטרי, מעל ל - 12 ק"מ של חופים פרטיים. בבעלות החברה מגרשים לפיתוח בהיקף של 7,000 יחידות דיור. למישורים 5 נכסים מסחריים רב-שימושיים בארה"ב בהיקף של כ - 72,000 מ"ר בנוסף לשותפות בכ - 200 יח"ד מושכרות על קו המים בפלורידה. בבעלות מישורים בישראל, בנוסף לנכס שנרכש בראש העין, 11 נכסים מניבים במרכז הארץ המושכרים בתפוסה של למעלה מ - 95%. בנוסף, לחברה עתודות קרקע במרכז הארץ הזמינות לבניה, בהיקף של כ-18,500 מ"ר מבונה. החברה הוקמה לפני 22 שנים ונמצאת בשליטתו של איש העסקים גיל בלוטרייך, המשמש כנשיא מישורים ויו"ר החברה הבת סקייליין, האמון על הפיתוח העסקי של חברות הקבוצה.