אביב ארלון ממשיכה לרכוש נכסים בארה"ב

הודיעה על רכישת מרכז מסחרי נוסף בארה"ב תמורת כ-4.5 מיליון דולר
אביב ארלון השלימה עסקה לרכישת מרכז מסחרי Diamond Run Mall הממוקם ברוטלנד, ורמונט שבארה"ב, במרחק של כ- 22 ק"מ מאתר הסקי illington Resort . המרכז מציע שטח כולל להשכרה של כ- 382,992 רגל רבוע (square feet), כ-35.5 אלף מ"ר.
הרכישה נעשתה באמצעות חברת בת, בבעלות משותפת (45%) עם צד נוסף. בהתאם להסכם, זכויות הבעלות במרכז המסחרי נרכשו בעלות כוללת של כ-4.5 מיליון דולר.

שיעור התפוסה הממוצע במרכז הינו כ-78%, והרווח התפעולי השנתי הכולל (NOI) בגינו הינו כ-900 אלף דולר. במרכז מספר שוכרי עוגן הכוללים את J.C Penny ,Kmart ו- Sears. בכוונת החברה לפעול באופן מיידי להעלאת שיעורי התפוסה והשבחת המרכז.

הרווח התפעולי השנתי (NOI) שמניב המרכז המסחרי משקף תשואה של כ- 20% ביחס למחיר הרכישה. יצוין, כי המרכז נרכש במחיר הנמוך משמעותית מעלות פיתוח והקמה של מרכז מסחרי דומה בורמונט.


דורון אביב, יו"ר אביב ארלון: "החברה נמצאת בהליך צמיחה משמעותי, לאחרונה השלמנו בהצלחה הליך של הנפקת אג"ח ד' אשר נרשמו בו ביקושי יתר וגויסו בו כ- 52 מיליוני ₪, בנוסף לביצוע הליך מימון מחדש של 5 מרכזים מסחריים מתוך 10 מרכזים מסחריים שבבעלות החברה, מהלכים אשר הניבו לחברה מקורות תזרימיים של כ-85 מיליון ₪. בדוחות הכספיים של החברה לרבעון שלישי של שנת 2013 נרשם רווח של כ- 18 מיליון ש"ח ברבעון השלישי וההון העצמי גדל לכ- 121 מיליון ש"ח".
דורון אביב הוסיף, כי "ארה"ב מראה זה זמן סימני התאוששות במחירי הנדל"ן והנכסים, ואנו נהנים מהעלאת שיעורי התפוסה במרכזים המסחריים, דבר שמביא להשבחת ערכם של נכסיה של החברה. מרכז זה הינו המרכז החמישי שרוכשת החברה מבנקים אמריקאיים לאחר הליך כינוס נכסים, והחברה באמצעות הנהלתה בארה"ב פיתחה מיומנות בסוג זה של עסקאות".

כמו כן, בבעלות החברה מרכז מסחרי מניב בעיר פנצ'בו, המצויה בקרבת בלגרד, בירת סרביה. המרכז מושכר בתפוסה של 100%. לאחרונה חתמה החברה הסכם שכירות עם H&M, והחברה נמצאת במשא ומתן עם גורמים בינלאומיים נוספים. פיתוח המרכז המסחרי עומד להסתיים. המרכז המסחרי מניב כיום רווח תפעולי שנתיNOI) ) של כ- 2.8 מיליון אירו (תוך לקיחה בחשבון של ההסכם עם H&M), וצפוי להניב עם השלמתו רווח תפעולי שנתיNOI) ) של כ- 3.2 מיליון אירו.

אודות אביב ארלון
אביב ארלון הינה חברה ציבורית בשליטתם של דורון אביב, דפנה הרלב, איל לב ארי ויפתח אלוני. החברה עוסקת בעיקר באיתור, רכישה ,השבחה, השכרה וניהול של מרכזים מסחריים מניבים בארה"ב. החברה מחזיקה בארה"ב (יחד עם שותפים) ב – 10 מרכזים מסחריים. כמו כן פועלת החברה בסרביה בייזום והקמה של מרכז מסחרי ופרוייקט משולב של מסחר ומגורים.
לצורך פעילות זו פועלת החברה עם צוות ניהולי מנוסה בארה"ב ובסרביה.
החברה פעילה ומעורבת משלב זיהוי ההזדמנות העסקית ,איתור הנכס ,פיתוח הנדל"ן ומכירתו ו /או השכרתו .