כלכלית ירושלים מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2013

החברה מציגה רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ- 31 מיליון שקל
בנטרול הוצאת מס חד פעמית מציגה החברה רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ- 85 מיליון שקל
דודו זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים: "ברבעון האחרון המשיכה הקבוצה במגמה להגדלת רמת הנזילות והקטנת שיעור המינוף באמצעות מכירת נכסים בארץ ובחו"ל. ברבעון הנוכחי השלמנו מספר עסקאות מכירה גדולות שהשפיעו באופן ניכר על יחס החוב ובאו לידי ביטוי ברווח הנקי שבנטרול הפחתת המס היה מסתכם בכ-90 מיליון שקל. כמו כן, הקמת המטה המשותף לכלל הקבוצה צפויה לתרום להתייעלות החברות ולבניית תכנית עבודה ארוכת טווח תוך שיפור בהכנסות"
כלכלית ירושלים מקבוצת פישמן מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2013:
הרווח המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי לשנת 2013, הסתכם בכ- 31 מיליון ש"ח. בנטרול הוצאה חד פעמית בישראל בסך של כ- 54 מיליון ש"ח בשל העלאת שעור המס בישראל, הסתכם הרווח הנקי לכ-85 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 52 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח גולמי מנכסים מניבים (NOI) ברבעון השלישי לשנת 2013 הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם לכ- 263 מיליון ש"ח לעומת כ- 305 מיליון ש”ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הירידה ברווח הגולמי מנכסים מניבים הינה בשל מכירת נכסים בצרפת, שוייץ, קנדה וישראל.
הרווח הכולל המיוחס לבעלי מניות החברה, הסתכם בכ- 42 מיליון ש"ח, בנטרול הוצאה חד פעמית בסך של כ- 54 מיליון ש"ח בשל העלאת שעור המס בישראל, הסתכם הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות לכ- 96 מיליון ש"ח, לעומת כ- 99 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות ברבעון כלל רווח מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ בסך של כ- 7מיליון ש"ח, לעומת רווח בסך של כ- 48 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה משכירות בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2013, הסתכמו לכ- 1.06 מיליארד ש"ח, לעומת כ- 1.1 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות מדמי השכירות בישראל הסתכמו לכ- 439 מיליון ש"ח, לעומת כ- 443 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות דמי השכירות בחו"ל הסתכמו לכ- 619 מיליון ש”ח, לעומת כ- 660 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ליום 30 בספטמבר 2013 מחזיקה החברה (כולל חלק בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בחברות מאוחדות), בשטחים להשכרה של כ-3.6 מיליון מ"ר, מתוכם כ-1.8 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 30.9.13 מושכרים לכ-7,608 שוכרים. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הינו כ- 85%.
הון החברה המיוחס לבעלי המניות ליום 30 בספטמבר 2013 הסתכם לכ- 2,808 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,961 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2012. הקיטון נובע בעיקר מהפסד מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ בסך של כ-119 מיליון ש"ח ומדיבידנדים שחילקה החברה בסך של כ- 89 מיליון ש"ח וזאת בקיזוז הרווח הנקי בתקופת הדו"ח של כ- 36 מיליון ש"ח.
לאחרונה הודיעה הקבוצה על הקמת מטה הנהלה משותף, שיאגד את ניהול החברה ביחד עם מבני תעשיה ודרבן בניהולו של דודו זבידה שישמש כמנכ"ל משותף לכל חברות הקבוצה. הקמת מטה הנהלה משותף נועדה לניצול סינרגיות בין חברות הקבוצה במטרה להגדיל את הכנסות החברות ולצמצם את הוצאותיהן התפעוליות.
בנוסף, ברבעון האחרון המשיכה החברה באימוץ אסטרטגיה אשר בבסיסה שימת דגש על חיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב של החברה. כחלק מאסטרטגיה זו פועלת החברה למימוש נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם וכן לאיתור נכסים מגובים בתזרים מזומנים יציב וכן נכסים בעלי פוטנציאל להשבחה והצפת ערך.
מתחילת שנת 2012 ועד בסמוך למועד פרסום הדוח השלימה החברה עסקאות למכירת נכסים בישראל ובחו"ל אשר התזרים הפנוי בגינן הסתכם בכ- 2,060 מיליון ש"ח ואשר הביאו לירידה בחוב הפיננסי , נטו בכ- 4,645 מיליון ש"ח. למועד הדוח טרם הושלמו עסקאות למכירת נכסים בישראל ובחו"ל אשר התזרים הפנוי בגינן צפוי להסתכם בכ- 611 מיליון ₪ ואשר צפויות להביא לירידה בחוב הפיננסי, נטו בכ- 847 מיליון ש"ח נוספים.
דודו זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים, אמר היום: "ברבעון האחרון המשיכה הקבוצה במגמה להגדלת רמת הנזילות והקטנת שיעור המינוף באמצעות מכירת נכסים בארץ ובחו"ל. ברבעון הנוכחי השלמנו מספר עסקאות מכירה גדולות שהשפיעו באופן ניכר על יחס החוב ובאו לידי ביטוי ברווח הנקי שבנטרול הפחתת המס היה מסתכם בכ-90 מיליון שקל. כמו כן, הקמת המטה המשותף לכלל הקבוצה צפוי לתרום להתייעלות החברות ולבניית תכנית עבודה ארוכת טווח תוך שיפור בהכנסות".
אודות- כלכלית ירושלים פועלת, בעצמה ובאמצעות חברות מאוחדות, בתחומי הנדל"ן השונים, לרבות השכרת נדל"ן מניב למטרות מסחר, מלאכה, תעשייה, הייטק, משרדים ולוגיסטיקה וכן למגורים ולמלונאות, רכישת קרקעות ופיתוחן, הקמת מבנים, המיועדים בעיקר להשכרה בכל רחבי ישראל ובארצות רבות נוספות: ארצות הברית, קנדה, גרמניה, צרפת, פולין, שוויץ, אוקראינה, רוסיה, בלארוס, סרביה ותאילנד. הפיזור הגיאוגרפי, כמות השוכרים וגיוונם מהווים יתרון רב ערך אשר מסייע להתפתחותה וחוסנה של החברה.