כלל ביטוח רכשה בנין משרדים יוקרתי בלב העיר גלזגו סקוטלנד - בכרבע מיליארד ₪

הבנין מושכר כולו לגוף ממשלתי
אמיר שוסטק מנהל תחום נדל"ן בכלל אמר: "בנין המשרדים ממוקם בלב אזור העסקים הבינלאומי בגלזגו, העיר השלישית בגודלה באי הבריטי. יודגש כי הבנין מושכר כולו לגוף ממשלתי -Scottish Enterprise , אשר תפקידו להתוות את האסטרטגיה ופיתוח הכלכלה של סקוטלנד. האי הבריטי, המפגין גידול בשיעורי הצמיחה, ממשיך להוות אחד היעדים העיקריים של קבוצת כלל בביצוע עסקות נדל"ן".

כלל חברה לביטוח בע"מ (להלן: "כלל") השלימה אתמול בערב את רכישתו של בניין המשרדים המפואר 150 BROOMIELAW, אשר ממוקם בלב אזור העסקים הבינלאומי בעיר גלזגו סקוטלנד, על גדות River Clyde. הבניין נחשב לאחד מבנייני המשרדים הטובים ביותר בעיר.

הנכס בשטח משרדים כולל של כ-9,000 מ"ר בתוספת 80 חניות תת קרקעיות, מושכר במלואו ל-Scottish Enterprise , גוף ממשלתי אשר תפקידו להתוות את האסטרטגיה ופיתוח הכלכלה של סקוטלנד. יתרת החוזה כ-10.5 שנים ללא נקודת יציאה. הנכס מניב כיום הכנסה שנתית נטו כ-2.82 מיליון ליש"ט, והחל מיולי 2019 ועד גמר החוזה ביולי 2024 יניב כ-3.27 מיליון ליש"ט.

הנכס יירכש במלואו ממקורותיה העצמיים של כלל תמורת סך של כ-42 מיליון ליש"ט, המשקפים תשואה שנתית ממוצעת כ-7.2%. המוכרת הינה Standard Life Insurance ltd.

גלזגו הינה העיר הגדולה בסקוטלנד, והעיר השלישית בגודלה באי הבריטי, בעלת אוכלוסייה של 630,000 תושבים. העיר מהווה את המרכז הכלכלי והתעסוקתי הגדול של סקוטלנד, המשקף 16.6% מסך התוצר הלאומי הגולמי שלה. בשנים האחרונות הפכה גלזגו למוקד פיננסי ותרבותי חשוב באי הבריטי. שוק המשרדים בגלזגו הינו יציב ובעל תנודתיות נמוכה, ושיעור התפוסה בו (לנכסי PRIME) עומד על כ-98%.