בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי מפרסמת דוחות

צמיחה בהכנסות וב- FFO ופתיחת שלב ב' בפרויקט Grafental
ה- FFO הרבעוני הסתכם בכ-4.4 מ' אירו בהשוואה לכ-3.3 מ' אירו ברבעון הקודם.

הרווח הנקי הרבעוני הסתכם בכ-10.7 מ' אירו, והגדיל את ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לכ-234.8 מ' אירו (כ- 1.126 מיליארד ₪).

בפרויקטGrafental החל שיווק שלב ב' (118 יח"ד) בספטמבר השנה לאור ההתקדמות המואצת בשיווק שלב א' (כ-92% מסך של 202 יח"ד). הלוואת בנייה לשלב החדש התקבלה בחודש נובמבר.

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי), מדווחת היום על תוצאותיה העסקיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2013.

בראק קפיטל פרופרטיז אן. וי. (BCP) הינה החברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה. החברה מנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים.

במהלך הרבעון השלישי המשיכה החברה להציג עלייה בהיקף ההכנסות, בשכ"ד מנכסים זהים (גידול של כ-3.3% במגורים) וברווחיות התפעולית והנקייה, תוך שמירה על איתנות פיננסית גבוהה (חוב נטו למאזן של כ- 54.8%) ויחסי כיסוי חוב טובים (EBITDA לריבית של כ-2.5).

במהלך תשעת החודשים הראשונים ב- 2013 המשיכה החברה את התרחבותה בתחום המגורים (בכ-1,800 יח"ד) והיא מחזיקה בתיק של למעלה מ- 7,000 יח"ד (מזה כ-300 יח"ד נרכשו לאחר תאריך המאזן) המניב תשואת שכ"ד של 7.6% ותשואת ERV של 8.6%.

כמו כן, בתקופה זו הגדילה החברה את תיק הנכסים המסחריים בכ-84 אלף מ"ר, הכולל סה"כ כ-370 אלף מ"ר ומניב תשואת שכ"ד של 7.4% ותשואת ERV של 7.6%.

בתום הרבעון השלישי הסתכם המאזן בכ-979 מ' אירו, מזה כ- 747 מ' אירו נכסים מניבים בתפוסה ממוצעת של כ- 96%. תשואת שכ"ד על סך הנכסים הינה כ- 7.5% לעומת עלות מימון ממוצעת של 2.3% בלבד.

פרד גניה, מנהל המחלקה הכלכלית בבראק אן.וי, מסר: "החברה ממשיכה את התרחבותה בתחומי הליבה תוך שמירה על איתנות פיננסית גבוהה והצגת תזרים מזומנים ויחסי כיסוי חזקים. לאור השיווק המוצלח של שלב א' בפרויקט המגורים בדיסלדורף פתחה החברה שלב חדש וכן מכרה מראש כ-80 יח"ד לקרן פנסיה גרמנית. השלמת האינטגרציה של העסקאות הרבות שנעשו השנה צפויה להביא לשיפור בכל הפרמטרים התפעוליים המרכזיים וכן להעלות את שיעורי הרווחיות. המרווח הגבוה בין התשואה על הנכסים לבין עלות המימון והמשך הצמיחה בהכנסות צפויים להביא ליצירת ערך משמעותית בשנים הקרובות".


אודות בראק אן.וי
בראק אן.וי מתמקדת בשוק הנדל"ן בגרמניה. לחברה 45 נכסים מניבים על שטח בהיקף כולל של כ- 770 אלף מ"ר, עם תפוסה ממוצעת של כ- 97% בנדל"ן המסחרי ושל כ- 95% בנדל"ן למגורים. כמו כן, לחברה חטיבת קרקע בהיקף של כ- 150 דונם במקום מרכזי בעיר דיסלדורף בגרמניה בה נבנית כיום שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,000 יחידות דיור יחד עם זכויות בנייה לפארק משרדים בהיקף של כ- 124 א' מ"ר. המאזן המאוחד מסתכם בכ-979 מיליון אירו נכון לספטמבר 2013.