גזית גלוב: אקוויטי וואן מדווחת על הדוחות לרבעון השלישי של שנת 2013

מציגה גידול בכל הפרמטרים
ה- F.F.O מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 39.3 מיליון דולר, 0.30 דולר למניה גידול של כ- 7% בהשוואה לכ- 0.28 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 38.4 מיליון דולר (0.30 דולר למניה) לעומת כ- 34.5 מיליון דולר (0.27 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ-3.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
שיעור התפוסה בנכסי הליבה של EQY הסתכם בכ- 92.4%, גידול של כ- 0.9% לעומת שיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2013 וגידול של כ- 0.5% לעומת שיעור התפוסה ליום 30 בספטמבר 2012.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 10.6 מיליון דולר (0.09 דולר למניה) לעומת רווח נקי של כ- 8.1 מיליון דולר (0.07 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון EQY חתמה על 54 חוזי שכירות חדשים והאריכה 85 חוזי שכירות עם דיירים קיימים בשטח כולל של כ- 75.4 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 9.3%.
שכ"ד החודשי הבסיסי ליום 30 בספטמבר 2013 הסתכם בכ- 13.9 דולר למ"ר, גידול של כ- 7.2% לעומת שכ"ד החודשי ליום 30 בספטמבר 2012.

מתחילת השנה מכרהEQY 29 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 236 מיליון דולר.
בנוסף, החברה התקשרה בהסכמים למכירה של 7 נכסים נוספים שאינם נכסי ליבה בתמורה
לכ- 66 מיליון דולר.

ליום 30 בספטמבר 2013, ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 267 מיליון דולר. העלות להשלמת פרויקטים אלו מוערכת בכ- 85 מיליון דולר.
במהלך הרבעון ולאחריו השקיעה EQY כ- 108 מיליון דולר ב- 3 עסקאות שונות בשווקי ליבה, במרילנד, בקונטיקט ובקליפורניה. בנוסף במהלך אוקטובר רכשה השותפות של EQY יחד עם קרן הפנסיה של ניו יורק (New York Common Retirement Fund) נכס בעלות כוללת
של כ- 47.8 מיליון דולר, חלקה של EQY עמד על כ- 7.8 מיליון דולר. הנכס ממוקם
ב- Hackensack, New Jersey, כ- 24 ק"מ מערבית למנהטן.
יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 30 בספטמבר 2013 בכ- 32.8%.
ליום 30 בספטמבר 2013 ל- EQY יתרת מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ- 68 מיליון דולר וכן ניצול של 90 מיליון דולר מסגרות אשראי מתחדשות מתוך מסגרת של 575 מיליון דולר (Revolving Lines of Credit).

תחזית לשנת 2013
EQY מעדכנת את תחזית ה- F.F.O מפעילות נמשכת לשנת 2013 לטווח של 1.22 – 1.23 דולר למניה לעומת תחזית קודמת שעמדה על 1.20 – 1.23 דולר למניה.