קבוצת נכסים ובניין הודיעה היום על השלמת העיסקה למכירת בניין ברני'ס בשיקגו ב-154 מיליון דולר

הבניין נרכש במרץ 2011 בכ- 122 מליון דולר
מכירה זו הניבה לחברה תזרים מזומנים ברוטו של כ-69 מיליון דולר וזאת בנוסף לעודפי תזרים של כ-12 מיליון דולר שנמשכו על פני השנים

מאז רכישתו הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר ברוטו של כ-39 מיליון דולר, רווחיות גבוהה ביותר

התשואה המצטברת על ההון בשנתיים וחצי האחרונות
(cash on cash) -94%

רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון נכסים ובניין אמר היום:
"לאחר כארבע חודשים מחתימת ההסכם, נכסים ובניין משלימה את מכירת בניין Barney`s בשיקגו תמורת 154 מיליון דולר. העסקה משקפת תשואה של 94% על ההון שהשקענו ומהווה הצלחה עסקית שהיא שילוב של ניצול הזדמנות בעיתוי נכון, עליית שכ"ד בנכס ושיפור במצב שוק הנדל"ן בשיקגו. העסקה מייצרת תזרים פנוי לנכסים ובניין בגובה של כ- 240 מיליון ₪, אשר מצטרף ליתרת המזומנים הגבוהה ויוסיף לאיתנותה הפיננסית של החברה. אנו ממשיכים לראות בשוק הנדל"ן בארה"ב יעד עם פוטנציאל להשקעות עתידיות והזדמנויות עסקיות".

סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין אמרה היום:
״עסקת בארני'ס משקפת את יכולת הקבוצה לאתר ולהשביח נכסים מניבים יחודיים מבחינת מיקום אטרקטיבי, תיזמון ושוכרים איכותיים. רכשנו את הנכס במרץ 2011 בכ-122 מיליון דולר ומכרנו אותו ב-154מיליון דולר.
התשואה על ההון שהושקע ע"י החברה (cash on cash ) הינה 94%. הרווח הכלכלי לפני מס מסתכם בכ- 39 מיליון דולר (138 מיליון ₪). הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב וכן לבנות על קרקעות שבבעלותה, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית של הקבוצה. אני מבקשת להודות לאודי אליצור, מנכ"ל הפעילות בניו יורק ושיקגו ולעוזי לוי, משנה למנכ"ל נכסים ובניין על הובלת העסקה עד להשלמתה.״

קבוצת נכסים ובניין הודיעה על מכירת בניין ברני'ס בשיקגו לתאגיד אמריקאי אשר עיקר פעילותו מרכזים מסחריים. היקף העיסקה מסתכם בכ- 154 מיליון דולר.

קבוצת נכסים ובניין רכשה את הבניין במרץ 2011 בכ-122 מיליון דולר מתוכם כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך.

מכירה זו הניבה תזרים מזומנים ברוטו של כ-69 מיליון דולר וזאת בנוסף לעודפי תזרים של כ-12 מיליון דולר שנמשכו על פני השנים.

מאז רכישתו הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר ברוטו של כ-39 מיליון דולר, רווח פנומנלי בכל קנה מידה.

התשואה המצטברת ברוטו על ההון בשנתיים וחצי האחרונות (cash on cash) - 94%.

מחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה כך שלא נוצר רווח או הפסד חשבונאי כתוצאה מהעסקה.

על בנין ברני'ס בשיקגו
בניין ברני'ס ממוקם באזור המסחר המרכזי של שיקגו (Coast Gold) ומשתרע על פני כ-9,000 מטר מרובע. הבניין המתנוסס על פני גובה של שש קומות, מושכר במלואו לשני שוכרי עוגן, Barney`s New York וסיטיבנק, בחוזי שכירות ארוכי טווח המייצרים דמי שכירות שנתיים נטו של 9.8 מיליון דולר.

אודות קבוצת נכסים ובניין
קבוצת נכסים ובניין, מקונצרן IDB, הינה מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל.
לקבוצה נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ -1,010,000 מ"ר, בתפוסה של 96% וכן עתודות קרקע של כ-800,000 מ"ר לנדל"ן מניב בישראל. בנוסף, קבוצת נכסים ובניין בונה שכונות מגורים איכותיות באזורי ביקוש בישראל .
כמו כן, לקבוצת נכסים ובניין פעילות נדל"ן בינלאומית בארה"ב, הודו ומערב אירופה הכוללת נכסים מניבים בהיקף של כ-250,000 מ"ר (חלקה של החברה), ביניהם בנין מטה HSBC בניו יורק, בנין Barney`s בשיקגו (נמכר) וכן פרויקטים יזמיים בארה"ב ובהודו.