אפשרות לשיתוף פעולה ארוך טווח עם משקיע אסטרטגי

שתזרים עד 75 מיליון שקל לעסקי החברה
אבי נחמיה, מנכ"ל איי.די.אן: "אנו רואים בהסכם הנוכחי אפשרות לשיתוף פעולה ארוך טווח עם משקיע אסטרטגי, בעל ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן שיתרום לאיי.די.אן מנסיונו, ויאפשר לחברה להאיץ את תכניות הפיתוח העסקי שלה, הן בתחומים הקיימים והן בתחומים נוספים. במקביל להסכם זה, החברה תמשיך ותבחן אפשרויות גיוס נוספות בין היתר באמצעות הנפקת אגרות חוב או אקוויטי למשקיעים מוסדיים בבורסה

חברת הנדל"ן איי.די.אן גלובל אקווטי, בשליטתו ובניהולו של אבי נחמיה, מדווחת היום, כי דירקטוריון החברה אישר התקשרותה בהסכם ולשיתוף פעולה עסקי עם קבוצת שכטר. במסגרתו תזרים קבוצת שכטר סכום של עד 75 מיליון שקל (15.6 מיליון אירו) לעסקי איי.די.אן בדרך של העמדת מימון ו/או שותפות בפרויקטים של החברה בצרפת ובגרמניה.

ההסכם נחלק ל-2 עיסקאות מקבילות. במסגרת העיסקה המרכזית שנכללת בהסכם, ניתנה למשקיע אופציה להעמיד עד פברואר 2014 מימון בסך של כ-67.2 מיליון שקל (כ-14 מיליון אירו), המיועד למימוש האופציה שבידי החברה לרכישת הזכויות בהלוואה המגובה ב- 2 נכסים בצרפת, בערים Jouy ו-Evry. כפי שדיווחה בעבר, איי.די.אן קיבלה מידי הגורם המממן, אופציה לרכישת ההלוואה האמורה, המסתכמת בכ-105.6 מיליון שקל (כ-22 מיליון אירו). לקבוצת שכטר ניתנה האפשרות להיכנס כשותף (50%) בעסקה זו.

הנכסים המדוברים ממוקמים באזור פאריס ונרכשו על ידי החברה בחודש יולי 2007. הנכס הראשון הינו מבנה משרדים, המתפרס על פני 5,598 מ"ר וכולל 221 חניות, ומושכר כולו לחטיבת השירותים הפיננסים והביטוח של קונצרן Carrefour תמורת שכר דירה שנתי של כ-5.8 מיליון שקל (כ-1.2 מיליון אירו). הנכס השני, הממוקם ב-Jouy, מתפרס על פני 8,801 מ"ר וכולל 382 חניות. נכס זה מושכר כולו לתאגיד האלקטרוניקה Thales תמורת דמי שכירות של כ-5.2 מיליון שקל (כ-1.1 מיליון אירו).

בעיסקה השניה הנכללת בהסכם תעמיד קבוצת שכטר מימון בסך של כ-7.7 מיליון שקל (כ-1.6 מיליון אירו) לטובת איי.די.אן כהלוואה צמודת מדד, הנושאת ריבית שנתית בשיעור של 6%. כנגד ההלוואה תשעבד חברת נכדה של איי.די.אן למשקיע את מלוא זכויותיה (100%) בשותפות גרמנית המחזיקה בנכס בעיר Lengede שבגרמניה. מדובר במרכז מסחרי, המושכר בעיקר לרשתות הקמעונאיות Rewe ו-Lidl, ששטחי ההשכרה בו עומדים על כ-4,180 מ"ר ודמי השכירות השנתיים שהוא מניב מסתכמים בכ-2.4 מיליון שקל (כ-465 אלף אירו). גם לגבי נכס זה קיבלה קבוצת שכטר אופציה להיכנס כשותפה (50%) בשותפות המחזיקה בנכס.

איי. די. אן גלובל אקווטי ,המנוהלת על ידי אבי נחמיה , פועלת בתחום הנדל"ן המניב. פעילות הקבוצה כוללת רכישת נדל"ן מניב בתחום המשרדים והמסחרי המושכר לצדדים שלישיים לתקופות ארוכות. החברה עדכנה אשתקד את האסטרטגיה העסקית שלה, על פיה בכוונתה לבחון רכישה של הלוואות/חובות במצוקה המגובים בנכסי נדל"ן מניב ו/או רכישה של נכסי נדל"ן מניב המצויים בקשיים. בבעלות הקבוצה 7 נכסים (5 בנייני משרדים בצרפת, 2 נכסים בגרמניה), המניבים NOI שנתי בסך של כ-28 מיליון שקל. נחמיה הינו בעל השליטה בחברה מאז דצמבר 2011.