רבעון חזק לאשטרום נכסים

הרווח הנקי ברבעון השני זינק לכ- 32.4 מיליון שקל; ההכנסות צמחו בכ- 20% לכ- 55.8 מיליון שקל
הרווח במחצית הראשונה קפץ לכ- 43.7 מיליון שקל; ההכנסות עלו בכ- 16% לכ- 110.1 מיליון שקל

בתקופת הדוח רכשה החברה יחד עם הראל בניין משרדים בדיסלדורף, גרמניה, בתמורה לכ-161 מיליון שקל; רכשה עוד 2.5% ממניות
סיטיפאס
חברת אשטרום נכסים, בניהולו של מוטי סלע, פירסמה היום את תוצאותיה לסיכום המחצית הראשונה והרבעון השני לשנת 2013 עם גידול בהכנסות וברווחים, ולהלן עיקרי הדו"חות:

•החברה סיימה את הרבעון השני של שנת 2013 עם גידול חד ברווח לכ- 32.4 מיליון שקל (רווח המיוחס לבעלי המניות כ- 25.9 מיליון שקל), לעומת כ- 13.5 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד (רווח המיוחס לבעלי המניות של כ- 9.8 מיליון שקל ).

•הכנסות החברה ברבעון השני של שנת 2013 עלו בכ- 20% לכ- 55.8 מיליון שקל, לעומת כ-46.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהכנסות בגין רכישת הנכס בגרמניה בעיר הסן ונכס בישראל באזור תעשייה כנות, שנרכשו במחצית השנייה של שנת 2012.

•הרווח הגולמי ברבעון השני של שנת 2013 עלה לכ- 44.9 מיליון שקל, עלייה של כ- 21%, לעומת רווח גולמי של כ- 37.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

•הרווח התפעולי ברבעון השני של השנה עלה והסתכם בכ-50.7 מיליון שקל, לעומת כ-41.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יצויין, כי הרווח התפעולי ברבעון השני של 2013 כלל הוצאה בסך של כ-2.9 מיליון שקל בסעיף ירידת ערך שווי נדל"ן להשקעה, וזאת כתוצאה מהוצאות המיוחסות לשיפוץ נכסים, ובעיקר קניון בת-ים, שמטרתם להשביח את הנכסים בטווח הארוך. בנוסף, הרווח הושפע מהכנסה בהיקף של כ- 11 מיליון שקל שרשמה אשטרום בגין רכישת 2.5% מניות מסיטיפאס.

•אשטרום נכסים סיימה את המחצית הראשונה של 2013 ברווח של כ- 43.7 מיליון שקל (רווח המיוחס לבעלי המניות 32.2 מיליון שקל), בהשוואה לרווח של כ-2.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2012 (הפסד המיוחס לבעלי המניות של כ- 4.6 מיליון שקל). הרווח הושפע בעיקר מעלייה בהכנסות, מהכנסה חד פעמית בהיקף של כ- 11 מיליון שקל בגין רכישה של 2.5% ממניות חברת סיטיפאס, ורווח בהיקף של כ- 9.5 מיליון שקל בסעיף חברות כלולות, לעומת הפסד של כ- 11.3 מיליון שקל בגין מחיקת קיקה אשתקד.

•הכנסות החברה במחצית הראשונה של שנת 2013 עלו בכ- 16% לכ- 110.1 מיליון שקל, לעומת כ-95 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהכנסות הנכס בגרמניה בעיר הסן ונכס בישראל באזור תעשייה כנות, שנרכשו במחצית השנייה של שנת 2012.

הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2013 עלה לכ- 87.6 מיליון שקל, עלייה של כ- 16%, לעומת רווח של כ- 75.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח התפעולי במחצית הראשונה של השנה עלה והסתכם בכ-77.2 מיליון שקל, לעומת כ-67.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. כאמור, הרווח התפעולי במחצית הראשונה של 2013 כלל הכנסה חד פעמית בסך 11 מיליון שקל בגין רכישה 2.5% מניות מסיטיפאס.

ממאזנה של החברה עולה כי הונה העצמי של החברהליום ה-30 ביוני 2013 עמד על כ – 896.5 מיליון שקל והיווה כ-26.7% מסך המאזן.

בקופתה של החברה היו מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ-262.3
מיליון שקל. סך הנדל"ן להשקעה של החברה מסתכם במאזן בכ-2.32 מיליארד שקל.

בחודש יוני רכשה אשטרום נכסים 2.5% ממניות סיטיפאס בע"מ, בעלת הזיכיון של הרכבת הקלה בירושלים. לאחר הרכישה עלה שיעור החזקתה של אשטרום בסיטיפס ל- 20% .

בחודש מאי דיווחה החברה, כי רכשה יחד עם הראל ביטוח ופיננסים בניין משרדים בתמורה של כ-161 מיליון שקל. הנכס הנרכש ממוקם בעיר דיסלדורף שבגרמניה, מושכר במלואו לחברת האלקטרוניקה Imtech ולקבוצת הקמעונאות Metro בדמי שכירות המשקפים תשואה של כ- 8.2% על מחיר הנכס (לא כולל עלויות רכישה נלוות) . יצוין, כי העיסקה התבצעה במסגרת שיתוף פעולה אסטרטגי שיש לאשטרום עם קבוצת הראל בגרמניה.

אשטרום נכסים, בניהולו של מוטי סלע, הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בכל רחבי הארץ בהיקף של כ-400,000 מ"ר. החברה מחזיקה בכ- 63.30% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, ובכ-11.6% ממניות מבטח שמיר אחזקות בע"מ).