ריט 1 ממשיכה לצמוח

ה-FFO במחצית הראשונה צמח ב-29% לכ-52.3 מיליון שקל
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מדובר בתוצאות טובות עם גידול בכל הפרמטרים במחצית הראשונה של השנה. גיוון וביזור תיק הנכסים שלנו מאפשר לנו להמשיך במגמת הגידול בהכנסות משכירות גם בתקופות של אי ודאות ולהוות אפיק השקעה סולידי המשיא תשואה קבועה למשקיעינו"

ה-NOI צמח ב-17% במחצית הראשונה של 2013 ל-85.4 מיליון שקל
תיק הנכסים של ריט 1 עומד על כ-2.3 מיליארד ש"ח בשיעור תפוסה גבוה של למעלה מ-98%
ריט 1 ממשיכה במדיניות חלוקת הדיבידנד. המנה השניה בסך 12 אגורות למניה תחולק בחודש ספטמבר- תשואת הדיבידנד- 5.8% ביחס למחיר המניה כיום


ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, מדווחת על תוצאותיה העסקיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2013:

ההכנסות התפעוליות, נטו מדמי שכירות (NOI) במחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכמו בכ-85.4 מיליון שקל, עלייה של 17% לעומת NOI של 73.2 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. ה-NOI ברבעון השני של השנה צמח אף הוא ב-17% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם ב-43.6 מיליון שקל.
ריט 1 מעדכנת את אומדן ה-NOI של החברה לשנת 2013 כלפי מעלה והוא צפוי להסתכם בכ-175-177 מיליון שקל. להשוואה-, ה-NOI הכולל בשנת 2012 עמד על כ-149 מיליון ש"ח.

ה-FFO הריאלי (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה ריט 1 במחצית הראשונה של שנת 2013 נאמד בכ-52.3 מיליון שקל, עלייה של 29% לעומת 40.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO הריאלי לרבעון השני של 2013 הסתכם בכ-27 מיליון שקל, גידול של כ- 30% בהשוואה ל-FFO של כ-20.8 ברבעון המקביל ב-2012.
ה- FFO הוא הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.
ה-FFO הריאלי למניה הסתכם במחצית הראשונה ב-43 אג' למניה, בהשוואה ל-42 אג' למניה בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הכולל למחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכם בכ-38 מיליון שקל, עלייה של 25% לעומת רווח כולל של 30.3 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הרווח הכולל ברבעון השני הסתכם ב-8.2 מיליון שקל, בהשוואה ל-10.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הכולל ברבעון נובעת מהפחתה חד פעמית של הוצאות רכישת נכסים שנרכשו בתקופה.


היקף תיק הנכסים של החברה הסתכם בסוף המחצית הראשונה של 2013 בכ-2.3 מיליארד שקל, לעומת כ-1.9 מיליארד שקל בסוף המחצית הראשונה אשתקד – גידול של 20%.

ריט 1 פועלת כל העת לשמור על תפוסה גבוהה מאוד בנכסיה. לחברה 25 נכסים מניבים עם שיעור תפוסה של למעלה מ-98% במהלך המחצית הראשונה של 2013.

שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) - תחשיב שיעור התשואה המשוקלל של ריט 1 הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה עומד על 8.1%.

ריט 1 ממשיכה במדיניות חלוקת הדיבידנד. דירקטוריון החברה קבע כי הדיבידנד המינימאלי לשנת 2013 יעמוד על כ-60 מיליון ש"ח (48 אגורות למניה). המנה השניה של הדיבידנד בסך של כ-15.1 מיליון שקל (0.12 שקל למניה), תשולם בחודש ספטמבר. תשואת הדיבידנד עומדת על כ-5.8% (לפי מחיר המניה נכון ל-4 באוגוסט).

ריט 1 היא קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת. השקעה בריט נהנית מיתרון של סחירות ונזילות ביחס לאחזקה ישירה בנדל"ן מניב. ממועד הקמתה רכשה ריט 1 25 נכסים מניבים בשווי של כ-2.3 מיליארד שקל, בפיזור של כ-490 שוכרים ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 ודרור גד יו"ר הדירקטוריון.