מניית נדל"ן הצפויה לבצע מהלך משמעותי בקרוב

נכתב על ידי הולך נגד הזרם
לא מעט משקיעים חוששים מהשקעה במניות היתר בבורסה. הסיבה המרכזית לכך נובעת מהסחירות הנמוכה יחסית והקושי לתפוס פוזיציה גדולה. מצד שני, מניות היתר הבינוניות עשויות להניב למשקיעים רווחים משמעותיים הרבה יותר מאשר מניית מעו"ף או מניית ת"א 100 קלאסית בשל תמחור החסר להן זוכות מניות היתר.

לדעתי, אחת ממניות היתר המעניינות בבורסה אשר עומדת בפני פריצה משמעותית היא חברת הנדל"ן מניב איי.די.אן (מספר מניה 824011) . קרוב לוודאי שמדובר בפעם הראשונה שבה שמעתם על המניה, אך בתוך מספר שבועות, אם הנפקת האג"ח שמתכננת החברה יצליח, עשויה איי.די.אן לרשום רווח הון משמעותי של עד 10 מיליון אירו (כ-47 מיליון שקל) – יותר מאשר כל שוויה בבורסה. במקרה זה, המניה, אשר נסחרת במכפיל הון של 0.4 צפויה לבצע מהלך חד כלפי מעלה.
כאמור, חברת איי.די.אן היא חברת נדל"ן מניב. בבעלותה של החברה נמצאים שבעה נכסים אשר ממוקמים בגרמניה ובצרפת. בסוף שנת 2011 הועברה בשליטה בחברה לידי חברה בשם ארי גלובל קפיטל, חברה הנמצאת בשליטתו של המנכ"ל אבי נחמיה אשר מחזיקה ב-61% מהמניות של החברה.
נכון לסוף הרבעון הראשון של שנת 2013 שווי הנכסים עמד על 424.4 מיליון שקל, וכנגדם היה חוב של 241.9 מיליון שקל. לאורך השנים האחרונות הקטינה החברה באופן עקבי את המינוף שלה ונכון לסוף חודש מארס 2013, הונה העצמי של החברה הסתכם ב-108 מיליון שקל. רמת המינוף של החברה עמדה על 25%.

להמשך קריאה