מישורים - תוך כשנה וחצי מחזירה השקעה של 7.6 מיליון דולר

בתוספת תזרים מזומנים של כ – 7 מיליון דולר
מלון הייאט בקליבלנד שנקנה לפני כשנה וחצי בלבד בכ – 7.6 מיליון דולר קיבל מימון ממוסד בנקאי בהיקף של כ - 12.3 מיליון דולר לפי שווי של 30 מיליון דולר

רמי שריקי:"אנו פועלים במרץ להמשך השבחה, בין השאר על ידי גידול בתזרים ה – NOIמהנכס"

פתח תקווה, ישראל, 1 יולי 2013 מישורים (ת״א : מישר), הנמצאת בשליטתו של איש העסקים גיל בלוטרייך, מדווחת כי סקייליין חברת הבת (מוחזקת בכ- 56.6%) הודיעה לה כי קיבלה מימון ממוסד בנקאי עבור קומפלקס המלונאות והמסחר של סקייליין בקליבלנד, אוהיו, ארה"ב - פרויקט Hyatt- בהיקף של 12.3 מיליון דולר בריבית אטרקטיבית ולתקופה ארוכה, על פי שווי של כ- 30 מיליון דולר לנכס. בתוך תקופה קצרה של כשנה וחצי מישורים מחזירה השקעה של 7.6 מיליון דולר במלון, בתוספת תזרים מזומנים של כ – 7 מיליון דולר.

רמי שריקי, מנכ"ל מישורים: "אנו שמחים על קבלת המימון להייאט אשר משקף שוב את יכולתנו בהצפת ערך מרשימה. לפני כשנה וחצי בלבד, שילמנו על המלון מחיר שהיה עמוק מתחת לשווי שלו, אנחנו שמחים לדווח כי החזרנו את כל ההון העצמי שהושקע ברכישה ואף כמעט והכפלנו אותו. למעשה אנו מחזיקים בנכס בשווי של 30 מיליון דולר, אשר מניב תזרים שוטף נאה, כשאין כנגדו השקעה מצידנו. אנו פועלים במרץ להמשך השבחה, בין השאר על ידי גידול תזרים ה – NOIמהנכס."

בהסתכלות קדימה, נמשיך לאתר נכסים שניתן להציף בהם ערך משמעותי לבעלי המניות בדומה לפעולות שביצענו במלון הייאט".

רקע על הפרויקט:
המלון והקניון הידועים בשמם "The Arcade" מהווים קומפלקס מסחר ומלונאות בלב דאון קליבלנד אוהיו. נכס זה נבנה בשנת 1890 ע״י איל הנפט והאיש העשיר בארה"ב של אותם ימים ג'ון ד. רוקפלר. הקומפלקס נרכש בשנת 1999 ע"י יזם משיקגו אשר פתח אותו לציבור בשנת 2001 בהשקעה של 70 מיליון דולר כמלון יוקרה בן 293 חדרים הכולל את הקניון המקורה הראשון באמריקה אשר נפתח בסוף המאה ה-18 ונחשב כיום כאחד מנכסי המורשת ההיסטוריים בארה"ב.

הקניון עוצב כהעתק למרכז הקניות "גלריה" במילנו ובנייתו היוותה מבצע הנדסי מורכב באותה תקופה. לחיפוי הקניון נבנתה תקרת זכוכית בגודל של מגרש בייסבול. את הקניון מעטרים מעקות ותבליטי נחושת, 44 פסלים מנחושת יצוקה, תקרות מעוטרות ורצפות פסיפס. בשנת 2009 הועבר הנכס להליכי כינוס נכסים.

המלון נמצא במיקום אסטרטגי, בלב דאון טאון קליבלנד. באזור זה נמצאים בהליכי הקמה מספר פרויקטים ציבוריים גדולים בהיקף כולל של כ - 2 מיליארד דולר. בקרבת הנכס נפתח הקזינו הראשון בקליבלנד בהשקעה של כ - 350 מליון דולר. כמו כן, נבנה בימים אלה בקרבת המלון מרכז כנסים ומרכז רפואי בהשקעה של 650 מליון דולר אשר צפוי להיפתח ב – 2013. ארגוני ענק קובעים באזור את מקום מושבם - חברת רואי החשבון ארנסט אנד יאנג מקימה את מרכז ההדרכה העולמי ובנוסף ממוקם בקליבלנד אחד ממרכזי הבריאות החשובים בעולם, "קליבלנד קליניק", ולאחרונה נחנך קו רכבת קלה המחבר בין הדאון טאון למרכזים הרפואיים.

אתר המלון:
Hyatt Regency at The Arcade- Cleveland Ohio Five Star Hotel

סרטון על הנכס:
CLEVELAND ARCADE On "Made in America" Hosted by John Ratzenburger‏ - YouTube

אודות מישורים חברה לפיתוח בע"מ
מישורים פעילה בהשקעות בנדל״ן מניב בישראל ובארצות הברית והינה בעלת השליטה בסקייליין קנדה (58%) העוסקת בפיתוח ישובים למגורים בצמוד לנכסי המלונאות והנופש של החברה בקנדה והיא נחשבת לחברה מובילה בתחומה. החברה מחזיקה בפורטפוליו נכסים בהיקף של כ- 250 מיליון דולר, לרבות כ - 1,300 חדרי מלון, 4 מגרשי גולף, אתר סקי, 80 ק"מ של מסלולי קרוס קאנטרי, מעל ל - 12 ק"מ של חופים פרטיים. בבעלות החברה מגרשים לפיתוח בהיקף של 7,000 יחידות דיור. למישורים 4 נכסים מסחריים רב-שימושיים בארה"ב בהיקף של כ - 67,000 מ"ר בנוסף לשותפות בכ - 200 יח"ד מושכרות על קו המים בפלורידה. בבעלות מישורים בישראל 13 נכסים מניבים במרכז הארץ המושכרים בתפוסה של למעלה מ - 95%. בנוסף, לחברה עתודות קרקע במרכז הארץ הזמינות לבניה, בהיקף של כ-18,500 מ"ר בנוי. החברה הוקמה לפני 22 שנים ונמצאת בשליטתו של איש העסקים גיל בלוטרייך, המשמש כנשיא מישורים ויו"ר החברה הבת סקייליין, האמון על הפיתוח העסקי של חברות הקבוצה.