קרדן אן.וי סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2013

עם הפסד בסך של כ- 22 מיליון אירו
ההפסד נבע ברובו מהוצאות מימון בסך של 20 מיליון יורו שנבעו מהתחזקות השקל למול האירו ומשערוכים שליליים של נדל"ן במרכז-מזרח אירופה

חברת ההחזקות קרדן אן.וי הנסחרת בבורסה בת"א ובבורסת ה-EURONEXT בהולנד פרסמה היום, 30 במאי 2013, את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2013.
החברה סיימה את הרבעון הראשון עם הפסד של כ- 22 מיליון אירו, שנבע בעיקר מהוצאות מימון בסך של 20 מיליון יורו, שנבעו מהתחזקות השקל למול האירו ומירידות ערך של נדל"ן להשקעה במרכז-מזרח אירופה.

סך נכסים של החברה הסתכם בסוף הרבעון הראשון 2013 בכמיליארד יורו והכנסותיה המאוחדות הסתכמו בסך של כ- 41 מיליון אירו.
לדברי שוקי אורן, מנכ"ל קרדן אן.וי: "צעדי ההתייעלות שנקטנו והמאמץ לגידול ההכנסות הובילו לשיפור בתוצאות התפעוליות, עם זאת, עדיין עומדים בפנינו אתגרים נוספים. בראש סדר העדיפויות ברמת חברות ההחזקה עומד הצורך לשירות החוב שלנו. לשם זאת אנו פועלים במגוון דרכים, בין היתר למימוש נכסים."

אופן הצגת התוצאות הושפע מהותית משני שינויים: הפסקת איחוד הדוחות הכספיים של GTC פולין וכן משינוי חשבונאי שהוביל להצגת חברות בשליטה משותפת לפי שיטת השווי המאזני.

במסגרת מאמצי החברה לשירות החוב, הגיעה החברה להסכמות עם מחזיקי אגרות החוב לתיקון שטרי הנאמנות של אג"ח סדרה א' וסדרה ב' של החברה. כמו כן לאחר תאריך המאזן, חברת GTC Holding חתמה עם בנק מלווה על כתב ויתור מוגבל בזמן, ביחס להתניות בקשר עם הסכם האשראי.

קרדן אן.וי מתמקדת בשלושה תחומי פעילות עיקריים: נדל"ן (GTC), שירותים פיננסיים (KFS) ותשתיות מים (Tahal). החברה מנהלת את עיקר פעילויותיה בשווקים המתעוררים במרכז-מזרח אירופה ובסין.

להלן התוצאות הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2013 לפי מגזרי הפעילות
מגזר הנדל"ן
נדל"ן סין (קרדן לנד סין)
הרווח המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם לסך של כ- 2.4 מיליון יורו בהשוואה לרווח בסך של כמיליון יורו בתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך הרבעון נרשמה עלייה משמעותית במכירת דירות. נמכרו 575 דירות, בהשוואה ל- 81 דירות בלבד בתקופה המקבילה אשתקד. 110 דירות נמסרו לדיירים, זאת בהשוואה ל- 512 דירות, שנמסרו בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח נבע בעיקר מעליית ערך נדל"ן להשקעה בגין ההתקדמות בפיתוח פרויקט Europark Dalian וכן מהפרשי שער חיוביים בתקופה.

נדל"ן אירופה (GTC פולין)
החל מתקופת הדיווח דוחותיה הכספיים של GTC פולין אינם מאוחדים יותר בדוחותיה הכספיים של החברה.
ההפסד המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם לסך של כ- 5 מיליון יורו, בהשוואה לרווח בסך של כמיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
GTC פולין רשמה הפסד בסך של כ- 22.8 מיליון יורו ברבעון הראשון של 2013, בעיקר בשל ירידות ערך נכסי נדל"ן בסך של כ- 25.4 מיליון יורו, המיוחסת לקרקע וכן לבניין משרדים ברומניה.

מגזר תשתיות המים (תהל)
מגזר תשתיות המים רשם רווח בסך של כ- 6.5 מיליון יורו מפעילות נמשכת ברבעון הראשון של 2013 , בהשוואה להפסד מפעילות נמשכת בסך של כמיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.


תהל נכסים
הרווח המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם לסך של כ- 2 מיליון יורו בהשוואה לסך של כמיליון יורו בתקופה המקבילה אשתקד.
בתהל נכסים נרשמה ירידה בהכנסות בשל השלמת בניית מתקני מים בסין בתום שנת 2012. הרווח הגולמי עלה ל- 45% לעומת רווח גולמי של כ- 35% ברבעון המקביל אשתקד.
תהל פרויקטים
הרווח המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם לסך של כ- 5 מיליון בהשוואה להפסד בסך של כ- 2 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד, הרווח נבע ברובו כתוצאה ממכירת נכס מקרקעין בתל אביב.
נרשם שיפור משמעותי בהכנסות החברה בעיקר בשל תחילת ביצוע של מספר פרויקטים באפריקה. סך ההכנסות של תהל פרויקטים הסתכם בכ- 28 מיליון אירו ברבעון הראשון של השנה לעומת כ- 22 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד ושיעור הרווח הגולמי השתפר ל-14% לעומת 9% ברבעון המקביל, כתוצאה מגידול בהכנסות ובקרה יותר הדוקה על הוצאות.
צבר ההזמנות עומד כיום על כ- 393 מיליון דולר.

מגזר הבנקאות והאשראי הקמעונאי
במגזר זה נרשמה תוצאה מאוזנת בהשוואה להפסד בסך של כ- 11 מיליון יורו, המיוחס לבעלי מניות החברה, ברבעון המקביל אשתקד. השיפור בשורה התחתונה נבע משיפור באיכות תיק נכסי האשראי, שיפור בניהול הסיכונים והפחתה משמעותית במינוף של TBIF.
ברבעון הראשון של שנת 2013, גדלו ההכנסות נטו ל- 6 מיליון אירו לעומת הפרשות נטו בסך 2.5 מיליון אירו שנרשמו ברבעון המקביל אשתקד.

מגזר ה"אחרים'
כולל את עלויות המטה והוצאות המימון של חברות ההחזקה קרדן אן.וי ו- GTC RE. ברבעון הראשון של 2013 רשם מגזר זה הפסד בסך של כ- 27 מיליון אירו, הנובע בעיקרו מייסוף השקל לעומת היורו.