הרבור גרופ מכרה נכס למגורים ביוסטון תמורת 34 מיליון דולר

רווח של יותר מ-60% על ההון שהושקע
‏הרבור גרופ מכרה מתחם דיור למגורים ביוסטון טקסס, תמורת 34 מיליון דולר. הרבור גרופ רכשה את המתחם מכונס נכסים ב- 2010 תמורת 27 מיליון דולר, ומכירתו כעת משקפת רווח של יותר מ- 60% על ההון בשלוש שנים – יותר מ- 20% לשנה.

מדובר במתחם מגורים שנבנה בשנת 1984, בן 696 יחידות דיור בנות 2,3 ו-4 חדרים בשטח ממוצע של כ-73 מ"ר כל אחת. המתחם כולל 52 מבנים על שטח כולל של 100 דונם, ובתוכו ארבע בריכות שחייה עם ספא צמוד, אזורי פיקניק ומסלול ריצה. הרבור גרופ השקיעה כ-1.5 מיליון דולר נוספים בשיפוץ הנכס. שכר הדירה הממוצע בפרויקט עמד על כ-800 דולר לחודש, והתפוסה במתחם עומדת על כ-90%. בעת שהנכס נרכש, החזיקה הרבור גרופ ב-2,122 יחידות דיור בארבעה פרויקטים שונים באזור יוסטון. ‏ ‏

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, אמר כי "אני שמח שידענו לזהות כבר לפני מספר שנים את ההזדמנות שברכישת נדל"ן למגורים באזור יוסטון, כאשר המחירים על נכסים אלו היו אטרקטיביים. המכירה שבוצעה כעת מצביעה על היכולות של הרבור גרופ לזהות הזדמנויות נדל"ניות אטרקטיביות – ולממש אותן בזמן."