אספן גרופ: בשנת 2012 גדלו הכנסות החברה מדמי שכירות ומניהול בכ- 15% לכ- 129 מיליון שקל

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2012 הסתכם בכ- 226.1 מיליון שקל
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בתקופת הדו"ח הסתכם בכ-27.2 מיליון שקל

בשנת 2012 ואחריה מימשה החברה 7 נכסים בהיקף כספי של כ- 91.3 מיליון שקל שהניבו לה יחד תזרים מזומנים של כ- 69.2 מיליון שקל

אספן גרופ בע"מ מפרסמת את דוחותיה הכספיים לסיכום הרבעון הרביעי ושנת 2012
כולה עם המשך הגידול בהכנסות החברה.

הכנסות החברה בשנת 2012 מדמי שכירות ומשירותי ניהול גדלו בכ- 15% לכ-129 מיליון שקל (כ-68 מיליון שקל מחו"ל), לעומת כ-112 מיליון שקל (כ-50 מיליון שקל מחו"ל) בשנת 2011. עיקר העלייה נבעה מרכישת נכסים מניבים בחו"ל בתקופת הדו"ח וכן מרכישת נכסים מניבים בחו"ל אשתקד, אשר לא הניבו לחברה הכנסות על פני שנה מלאה בניכוי דמי שכירות מנכסים שנמכרו.

השיפור בהכנסות ניכר גם בשורת הרווח הגולמי של החברה, שעלה בשנת 2012 בשיעור של כ-16% לכ- 109 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 94 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה הסתכם בכ-101.3 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת רווח תפעולי של כ- 102.2 מיליון שקל בשנת 2011. יצוין, כי הירידה ברווח התפעולי נובעת בעיקרה מכך, שבשנת 2011 כללה החברה הכנסות אחרות חד פעמיות בסך של כ-24.4 מיליון שקל, כתוצאה מרכישות חברות גרמניות שאוחדו לראשונה. בשנת 2012 לא נרשמו הכנסות אחרות מהותיות.

ה- FFO בשנת 2012 הסתכם בכ- 33 מיליון שקל, לעומת כ- 17 מיליון שקל בשנת 2011.

בשנת 2012 סעיף הוצאות המיסים של החברה הִנו בהיקף של כ- 10.3 מיליון שקל, לעומת הכנסה בסך 2.3 מיליון שקל שרשמה בשנת 2011. עיקר השינוי נובע מהכנסות מיסים נטו בהיקף של כ- 21.5 מיליון שקל שרשמה החברה בעקבות המיזוג של אספן נדל"ן לתוכה בניכוי הוצאות מיסים של כ-9 מיליון שקל כתוצאה מפרסום חוק טרכטנברג.

בשורה התחתונה, סיימה החברה את שנת 2012 עם רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-26.1 מיליון שקל, לעומת רווח נקי המיוחס לבעלי המניות בסך של כ- 40.4 מיליון שקל בשנת 2011 . יצוין, כי בנטרול סעיף הכנסות אחרות, שכאמור הניב אשתקד רווח משמעותי שאינו מפעילות שוטפת, היתה אספן מציגה עלייה ברווח הנקי כתוצאה מהגידול בהיקפי פעילותה.

ברבעון הרביעי של 2012 עלו הכנסות (שכ"ד, ניהול ואנרגיה סולארית) של אספן לכ- 33 מיליון שקל, בהשוואה לכ-32 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2011.

הרווח הגולמי של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2012 , עלה לכ- 27.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 26.5 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2011.

הרווח התפעולי של החברה הסתכם ברבעון הרביעי של 2012 בכ-26.3 מיליון שקל, לעומת כ-16.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2011.

בשורה התחתונה, סיימה החברה את הרבעון הרביעי שקל של 2012 עם רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-3.6 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 13.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי בשנת 2011. יצויין, כי הירידה ברווח נבעה בעיקר מהוצאות בהיקף של כ- 2.8 מיליון שקל שרשמה החברה בגין מיסים, לעומת הכנסות בהיקף של כ- 12 מיליון שקל שרשמה החברה בסעיף זה בתקופה המקבילה בשנת 2011.

מבחינת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת, רשמה אספן בשנת 2012 תזרים חיובי מפעילות שוטפת של כ- 27.2 מיליון שקל, לעומת תזרים חיובי אשתקד בהיקף של כ- 11 מיליון שקל.

ההון העצמי של אספן גרופ נכון ליום ה-31 בדצמבר 2012 הסתכם בכ-396 מיליון שקל. כמו כן, בקופתה של החברה ליום המאזן היו מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר בהיקף של כ- 162.2 מיליון שקל. סעיף נדל"ן להשקעה במאזן החברה עומד נכון ליום המאזן, 31 בדצמבר 2012, בכ- 1.55 מיליארד שקל.

במקביל לאישור הדוחות אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של כ- 2 מיליון שקל.

בשנת 2012 וברבעון הראשון של 2013 מימשה החברה 7 נכסים בישראל בהיקף כספי של כ- 91.3 מיליון שקל שהניבו לחברה תזרים מזומנים של כ- 69.2 מיליון שקל.

בחודש דצמבר 2012 השלימה החברה בהצלחה הנפקה ציבורית של איגרות חוב בהיקף של כ- 103 מיליון שקל.

אספן גרופ, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובחו"ל, בעיקר בגרמניה, שוויץ והולנד. בבעלותה שטחים מניבים בהיקף כולל של כ-374 אלף מ"ר, המושכרים ל כ-300 שוכרים. מנכ"ל אספן הוא אילן גיפמן ויו"ר הדירקטוריון הוא גיא פרג.