זינוק בסכום ובמספר מחזורי המשכנתא בינואר – כ-660 מיליון שקלים

עידן אלקבץ מנכ"ל עתיד משכנתאות: זהו הסכום הגבוה ביותר בשנה האחרונה, ולמעשה הגבוה ביותר אי פעם
הממחזרים מנצלים את הריביות הנמוכות כדי להקטין את ההחזרים החודשיים שלהם במאות ועשרות אלפי שקלים

מנתוני בנק ישראל של מחזורי המשכנתא שעיבדה חברת עתיד משכנתאות המתמחה בפתרונות מימון ומחזורי משכנתא עולה שסכום המחזור, וכן מספר המחזורים שבוצעו על ידי הבנקים נמצא בשיא. סך המחזורים עלה ב-15% ל-657 מיליון שקל בינואר, ומספר הממחזרים זינק ב- 11% בהשוואה לחודש דצמבר – ל-1,528 הלוואות. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד מדובר בזינוק גבוה אף יותר של 53% בסכום המחזורים, ושל 42% במספרם.

לדברי עידן אלקבץ מנכ"ל משותף בעתיד משכנתאות, הזינוק במחזורים בולט אף יותר לאור הירידה העונתית בסך המשכנתאות שנלקחו בינואר. "מדובר בסכום הגבוה ביותר ב-12 החודשים האחרונים, ולמעשה הגבוה ביותר אי פעם. הממחזרים מנצלים את הריביות הנמוכות כדי להקטין את ההחזרים החודשיים שלהם במאות ועשרות אלפי שקלים".

עם זאת מדגיש אלקבץ שהממחזרים מהווים מיעוט קטן מסך כל נוטלי המשכנתאות שצעד כזה הוא כדאי להם כלכלית. "אנשים חושבים שמשכנתא זה 'שגר ושכח' ולא מבינים שטמינת הראש בחול גורמת להם להפסיד מאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא, וגורמת להחזרים החודשיים להכביד מאוד על המחייה שלהם". לדברי, "היו הרבה פחות תלונות של חוסר יכולת 'לסגור את החודש' לו נוטלי המשכנתאות היו מנצלים את רמת הריביות הנמוכה".

בדבריו מתייחס אלקבץ לכך שמתוך כלל נוטלי המשכנתאות בשנת 2000-2009, הרוב המוחלט היה נהנה מירידה של כ-1,070 שקלים בממוצע בהחזר החודשי על משכנתא ממוצעת של 700 אלף שקל. "מי שלקח משכנתא לפני 10 שנים משלם כרגע 1,400 שקל ללא סיבה כל חודש, רק משום שלא טרח למחזר את המשכנתא. זה מחיר גבוה מאוד לשלם עבור הפחד ממספרים וממונחים כלכליים – וחבל", מוסיף אלקבץ.