גזית גלוב: סיטיקון מפרסמת את הדוחות לרבעון הרביעי ולכל שנת 2012

ומציגה גידול דו ספרתי בכל הפרמטרים התפעוליים וברווח הנקי
דגשים לתוצאות השנתיות של 2012

גידול של כ- 10.2% בהכנסות בשנת 2012 שהסתכמו בכ- 239.2 מיליון אירו לעומת כ- 217.1 מיליון אירו בשנת 2011.
גידול של כ- 12.3% ב- N.O.I בשנת 2012 שהסתכם בכ- 162.0 מיליון אירו לעומת כ- 144.3 מיליון אירו בשנת 2011.
שכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) גדל בשנת 2012 בכ- 4.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת בנטרול השפעות שערי מט"ח.
גידול של כ- 20% ב- FFO (המחושב על פי EPRA Direct Results) אשר הסתכם בשנת 2012 בכ- 63.9 מיליון אירו (0.214 אירו למניה), לעומת כ- 53.3 מיליון אירו (0.197 אירו למניה) בשנת 2011.
שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2012 עלה ועמד על כ- 95.7% לעומת כ- 95.5% בתום שנת 2011.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה בשנת 2012 הסתכם בכ- 77.2 מיליון אירו (0.26 אירו למניה) לעומת רווח של כ- 13.0 מיליון אירו (0.05 אירו למניה) בשנת 2011.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2012 הסתכם בכ- 61.5 מיליון אירו לעומת כ- 66.3 מיליון אירו בשנת 2011.
יחס הון עצמי למאזן ליום 31 בדצמבר 2012 עמד על 37.8%, זאת בהשוואה ליחס של 36.0% ליום 31 בדצמבר 2011.
ההון העצמי למניה ליום 31 בדצמבר 2012 הסתכם בכ- 3.11 אירו לעומת כ- 3.25 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2011 וזאת לאחר הנפקת מניות בדרך של זכויות בחודש אוקטובר 2012 וחלוקת דיבידנד של 0.15 אירו למניה במרץ 2012.
השווי הנכסי הנקי (EPRA NAV) ליום 31 בדצמבר 2012 הסתכם בכ- 3.49 אירו למניה לעומת כ- 3.62 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2011 וזאת לאחר הנפקת מניות בדרך של זכויות וחלוקת דיבידנד כאמור לעיל .
ליום 31 בדצמבר 2012 לסיטיקון יתרות נזילות בהיקף של כ- 268 מיליון אירו הכוללים מזומנים בהיקף של כ- 51 מיליון אירו ומסגרות אשראי מאושרות ובלתי מנוצלות בהיקף של כ- 217 מיליון אירו.


דגשים לתוצאות הרבעון הרביעי של שנת 2012

גידול של כ- 10.9% בהכנסות ברבעון שהסתכמו בכ- 62.1 מיליון אירו לעומת כ- 56.0 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
גידול של כ- 12.9% ב- N.O.I ברבעון שהסתכם בכ- 42.1 מיליון אירו לעומת כ- 37.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
גידול של כ- 29.6% ב- FFO (המחושב על פי EPRA Direct Results) ברבעון אשר הסתכם בכ- 16.2 מיליון אירו (0.049 אירו למניה), לעומת כ- 12.5 מיליון אירו (0.043 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 20.4 מיליון אירו (0.06 אירו למניה) לעומת הפסד של כ- 5.4 מיליון אירו (0.02- אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה בכ- 3.8 מיליון אירו במהלך הרבעון והסתכם לכ- 2,714 מליון אירו. (ה- Cap Rate הממוצע ליום 31 בדצמבר 2012 היה 6.3%).


Marcel Kokkeel, מנכ"ל סיטיקון ציין: "המיקוד העיקרי עבור סיטיקון בשנת 2012 היה שיפור הרווחיות והאיכות של תזרימי המזומנים. הדבר בא לידי ביטוי בשיפור תפעולי לצד פעילות פיתוח מחדש ורכישות סלקטיביות. הרחבנו את פעילותנו לדנמרק וחיזקנו את נוכחותנו בשוודיה באמצעות הרכישה של Kista Galleria במהלך ינואר 2013, פעולות אשר הובילו לפיזור רחב יותר בפורטפוליו שלנו. הרכישה של Kista Galleria בוצעה בין השאר באמצעות שיתוף פעולה עם קרן הפנסיה הקנדית, CPPIB ותואמת את אסטרטגיית ההשקעות שלנו."

Kokkeelהוסיף "בשנת 2012 התזרים מנכסים זהים שלנו גדל בשיעור של כ- 4.9% והצלחנו למשוך דיירים בינלאומיים למרכזי המסחר שלנו. במהלך שנה זו חסכנו בהוצאות הניהול והפכנו ליעילים יותר. אנו נמשיך לפעול על מנת להקטין את עלויות הניהול גם בשנת 2013, דבר הצפוי להתבטא בחיסכון של עד 5 מיליון אירו בהשוואה להוצאות הניהול בשנת 2012. ביצענו מימון מחדש של כל ההלוואות שמועד פירעונן בשנת 2013, הרחבנו את מקורות המימון גם לשוק האג"ח וחיזקנו את המאזן שלנו באמצעות הנפקת זכויות. אנו מתכננים לבצע הנפקת זכויות נוספת על מנת לממן את רכישת Kista Galleria וכן על מנת לחזק עוד יותר את המאזן שלנו. בשנת 2013 תחגוג סיטיקון 25 שנה להקמתה, שנה שתאופיין בחיזוק החברה והמותג ואנו מאמינים בעוצמה של מרכזי המסחר המקומיים בשילוב הכח והידע של סיטיקון כשחקן נורדי מוביל."