יניב פגוט, האסטרטג הראשי של קבוצת איילון: "נתוני הלמ"ס מעידים שהקרב לבלימת מחירי הדיור במשק נכשל"

המדד יצא בגבול העליון של התחזיות, בעיקר בשל עלייה חדה בהלבשה והנעלת החורף ועלייה חדה מהתוואי העונתי ברכיב שירותי דיור בבעלות
על פי תחזית של מחלקת המחקר בבנק ישראל רכיב שכר הדירה במדד יוותר קפוא בשנת 2013. בנתונים הקיימים בשוק הדיור, אנו סבורים כי מדובר בהנחה לא שמרנית שעלולה בהסתברות לא מבוטלת להתבדות ולתרום לעליית האינפלציה בשנת 2013 אל מעבר לתחזית האינפלציה של הבנק המרכזי העומדת על 1.8%.

לסיכום התמונה האינפלציונית בשנת 2012 אמר פגוט: "שנת 2012 הייתה שנה בה האינפלציה עלתה רק ב-1.6%, אולם רובו המכריע של הציבור חש כי המדד אינו מבטא בצורה טובה את התייקרויות המחירים במשק. אנו מעריכים כי האינפלציה בשנת 2013 תהיה גבוהה יותר מזו שחווה המשק בשנת 2012. הנחת האינפלציה שלנו לשנת 2013 מתבססת על צפי לעלייה במיסים עקיפים על מנת לממן חלק מהגירעון העצום בשנת 2013, המשך זחילת מחירי שכר הדירה כלפי מעלה והתייקרות דו ספרתית במחירי החשמל. אינפלצית החורף צפויה להוותר נמוכה כחלק מהתנהלות עונתית ואילו מדדי האביב בצווותא עם הממשלה החדשה יביאו עימם חזרה את עליות המחירים במשק".

האסטרטג הראשי של איילון התייחס גם להשלכת העלייה במחירי הדירות על החלטות הריבית הבאות של בנק ישראל: "קולות הסירנות המצביעים על התחממות מחירים בשוק הדיור המקומי מתגברים מנתון לנתון ומחודש לחודש. הנתונים שסיפקה הלמ"ס עד עתה מלמדים נתוני הלמ"ס על עלייה מצטברת של 5.7% בחודשים אוקטובר-נובמבר 2012 אל מול התקופה אשתקד. בנתונים הקיימים ניתן לומר כי נכשל קרב הבלימה של מחיר הדיור במשק. ללא סופר טנקר אמיתי בצד ההיצע של שוק הדיור, הציבור יאבד אמון בכושרה של הממשלה לרסן את מחירי הדיור וילבה את עליות המחירים. במציאות הנוכחית בשוק הדיור מרחב התמרון המוניטרי של בנק ישראל מצומצם. לפיכך, המשך תהליך הפחתת הריבית במשק יתממש רק בתרחיש של נפילת מדרגה נוספת בפעילות במשק".