בדרך לעוד מגדל יוקרה: קבוצת חג'ג' מממשת את עסקת סומייל

החברה דיווחה הבוקר על רכישת חלקה של חברת יורוקום במגרש בפינת הרחובות אבן גבירול-ארלוזורוב, ב-104 מיליון שקלים

זאת לאחר שלפני כחודש וחצי חתמה על הסכם אופציה לרכישת מלוא הזכויות במגרש מיורוקום ושורקה. תקים מגדל בן 50 קומות

קבוצת חג'ג', בשליטתם של האחים צחי ועידו חג'ג', הודיעה היום לבורסה לניירות ערך כי היא מממשת את עסקת סומייל, במסגרתה תקים מגדל מגורים יוקרתי בן 50 קומות, על שטח של 3,167 מ"ר, בצומת הרחובות המבוקש אבן גבירול-ארלוזורוב בתל אביב.
הקבוצה רכשה הבוקר את חלקה של חברת יורוקום במגרש, המהווה 52 אחוז מהזכויות על הקרקע, תמורת 104 מיליון שקלים. כזכור, לפני כחודש וחצי חתמה קבוצת חג'ג' על הסכם אופציה לרכישת הקרקע עם החברות שורקה ויורוקום, המחזיקות בכלל הזכויות במגרש, עד חודש יוני. הבוקר מימשה חג'ג' את האופציה עם יורוקום, להקמת 103 יח"ד דיור, בנוסף ל-166 מ"ר של שטח מסחרי, על פי מחיר של כמיליון שקלים ליח"ד. הסכם האופציה עם שורקה מאפשר לקבוצת חג'ג' לבנות עוד 96 יח"ד דיור, ובסך הכל כ-200 יח"ד. על הקרקע התב"ע המאושרת וכן תוכניות מפורטות שאושרו על ידי הוועדה המקומית מאפשרת הקמה של 30,655 מ"ר של שטחים עיליים, בנוסף לחזית מסחרית הפונה לאבן גבירול ו-6 קומות חניה תת קרקעית. הבוקר, במעמד חתימת העסקה, שילמה חג'ג' 30 מיליון שקלים בתוספת מע"מ ואת יתר התשלומים היא תשלם בהמשך ממקורותיה ובאמצעות מימון בנקאי. את קבוצת חג'ג' ייצגו בעסקה עו"ד ארז תן-עמי וגלית אזולאי ממשרד חג'ג'-בוכניק-ויינשטיין.
המגדל, יחד עם שלושה מגדלים סמוכים שייבנו מאוחר יותר, עתידים להיות הגבוהים בתל אביב, ושוכנים כולם במתחם המצוי בין הרחובות אבן גבירול ממערב, ז'בוטיסקי מצפון, ארלוזרוב מדרום ובן סרוק ממזרח. המתחם יכלול שטחים פתוחים ירוקים נרחבים ומוסדות ציבור לרווחת הדיירים.
קבוצת חג'ג' בונה כיום כ-60 פרויקטים באזורי ביקוש מרכזיים בגוש דן, מרביתם בתוך תל אביב. בין יתר הפרויקטים של הקבוצה ניתן למנות את שני מגדלי המשרדים היוקרתיים, "מגדלי הארבעה" ברחוב הארבעה בתל אביב, מגדל מאייר בן 40 הקומות ברח' רוטשילד, מגדל "H-TOWER" במתחם רסיטל ו"מגדל שד"ל" ברוטשילד, את מגדלי המגורים "מגדלי הצעירים" ברחוב בגין, "מגדלי תל אביב" בנחלת יצחק, פרויקט "פורט" בנמל תל אביב, "צוקי ארסוף" בגעש ועוד.
כמו כן, דיווחה החברה לאחרונה כי התקשרה עם 51 בניינים בתל אביב לביצוע עסקאות תמ"א 38, באופן שיביא להצעה של למעלה מ- 300 פנטהאוזים בפריים לוקיישין ובאזורים ללא כל היצע בת"א.
מקבוצת חג'ג' נמסר: "פרוייקט סומייל הינו דגל היוקרה בתל אביב, הן בשל מיקומו המיוחד והן בשל מאפייני התכנון שלו והיותו מגדל מגורים המתנשא ל-50 קומות. בכוונת הקבוצה להקים פרויקט מהיוקרתיים ביותר שראתה העיר תל אביב, כיאה לפרויקטי היוקרה הרבים שמובילה קבוצת חג'ג'".