קבוצת חנן מור חתמה על הסכם להשכרת 70% מנכס החברה בפולין שישמש כמלון

הכנסות החברה מהסכם השכירות צפויות לעמוד על כ-2 מיליון שקל בשנה הראשונה ולמעלה מ-4.7 מיליון שקל בשנה השניה
קבוצת חנן מור מודיעה היום כיMOMO DEVELOPMENT SPOLKA Z ORGANICZONA ODPOWWIEDIZIALNOCBIA LTD. (MOMO), חברה בת של החברה (50%), התקשרה עם צד שלישי בהסכם שכירות על פיו ישכור השוכר מלון, אשר בכוונת MOMO להקים בחלקים B ו-C בפרויקט גארברי, בעיר פוזנן בפולין.
על פי ההסכם ישכור השוכר 7,030 מ"ר אשר מהווים 70% מהנכס ויפעיל בו מלון. תקופת השכירות שנקבעה הינה למשך 10 שנים החל ממועד מסירת המלון לשוכר. בנוסף, לשוכר תהיה אופציה להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים נוספות.
המלון, הינו חלק מפרוייקט משולב שמקימה החברה המיועד למגורים, שטחים מסחריים ומלון. החברה הקימה 29 יח"ד, מתוכן 14 יח"ד נמכרו ונמסרו. כמו כן, בפרוייקט כ-600 מ"ר שטח מסחרי מתוכו 118 מ"ר נמכרו ו-320 מ"ר המושכרים לבנק לתקופה של 10 שנים. המלון, שעתיד להיפתח במהלך 2013, הינו מלון 4 כוכבים בעל 168 חדרים.
אריאל קאפון, מנהל הפעילות הבינלאומית בקבוצת חנן מור, ציין: "למרות המשבר שפקד את מזרח אירופה בשנים האחרונות, קיים פוטנציאל בתחום התיירות ומסחר בערים רבות במדינה ולראיה, המלון הושכר לשוכר איכותי, עוד בטרם סיום בנייתו. אנו ממשיכים להתרכז בתחום הבניה הסביבתית בארץ אך שואפים למקסם את כל נכסי החברה, בישראל ומחוץ לה".
בשנה הראשונה של תקופת השכירות ישלם השוכר סך של 425 אלפי יורו (כ-2,125 אלפי ש"ח). החל מהשנה השנייה דמי השכירות יעמדו על: דמי שכירות חודשיים בשיעור של 30% מההכנסות של המלון, בכל מקרה דמי השכירות השנתיים לא יפחתו מסך של: (1) 925 אלפי יורו (כ-4,625 אלפי ש"ח), בשנה השנייה ממועד מסירת המלון; (2) 1,000 אלפי יורו (כ-5,001 אלפי ש"ח), בשנה השלישית ואילך ממועד מסירת המלון.
במידה וההכנסות השנתיות של המלון יהיו בסך של בין 3,300-3,800 אלפי יורו (כבין 16,504 - 19,005 אלפי ש"ח), ישלם השוכר 10% נוספים מהסכום שמעבר ל-3,300 אלפי יורו. במידה וההכנסות השנתיות של המלון יהיו מעל לסך של 3,800 אלפי יורו (כ-19,005 אלפי ש"ח) ישלם השוכר 20% נוספים מהסכום שמעבר ל-3,800 אלפי יורו.
השוכר ישלם את דמי השכירות המינימאליים ב-12 תשלומים חודשיים שווים.
כניסת הסכם השכירות לתוקף, מותנה בהתקשרות החברה בהסכם מימון בנקאי להקמת המלון עד ליום 31 בדצמבר 2012. היקף המימון שיידרש להקמת המלון צפוי להיות בסך של כ-4 מיליון יורו (כ-20,005 אלפי ש"ח).
,