גזית גלוב: תוצאות אקוויטי וואן לרבעון השלישי של שנת 2012

עליה בכל הפרמטרים התפעוליים וברווח הנקי.ה- F.F.O ברבעון הסתכם ב0.27 דולר למניה ובכ- 0.82 דולר מניה בתשעת החודשים הראשונים של השנה.ה- F.F.O בנטרול הכנסות והוצאות בעלות אופי חד פעמי”Recurring F.F.O” , הסתכם ברבעון בכ- 0.28 דולר למניה ובכ- 0.84 דולר למניה בתשעת החודשים הראשונים של השנה.
•ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ- 3.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ובשיעור של כ- 3.1% בתשעת החודשים הראשונים של השנה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
•הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 8.1 מיליון דולר (0.07 דולר למניה) לעומת הפסד של כ- 4.7 מיליון דולר (0.04 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
•שיעור התפוסה בנכסי הליבה של EQY עלה והסתכם בכ- 91.9% לעומת כ- 90.6% ליום 30 בספטמבר 2011.
•במהלך הרבעון חתמה EQY על 111 חוזי שכירות חדשים, חידושי חוזי שכירות קיימים ומימוש אופציות לשכירות בשטח כולל של כ- 25 אלפי מ"ר המשקפים גידול בדמי השכירות של כ- 9.5%.
•שכ"ד החודשי הבסיסי בנכסי הליבה של EQY עלה והסתכם בכ- 13 דולר למ"ר, גידול של כ- 9.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
•EQY השלימה את הפיתוח ופתחה את פרויקט The Gallery at Westbury Plaza, מרכז בשטח של כ- 30.7 אלפי מ"ר הממוקם בלונג איילנד, ניו יורק.
•EQY הודיעה כי קיבלה את האישורים הנדרשים להרחבת Serramonte Mall (סן פרנסיסקו, קליפורניה). ההרחבה תיכלול שטח של כ- 7,700 מ"ר בשני מפלסים עבור רשת החנויות Dick’s Sporting Goods .
•EQY רכשה שלושה נכסים במטרופולין ניו יורק תמורת כ- 119.5 מיליון דולר.
•במהלך הרבעון התקשרה EQY בהסכם לרכישת נכס במרילנד בשטח כולל של כ- 89 דונם תמורת כ- 140 מיליון דולר.
•EQY פועלת למכירת 26 נכסים שאינם נכסי ליבה בשווי כולל של כ- 215 מיליון דולר.
•במהלך הרבעון השלימה EQY הנפקת מניות והקצאה פרטית בתמורה כוללת של כ- 85.6 מיליון דולר.
•לאחר תאריך המאזן הנפיקה EQY אג"ח לא מובטחות בהיקף של 300 מיליון דולר בריבית של 3.75% לפירעון ביום 15 בנובמבר 2022 לטובת פירעון אג"ח לא מובטחות קיימות בהיקף של כ- 250 מיליון דולר נושאות ריבית נקובה של 6.25%.
•יחס החוב לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 30 בספטמבר 2012 על כ- 34%.
•ליום 30 בספטמבר 2012 ל- EQY מזומנים, השקעות סחירות לזמן קצר וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 550 מיליון דולר.
•ליום 30 בספטמבר 2012 ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 264.2 מיליון דולר.
•EQY עדכנה והעלתה את תחזית ה-Recurring F.F.O למניה לשנת 2012 מטווח של 1.08 – 1.12 דולר למניה לטווח של 1.11 – 1.13 דולר למניה, זאת בנטרול השפעות חד פעמיות.