אפריקה ישראל השקעות מדווחת על תוצאות הרבעון השני לשנת 2012

ההפסד המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ברבעון בכ- 725 מיליון ₪
הרווחים מהשכרה והפעלת נכסים גדלו ברבעון בכ- 11% והסתכמו בכ- 128 מיליון ₪ בהשוואה לכ-115 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) הסתכמו ביום 30.6.2012 בכ- 872 מיליון ₪. סה"כ החוב פארי, ליום 30.6.2012 עמד על כ- 4.2 מיליארד ₪.

ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 30.6.2012 הסתכם לכ- 4.1 מיליארד ₪ (28.17 ₪ למניה) לעומת כ- 4.5 מיליארד ₪ ליום 31.12.11.

ההפסד ברבעון נובע בעיקר מהפחתות, נטו, בסך של כ- 892 מיליון ₪, (כולל שערוכים במסגרת חברות כלולות) אשר נבעו בעיקר מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה בסך של כ- 873 מיליון ₪ הנובעת בעיקר, מירידה בשוויים של ארבעה פרויקטים באפי פיתוח עקב שינויים במדיניות התכנון העירונית ובמדיניות הפיתוח של עיריית מוסקבה. וכן, מהפחתה של קרקע באפי פיתוח(בוטניק גרדן) בסך של כ- 254 מיליון ₪ בעקבות תביעה לפירוק שהוגשה כנגד המשקיע הראשי בפרויקט.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "אנו מסכמים רבעון בו התוצאות הכספיות הושפעו מהפחתת השווי ההוגן שנאלצנו לבצע במספר נכסי נדל"ן להשקעה ברוסיה, שבנייתם טרם החלה. חרף ההפחתה שביצענו, אנו ממשיכים להאמין בפוטנציאל הגדול הגלום במדינה זו, ופועלים בהתאם לתכניות העסקיות שלנו להסדרת האישורים וההשקעות הנדרשות למימוש פוטנציאל זה ולהשבחת ערך הנכסים. זהו רבעון נוסף בו אנו רואים כי, אי הוודאות והתנודות החריפות בשווקי ההון בעולם טרם חלפו. חרף עובדה זו, כל חברות הבת של הקבוצה ממשיכות להציג מגמת צמיחה והרחבת היקף הפעילות העסקית שלהן. דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים ממשיכות לשמור על מגמת הצמיחה בפעילותן, על צבר הזמנות גבוה, מאזן חזק ויתרות נזילות גבוהות במיוחד, הבולטות במיוחד אל מול התנודות החריפות להם אנו עדים בימים אלה בשוקי ההון בארץ ובעולם. אפריקה ישראל תעשיות ערה לתנודתיות במחירי הפלדה והשפעתה על התוצאות העסקיות והסיכונים שבגינן. ולפיכך, החברה בוחנת לצד השקעות המבוצעות בישראל בתחום הפלדה בציוד לייצור צינורות ואלמנטים של ברזל לבניין גם אפשרויות לשינוי מבנה הבעלות בפעילותה במגזר הפלדה ברוסיה. בתחום הקרמיקה קבוצת נגב הרחיבה את מערך השיווק תחת המותג ויה ארקדיה בנוסף למותגים האחרים שברשותה והינה בעיצומה של השקעה מאסיבית במפעל הייצור בירוחם. אפי נכסים ממשיכה להרחיב את פעילות הפיתוח והייזום שלה בארץ ובאירופה על קרקעות שבבעלותה ובימים אלה משלימה את בנייתם של בנייני המשרדים בפראג ובבוקרשט. בנוסף, הקמת הקניון חדש של החברה בפלוישט שברומניה מתקדמת כמתוכנן, ובקניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן, שמיצב את עצמו כקניון המוביל בבוקרשט, תנועת המבקרים עומדת כבר על כ-50,000 איש ליום. אפי פיתוח, שהשלימה את הקמתו והפעלתו של השלב הראשון בחניה התת קרקעית של אפי מול, פועלת בימים אלה להשלמת הפרויקט שיכלול סה"כ כ-2,700 חניות. כמו כן, החלה במסע פרסום ושיווק אגרסיבי שיתמוך במגמת הגידול במספר המבקרים בקניון.
אפריקה ישראל תמשיך ביישום האסטרטגיה העסקית המתמקדת ביזמות, פיתוח עסקי וחידוש הבניה, בעיקר של נכסים מניבים באזורים בהם היא פעילה ישראל, רוסיה ומזרח אירופה. ובהתחשב ביתרות המזומנים הגבוהות העומדות כיום לרשותה, המסתכמות בלמעלה מ-800 מיליון ₪, החברה תשתמש ביתרות אלה בהתאם לאפשרויות הקיימות בשוק מתוך מטרה להביא לפירעון כלל התחייבויותיה ולהשביח ולהשיא ערך לבעלי מניותיה".

קבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום רביעי 29 באוגוסט 2012) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2012.

להלן עיקרי התוצאות של הקבוצה:

ההפסד המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ברבעון בכ- 725 מיליון ₪ בהשוואה לרווח של כ- 33 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד הינו בהתאם לאזהרת הרווח שפרסמה החברה והוא נובע בעיקר מהפחתות, נטו, בסך של כ-892 מיליון ₪ (כולל שערוכים במסגרת חברות כלולות) אשר נבעו בעיקר מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה בסך של כ- 873 מיליון ₪ הנובעת בעיקר מירידה בשוויים שלארבעה פרויקטים באפי פיתוח עקב שינויים במדיניות התכנון העירונית ובמדיניות הפיתוח של עיריית מוסקבה וכן מהפחתה של קרקע באפי פיתוח (בוטניק גרדן) בסך של כ- 254 מיליון ₪ בעקבות תביעה לפירוק שהוגשה כנגד המשקיע הראשי בפרויקט.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ- 128 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 115 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ- 34 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 54 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווחיות נובע בעיקר מתחום הפלדה על רקע ירידות מחירי חומרי הגלם בשלהי שנת 2011 ובתחילת שנת 2012 אשר שחקו את הרווח הגולמי של אפריקה תעשיות בתחום הפעילות וכן מירידה במכירות תחום הפלדה ברוסיה.

הרווח מחברות כלולות הסתכם ברבעון בכ- 120 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 109 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

ההון המיוחס לבעלים של החברה ליום 30.6.2012 הסתכם בכ- 4,136 מיליון ₪ לעומת כ- 4,506 מיליון ₪ ליום 31.12.11. הירידה בהון נובעת בעיקר מהפחתות לשווי הוגן אשר קוזזו בחלקן מגידול 92 מיליון ₪ בסעיף קרנות הון מהפרשי תרגום ומהתמורה נטו מהנפקת הזכויות שביצעה החברה באפריל השנה בסך של כ- 213 מיליון ₪.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "אנו מסכמים רבעון בו התוצאות הכספיות הושפעו מהפחתת השווי ההוגן שנאלצנו לבצע במספר נכסי נדל"ן להשקעה ברוסיה, שבנייתם טרם החלה. חרף ההפחתה שביצענו, אנו ממשיכים להאמין בפוטנציאל הגדול הגלום במדינה זו, ופועלים בהתאם לתכניות העסקיות שלנו להסדרת האישורים וההשקעות הנדרשות למימוש פוטנציאל זה ולהשבחת ערך הנכסים".

נובוגרוצקי (נובו) הוסיף עוד כי, זהו רבעון נוסף בו אנו רואים כי, אי הוודאות והתנודות החריפות בשווקי ההון בעולם טרם חלפו. חרף עובדה זו, כל חברות הבת של הקבוצה ממשיכות להציג מגמת צמיחה והרחבת היקף הפעילות העסקית שלהן. דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים ממשיכות לשמור על מגמת הצמיחה בפעילותן, על צבר הזמנות גבוה, מאזן חזק ויתרות נזילות גבוהות במיוחד, הבולטות במיוחד אל מול התנודות החריפות להם אנו עדים בימים אלה בשוקי ההון בארץ ובעולם. אפריקה ישראל תעשיות ערה לתנודתיות במחירי הפלדה והשפעתה על התוצאות העסקיות והסיכונים שבגינן. ולפיכך, החברה בוחנת לצד השקעות המבוצעות בישראל בתחום הפלדה בציוד לייצור צינורות ואלמנטים של ברזל לבניין גם אפשרויות לשינוי מבנה הבעלות בפעילותה במגזר הפלדה ברוסיה. בתחום הקרמיקה קבוצת נגב הרחיבה את מערך השיווק תחת המותג ויה ארקדיה בנוסף למותגים האחרים שברשותה והינה בעיצומה של השקעה מאסיבית במפעל הייצור בירוחם. אפי נכסים ממשיכה להרחיב את פעילות הפיתוח והייזום שלה בארץ ובאירופה על קרקעות שבבעלותה ובימים אלה משלימה את בנייתם של בנייני המשרדים בפראג ובבוקרשט. בנוסף, הקמת הקניון חדש של החברה בפלוישט שברומניה מתקדמת כמתוכנן, ובקניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן, שמיצב את עצמו כקניון המוביל בבוקרשט, תנועת המבקרים עומדת כבר על כ-50,000 איש ליום. אפי פיתוח, שהשלימה את הקמתו והפעלתו של השלב הראשון בחניה התת קרקעית של אפי מול, פועלת בימים אלה להשלמת הפרויקט שיכלול סה"כ כ-2,700 חניות. כמו כן, החלה במסע פרסום ושיווק אגרסיבי שיתמוך במגמת הגידול במספר המבקרים בקניון.

אפריקה ישראל תמשיך ביישום האסטרטגיה העסקית המתמקדת ביזמות, פיתוח עסקי וחידוש הבניה, בעיקר של נכסים מניבים באזורים בהם היא פעילה ישראל, רוסיה ומזרח אירופה. ובהתחשב ביתרות המזומנים הגבוהות העומדות כיום לרשותה, המסתכמות בלמעלה מ-800 מיליון ₪, החברה תשתמש ביתרות אלה בהתאם לאפשרויות הקיימות בשוק מתוך מטרה להביא לפירעון כלל התחייבויותיה ולהשביח ולהשיא ערך לבעלי מניותיה, הדגיש נובוגרוצקי (נובו).

יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום ה- 30.6.2012 בכ- 9.4 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ- 3.2 מיליארד ₪, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 1.8 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 1.9 מיליארד ₪.

יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) הסתכמו בכ- 872 מיליון ₪ נכון ליום 30.6.12.