אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון השני לשנת 2012

הרווח נקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ברבעון בכ- 40 מיליון ש"ח ההכנסות מהשכרת נכסים זהים גדלו ברבעון בכ- 6.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ- 53.7 מיליון ש"ח
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות המשיך לצמוח והסתכם ליום 30 ביוני 2012 על כ- 870 מיליון ש"ח, כ- 7.8 ש"ח למניה

דוחות הרבעון השני כוללים לראשונה השפעה חלקית של השלמת העסקה למכירת 25% ממרבית נכסי החברה בקנדה לקרן פנסיה קנדית תמורת כ- 99 מיליון דולר קנדי (כ- 376 מיליון ש"ח). במועד ההשלמה שילמה הרוכשת סך של כ- 56 מיליוני דולר קנדי (כ- 213 מיליוני ש"ח) וכן לקחה על עצמה התחייבויות כלפי המוסדות הפיננסיים אשר העמידו מימון לרכישת הנכסים האמורים בסך של כ- 43 מיליוני דולר קנדי (כ- 163 מיליון ש"ח)


רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "מגמת השיפור בפרמטרים התפעוליים ממשיכה ובאה לידי ביטוי רבעון נוסף. תיק הנכסים שלנו שומר על יציבות מרשימה כאשר מרבית נכסינו הינם באזורים חזקים ויציבים כלכלית אשר בולטים אל מול התנודות החריפות שאנו רואים בשווקים הגלובאליים. במהלך הרבעון הודענו על השלמת העסקה למכירת רבע מנכסי הנדל"ן שלנו בקנדה לקרן פנסיה מקומית. השותפות החשובה והאסטרטגית עם גוף מוסדי מקומי בקנדה לצד היציבות שאנו מציגים בכל הטריטוריות מהווה עדות לאיכות תיק הנכסים שלנו בכלל ובקנדה בפרט ואנו ממשיכים לפעול כל העת למקסום ערך נכסינו על מנת להציף את השווי החבוי לטובת בעלי המניות והחוב של החברה."


דגשים לתוצאות הרבעון השני לשנת 2012:
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון בכ- 48.1 מיליון ש"ח, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות מהשכרת נכסים במחצית הראשונה של 2012 בכ- 100.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 94.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות הסתכם ברבעון בכ- 40.4 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 43.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות במחצית הראשונה של 2012 הסתכם בכ- 47.5 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 52.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 30 ביוני 2012 עלה והסתכם בכ- 870 מיליון ש"ח (7.8 ש"ח למניה) לעומת כ- 836 מיליון ש"ח (כ- 7.5 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2011.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 5.7 מיליון ש"ח. מצבת המזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר, ליום 30 ביוני 2012 הסתכמה לסך של כ- 217 מיליון ש"ח.
היקף הנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) עמד ביום 30 ביוני 2012 על כ- 3 מיליארד ש"ח. במהלך הרבעון נרשמה ירידה בסעיף זה על רקע השלמת העסקה למכירת 25% ממרבית נכסי החברה בקנדה. הירידה קוזזה בחלקה מעליית ערך של כ- 64 מיליון ש"ח אשר נרשמה במהלך הרבעון.


אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (וורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ- 3 מיליארד ש"ח, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה .