סיטיקון, חברת הבת של גזית גלוב, מפרסמת דוחות רבעון שני לשנת 2012 ומציגה גידול בכל הפרמטרים העיקריים

דגשים לתוצאות הרבעון השני לשנת 2012:גידול של כ- 7.9% בהכנסות ברבעון שהסתכמו בכ- 58.4 מיליון אירו לעומת כ- 54.1 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
גידול של כ- 9.4% ב- N.O.I ברבעון שהסתכם בכ- 39.7 מיליון אירו לעומת כ- 36.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

שכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) גדל בכ- 4.9% מתחילת השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת בנטרול השפעות שערי מט"ח.

שיעור התפוסה לסוף הרבעון עלה ועמד על כ- 95.6% לעומת שיעור תפוסה של כ- 95.1% ליום 30 ביוני 2011.

הרווח מפעילות ישירה (המחושב על פי כללי ה- EPRA) עלה והסתכם ברבעון בכ- 15.6 מיליון אירו (0.06 אירו למניה), לעומת כ- 13.2 מיליון אירו (0.05 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה בכ- 0.1 מיליון אירו במהלך הרבעון והסתכם לכ- 2,602 מליון אירו. הנכסים מוצגים בשווי הוגן על פי Cap Rate ממוצע של 6.4%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 10.9 מיליון אירו (0.04 אירו למניה) לעומת רווח של כ- 7.9 מיליון אירו (0.03 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת מתחילת השנה הסתכם בכ- 30.8 מיליון אירו (כ- 0.11 אירו למניה) לעומת כ- 18.8 מיליון אירו (כ- 0.08 אירו למניה) בתקופה המקבילה אשתקד.

יחס הון עצמי למאזן ליום 30 ביוני 2012 עמד על 35.0% לעומת 34.8% ליום 30 ביוני 2011.

ההון העצמי למניה הסתכם בכ- 3.19 אירו למניה לעומת כ- 3.43 אירו למניה ליום 30 ביוני 2011 ו- 3.25 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2011, זאת לאחר חלוקת דיבידנד שנתי בסך של 0.15 אירו למניה.

השווי הנכסי הנקי (EPRA NAV) הסתכם בכ- 3.60 אירו למניה לעומת כ- 3.73 אירו למניה ליום 30 ביוני 2011.

ליום 30 ביוני 2012 לסיטיקון יתרות נזילות בהיקף של כ-396 מיליון אירו הכוללים מזומנים בהיקף של כ- 70 מיליון אירו ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בהיקף של כ- 326 מיליון אירו.

במהלך הרבעון הודיעה סיטיקון על חתימת הסכם לרכישת נכס ראשון בדנמרק, הנכס ממוקם במערב קופנהגן ונרכש עבור סך של כ- 24 מיליון אירו, העסקה הושלמה לאחר תאריך המאזן. בנוסף, סיטיקון רכשה נכס נוסף בפינלנד, בסמוך לנכס קיים וכן 25% נותרים מנכס שבבעלותה בשוודיה. העלות הכוללת של שתי העסקאות הללו הינה כ- 27 מיליון אירו.


תחזית לשנת 2012

סיטיקון צופה גידול של כ- 13 עד 19 מיליון אירו בהכנסות, גידול של כ- 12 עד 18 מיליון אירו ברווח התפעולי על פי כללי ה- EPRA וגידול של כ- 5 עד 11 מיליון אירו ברווח מפעילות ישירה. הרווח מפעילות ישירה למניה צפוי לעמוד על 0.21 אירו למניה עד 0.23 אירו למניה.