קבוצת נכסים ובניין, זרוע הנדל"ן של קבוצת IDB, מודיעה על עסקה למימון מחדש של מגדל HSBC בניו-יורק

JP Morgan מעמיד לנכסים ובניין 400 מיליון דולר למימון מחדש של הבניין העסקה מייצרת לנכסים ובניין מזומנים נוספים בהיקף של כ-150 מיליון דולר
מימון מחדש הינו בתנאי Non-Recourse לתקופה של 10 שנים ובריבית שנתית קבועה של 5.04%. פירעון הקרן יחול רק מהשנה השישית עפ"י לוח סילוקין של 30 שנה.

המימון החדש יפרע את ההלוואה מבנק לאומי של כ- 240 מיליון $ שניתנה בעבר כנגד שעבוד הנכס ובטחונות אחרים.

רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון נכסים ובניין, אמר היום:
קבלת מימון בהיקף של 400 מיליון דולר נעשית כשנתיים לאחר שהמגדל נרכש במחיר כולל של כ- 350 מיליון דולר והיא מבטאת את מערכת הקשרים הטובה של קבוצת IDB עם המערכת הפיננסית הבינלאומית. עליית הערך הגדולה של המגדל, הינה שילוב של שיפור בשוק הנדל"ן בניו יורק לצד ההשבחה הרבה שנעשתה ע"י החברה והיא מהווה דוגמא לניצול הזדמנות עסקית, יזמות נדלנ"ית ויכולת הצפת ערך הנכס תוך תקופה קצרה יחסית.
המימון מחדש מהווה הצלחה עסקית לקבוצת נכסים ובניין והבעת אמון של גורם בינלאומי מוביל בחברה ובעבודה שנעשתה בנכס.


סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין מסרה:
הפעילות המקצועית שבוצעה ע"י צוות נכסים ובניין הביאה להשבחתו הניכרת ולמיצובו של מגדל HSBC כאחד מבניני המשרדים המובילים והבולטים במנהטן.
קבלת מימון בהיקף כזה ובתקופה זו מהווה הערכה שלJP Morgan לפעילות הנדל"נית שנעשתה בבניין במהלך השנה האחרונה בה הושכרו 244,000 SF לשוכרים איכותיים ולתקופות ארוכות (15 – 10 שנים). בין שוכרי הבניין נמנים בנק HSBC, משרד עוה"ד בייקר מקנזי, מאן גרופ, סטייפלס ועוד.
ברצוני להודות לצוות הבכיר של נכסים ובניין שטיפל בקבלת המימון: עוזי לוי, אודי אליצור ורוני הימן וכן לעו"ד הארי סילברה ולעו"ד דובי זולטק.
עוה"ד שטיפלו בקבלת המימון: עו"ד הארי סילברה ממשרד פריד פרנק בניו-יורק ועו"ד דובי זולטק ממשרד גולדפרב זליגמן.
אודות קבוצת נכסים ובניין
קבוצת נכסים ובניין, זרוע הנדל"ן של קבוצת IDB, הינה מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. לקבוצת נכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של -1,000,020 מ"ר, בתפוסה של 96% וכן עתודות קרקע של כ-800,000 מ"ר לנדל"ן מניב בישראל. בנוסף, קבוצת נכסים ובניין בונה שכונות מגורים באזורי איכותיות באיזורי ביקוש בישראל .
כמו כן, לקבוצת נכסים ובניין פעילות נדל"ן בינלאומית בחמש מדינות, הכוללת נכסים מניבים בהיקף של כ-300,000 מ"ר (חלקה של החברה), ביניהם בנין מטה HSBC בניו יורק, בנין Barneys בשיקגו וכן פרויקטים יזמיים בארה"ב ובהודו.