קבוצת הכשרת הישוב: רווחי הרבעון הראשון של 2012 טיפסו לכ-112 מיליון שקל

ההכנסות מהשכרת הנכסים עלו בכ-10% לכ-55.2 מיליון שקל . הרווח ממגזרים עלה ברבעון הראשון לכ-37 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2011
ההון העצמי של הקבוצה - כ-1.1 מיליארד שקל

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "קבוצת הכשרת הישוב פתחה את שנת 2012 עם צמיחה במגזרי הפעילות המרכזיים שלנו, השכרת הנכסים והמלונאות. בתחום השכרת הנכסים המשכנו להרחיב את פורטפוליו הנכסים המניבים בחו"ל, וזאת בהתאם לתכניתנו האסטרטגית ארוכת הטווח לפיתוח פעילות זו. בתחום המלונאות הפכנו לבעלים היחידי של מלון המעיין בנצרת, דבר שתרם לצמיחה דו ספרתית בהכנסות ממגזר זה. חברת הכשרה אנרגיה הציפה ערך משמעותי ברבעון הראשון כתוצאה ממכירת 7.6% מהחזקותיה ברישיונות הקידוח "מירה" ו"שרה", והיא ממשיכה להתקדם לקראת הקידוח הצפוי בשבועות הקרובים. אנו פועלים כדי לשמר את מגמת הצמיחה בהכנסות וברווחים של הקבוצה גם בהמשך השנה".


קבוצת הכשרת הישוב סיימה הרבעון הראשון של שנת 2012 עם שיפור ניכר ברווחיה. הקבוצה סיימה את הרבעון עם רווח נקי של כ-112 מיליון שקל (מתוכו כ-70.6 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות), לעומת הפסד בסך של כ-7 מיליון שקל (כ-7.5 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הנקי נבע הן מהשיפור ברווחיה השוטפים של הקבוצה ממגזרי הפעילות השונים והן מרישום הכנסות אחרות כתוצאה ממכירת 7.6% מן הזכויות שהחזיקה הכשרה אנרגיה ברישיונות "שרה" ו"מירה" ומרכישת השליטה במלון מעיין בנצרת.


סך הכנסותיה של הקבוצה ברבעון הראשון של השנה הסתכמו בכ-145.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-151.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נבעה מכך, שאשתקד הכירה הקבוצה בהכנסות בגין מסירת דירות בתחום הייזום למגורים, בעוד שברבעון המדווח נרשמו הכנסות בהיקפים פחות משמעותיים בגין פעילות זו. בתחומי הליבה של הקבוצה נרשמה צמיחה נאה בהיקפי ההכנסות.


בהכנסות מהשכרת נכסים נרשם ברבעון הראשון של 2012 גידול של כ-10% לכ-55.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-50 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה מיוחסת בעיקרה לקניון שבעת הכוכבים בהרצליה ולעליה בהכנסות מהפארקים הלוגיסטיים בפולין.


במהלך תקופת הדוח, הושכרו שטחים חדשים בהיקף של כ-13,500 מ"ר בפארקים הלוגיסטיים בפולין. מיום 31 במרץ 2012 ועד ליום חתימת הדוחות הושכרו שטחים נוספים בהיקף של כ- 12,000 מ"ר. חלק מן ההשפעה בגין השכרת שטחים חדשים אלה באה לידי ביטוי בתקופת הדוח, והיתרה תבוא לידי ביטוי במהלך המשך שנת 2012.


ההכנסות מפעילות המלונאות של הקבוצה הסתכמו בכ-60.6 מיליון שקל, לעומת כ-48.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 25.9%. העלייה בהכנסות הינה הודות לשיפור שיעור התפוסה הממוצע במלונות הרשת לרמה של 64% בתקופת הדוח, בהשוואה ל- 56% בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. נתון זה נובע הן משיפור כללי בשיעורי התפוסה ברשת, ובעיקר משיפור בתפוסה במלון רויאל רימונים ים המלח בעקבות פעילות השיווק והמכירה שמבוצעות על ידי הנהלת רשת רימונים. כמו כן, כוללת הפעילות לראשונה את התוצאות המלאות של מלון מעיין בנצרת, שהוחזק אשתקד בשיעור של 33% בלבד, ועתה מוחזק בבעלות מלאה.


הרווח ממגזרים של קבוצת הכשרת היישוב (המשקף רווח ממגזרים לפני הוצאות מימון, הנהלה וכלליות, עליית ערך נדל"ן להשקעה והכנסות אחרות) הסתכם ברבעון בכ-37 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.


הכנסות אחרות נטו של קבוצת הכשרת הישוב הסתכמו ברבעון הראשון של השנה בכ-116 מיליון שקל בהשוואה לסך של כ- 3 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. העלייה כוללת רווח של כ- 102 מיליון שקל הנובע מהשלמת העסקה למכירת 7.6% מרישיונות "מירה"/347 ו"שרה/348" על ידי חברת עמנואל אנרגיה, שבבעלותה המלאה של הכשרה אנרגיה. בנוסף, רשמה הקבוצה רווח של כ-14 מיליון שקל מרכישת מלוא השליטה בחברה אשר בבעלותה מלון מעיין בנצרת.


יצויין, כי השיפור ברווח הנקי של הקבוצה נרשם על אף הוצאה בסך של כ-32.8 מיליון שקל שרשמה הכשרת הישוב ברבעון הראשון של 2012 בגין ירידת ערך נדל"ן להשקעה, לעומת הכנסה בסך של כ-11.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ירידת הערך השנה מיוחסת ליתרת הפארקים הלוגיסטיים בפולין בספרי החברה, בשל היחלשות מטבע היורו, שאליו צמודות רוב הכנסות חברת הפארקים הלוגיסטיים, בהשוואה למטבע הזלוטי, בשיעור של כ- 6% ברבעון.


הוצאות המימון נטו של הקבוצה הסתכמו בתקופה בכ-20.5 מיליון שקל, לעומת כ-27.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה בהוצאות המימון נובעת בעיקרה מהיחלשות מטבע היורו, בהשוואה למטבע הזלוטי ומכך שבתקופת הדוח לא חלה עלייה במדד המחירים לצרכן.


ממאזנה של הקבוצה עולה, כי נכון ל- 31 במרץ, 2012 הונה העצמי של הכשרת הישוב חצה את רף המיליארד ש"ח, והסתכם בכ-1.1 מיליארד שקל. יצויין, כי שווי השוק של החברה בבורסה עמד הבוקר על כ-770 מיליון שקל.


בד בבד עם פרסום הדוחות הכספיים, החברה הבת הכשרה אנרגיה הודיעה כי התקשרה עם VNG Capital Fund I (Opportunity Fund) השוויצרית, על הסכם השקעה של כ-77 מיליון שקל (20 מיליון דולר), תמורת כ-9.33% מהונה המונפק של הכשרה אנרגיה. בנוסף, ניתנו לקרן אופציות שיזרימו להכשרה אנרגיה בעת מימוש כ-40 מיליון שקל נוספים (כ- 10 מיליון דולר) ואחזקות הקרן תגדלנה לכ- 10.19% ממניות הכשרה אנרגיה.


קרן ההשקעות VNG, שמקום מושבה בשוויץ, הינה מהקרנות הבולטות באירופה שעוסקות בהשקעות ובפעילויות של מכרות וחיפושי והפקת נפט וגז במקומות שונים בעולם. הקרן מתמחה בביצוע השקעות גלובליות במכרות מינרלים ומתכות, ומימון לחברות כריה וחברות חיפושי גז ונפט ברחבי העולם.


עופר נמרודי, המכהן גם כיו"ר הכשרה אנרגיה, ציין בהתייחס לעסקה האמורה: "מדובר בעסקה בעלת חשיבות רבה לקראת הקידוחים והבעת אמון מרשימה מצד הקרן השוויצרית בהכשרה אנרגיה, בהנהלתה, באסטרטגיה שלה ובנכסיה. ההשקעה מבטיחה את כל צרכי המימון הדרושים לתקופת הקידוחים שיתחילו בתוך כשבועיים ובכללם למבחני ההפקה."


קבוצת הכשרת הישוב הינה חברת החזקות, הפועלת במספר תחומים: השכרת נכסים מניבים בחו"ל ובישראל; ייזום פרויקטי מקרקעין בישראל ובחו"ל; החזקה ופיתוח של רישיונות לחיפושי גז ונפט; ניהול ותפעול של בתי מלון בישראל תחת המותג "רימונים"; שילוט חוצות. מנכ"ל הקבוצה הוא מר עופר נמרודי.