שנה חזקה לאלעד קנדה: הרווח הנקי ב-2011 זינק בכ-177%

לכ- 28.7 מיליון דולר קנדי הכנסות החברה עלו בשנת 2011 בכ- 44% לכ- 137.3 מיליון דולר קנדי
הכנסות החברה ברבעון הרביעי גדלו לכ- 58 מיליון דולר קנדי; הרווח הנקי ברבעון עלה בכ-27% לכ-14.1 מיליון דולר קנדי.

בשנת 2011 רשמה החברה לראשונה הכנסות מפעילות הייזום למגורים לאחר שמסרה 128 יחידות דיור בתמורה כספית של כ- 39.5 מיליון דולר קנדי

ההון העצמי של החברה מסתכם בכ-545 מיליון דולר קנדי ומהווה כ-47% מהמאזן


אלעד קנדה, בניהולו של שי ברוורמן, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2011 ומציגה גידול בכל סעיפי הדוח. הרווח הנקי, המיוחס לבעלי המניות של אלעד קנדה , טיפס בשנת 2011 בכ-177% לכ-28.7 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ-10.4 מיליון דולר קנדי בשנת 2010 .


הכנסות החברה בשנת 2011 צמחו בכ- 44% והסתכמו בכ-137.3 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ-95 מיליון דולר קנדי בשנת 2010. הגידול בהכנסות החברה נבע מהעלייה בפעילות השוטפת שנרשמה בכל מגזרי הפעילות של החברה ומהכרה בהכנסות בגין מסירת דירות במסגרת פעילות הייזום למגורים שלה.

במסגרת פעילות היזום למגורים, לראשונה בתולדותיה, מסרה אלעד קנדה 128 יחידות דיור מתוך 144 יחידות שנמכרו במסגרת שלב א' בפרוייקט Cite Nature במונטריאול, וזאת בתמורה לכ-39.5 מיליון דולר קנדי. נתון זה מייצג את המסירה של מרבית יחידות הדיור הנכללות בשלב א' של הפרוייקט, כאשר עד כה מכרה החברה גם 109 מתוך 162 יחידות הדיור במסגרת שלב ב ' של הפרוייקט, המוקם בימים אלה ואמור להסתיים בסוף שנת 2012. כמו כן, בסך הכל, מכרה החברה עד כה כ-870 יחידות דיור מתוך כ-1,200 יחידות, הנכללות בשלושת השלבים הראשונים של פרוייקט Emerald City בטורונטו.


הרווח הגולמי של החברה גדל בשנת 2011 בכ- 20% לכ-52 מיליון דולר קנדי, לעומת כ-43.2 מיליון דולר קנדי בשנת 2010. ה- NOI של החברה עלה לכ- 59.1 מיליון דולר קנדי , בהשוואה לכ-50.4 מיליון דולר קנדי בשנת 2010.


ברבעון הרביעי של 2011 רשמה אלעד קנדה הכנסות בסך של כ-58 מיליון דולר קנדי, גידול לעומת כ-24.1 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל בשנת 2010 . העלייה נובעת מהצמיחה בפעילות השוטפת וממסירת הדירות כאמור בשלב הראשון של פרוייקט Cite Nature.

הרווח הגולמי ברבעון הרביעי עלה בכ- 61% לכ- 16.9 מיליון דולר קנדי, בהשוואה לכ- 10.5 מיליון דולר קנדי ברבעון הרביעי בשנת 2010.


בשורה התחתונה רשמה אלעד קנדה ברבעון הרביעי רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-14.1 מיליון דולר קנדי, עלייה של כ- 27% בהשוואה לכ- 11.1 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד.


אלעד קנדה מציגה איתנות פיננסית, וממאזנה עולה כי הונה העצמי של החברה ב-31 בדצמבר 2011 עמד על כ- 545.4 מיליון דולר קנדי, ומהווה כ-47% מסך המאזן. כמו כן, בקופת החברה יתרות מזומנים, ונכסים פיננסיים זמינים בהיקף כולל של כ-64.1 מיליון דולר קנדי.
אודי ארז, יו"ר אלעד קנדה, מסר: " אלעד קנדה נחשבת לאחת החברות המובילות בקנדה בתחום הנדל"ן המניב וייזום פרויקטים לבניה. זאת בזכות תמהיל נכסים ייחודי המייצג חוסן פיננסי ותזרים שוטף וכן פוטנציאל השבחה ועליית שווי הנכסים. בשנת 2012 אנו נמשיך ליישם את האסטרטגיה להרחבת השקעותינו בקנדה ובארה"ב, ונפעל לאיתור השקעות איכותיות וייחודיות".


שי ברוורמן, מנכ"ל אלעד קנדה, מסר: "שנת 2011 היתה שנה מוצלחת לאלעד קנדה במסגרתה שיפרנו את רווחי החברה בכל תחומי הפעילות, מסרנו לראשונה 128 יחידות דיור, ומכרנו עד כה כ-1,100 דירות, המהוות כ- 75% מסך הדירות המתוכננות להבנות על ידנו בשנים הקרובות. בהקשר זה נציין, כי קנדה היא אחת המדינות, שנהנתה בשנת 2011 מצמיחה כלכלית, מירידה בשיעורי האבטלה ומהמשך מגמת הגירה חיובית, ואנו מאמינים כי נתונים חיוביים אלה ימשיכו לספק רוח גבית לכלכלה הקנדית ולהמשך פעילותנו בה".


בשנת 2011 פרסמה החברה , כי חתמה על הסכם מיזם משותף עם קרן ריט לצורך השקעה בחוב המגובה בנכס מניב יוקרתי בשיקגו , אילינוי, ארה"ב, בסך כולל של כ-150 מיליון דולר, כאשר סך השקעת החברה בעסקה מסתכם בכ-25 מיליון דולר קנדי. הנכס הינו בשטח כולל של כ-87,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר, והוא עבר לאחרונה תהליך השבחה מקיף. לאחר כניסתם של שני שוכרי עוגן - רשת הכלבו טרגט (Target) ורשת הנעליים DSW, יעמוד שיעור התפוסה בנכס על כ-82%, והוא צפוי להניב רווח תפעולי שנתי (NOI) בסך של כ-13.5 מיליון דולר ארה"ב (כ-51 מיליון שקל).


בחודש פברואר השלימה החברה חלוקת דיווידנד בהיקף של כ- 75 מיליון שקל (כ-20 מיליון דולר קנדי) לבעלי המניות.


אלעד קנדה פועלת בקנדה ובארה"ב בתחום של רכישה ופיתוח של נכסים מניבים בתחומי המשרדים, המסחר, התעשייה, המגורים והדיור המוגן. כמו כן, החברה עוסקת בייזום פרויקטים למגורים באזורי פעילותה. החברה מחזיקה 11 בניינים בהיקף של כ-2,800 יחידות דיור להשכרה למגורים, 10 בניינים בהיקף של כ-1,900 יחידות דיור המושכרות לדיור מוגן, 4 נכסים מסחריים בהיקף של כ-225 אלף מ"ר ובשלושה מתחמי מקרקעין, הנמצאים בשלבים שונים של פיתוח יזמי. יו"ר החברה הוא אודי ארז, ומנכ"ל החברה הוא שי ברוורמן.