לאומי: הירידה בהיקף התחלות הבנייה תוביל לעליית מחירי הדיור

בבנק לאומי רואים לנכון להצביע על מגבלות ענף הבנייה להיענות להגדלת היצע הדירות בצורה אגרסיבית לאור "החמרת המגבלות מצד ההיצע על הפעילות, בעיקר בכל הקשור בקשיי מימון ובמחסור בעובדים מקצועיים"
כלכלני בנק לאומי מעריכים כי הירידה בהיקף התחלות הבנייה שנרשמה לאחרונה תוביל לבסוף לעלייה במחירי הדירות. "המלאי הבלתי מכור של דירות חדשות לרמה בה היה ב-2007, אז התאפיין שוק הדירות בהופעתם של לחצים לעליית מחירים שהלכו וגברו מאוד בהמשך".

מנתוני השלכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו השבוע, עלה שהיקף התחלות הבנייה בשנת 2011 הסתכם ב-43.6 אלף דירות חדשות, זאת בהשוואה ל-39.9 אלף דירות ב-2010.

בבנק לאומי רואים לנכון להצביע על מגבלות ענף הבנייה להיענות להגדלת היצע הדירות בצורה אגרסיבית לאור "החמרת המגבלות מצד ההיצע על הפעילות, בעיקר בכל הקשור בקשיי מימון ובמחסור בעובדים מקצועיים". את ההתייחסות הזאת מספקים בבנק לאומי בהתבסס על סקר החברות של בנק ישראל.

באשר לצד ביקוש הדירות, בלאומי מציינים שבחודשיים האחרונים נרשמה עלייה בביקוש לדירות חדשות, שעשויה להצביע על התייצבות, או אף על התחדשות מסוימת במגמת העלייה של הביקוש לדירות לרכישה. "באשר להיצע, החברות בענף צופות ירידה בהיקף פעילותן ברביע הראשון של 2012", מציינים בלאומי כגורם שיתמוך בעליית מחירי הדירות.